№ 2-191/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                        4 июля 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.

при секретаре - Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина Сергея Николаевича к Администрации Миясского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру на основании приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Володин С.Н. обратился в суд с иском к администрации Миясского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру он как работник получил в совхозе «Миясский» в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого года и по настоящее время проживает в указанной квартире. Документов на квартиру совхоз ему не передавал. В настоящее время совхоз «Миясский» ликвидирован. Все это время, не являясь собственником квартиры, открыто, добросовестно и непрерывно, более 25 лет, владел и пользовался жилой квартирой как своей собственной, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформил. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.

Истец Володин С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.

         Представитель администрации Нижнетавдинского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании пояснил, что Володин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данной квартире, с требованиями истца о признании права собственности на квартиру согласен.

         Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании показали, что Володин С.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным жильем, пользуется как своим собственным уже более 25 лет, делает в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к Володину С.Н. в отношении указанной квартиры, никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь жилой квартиры составляет 55,9 кв.м, в том числе жилая - 38,8 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 30 лет, данный факт подтверждается штампом в паспорте о регистрации по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом, как своим собственным, истец представил в материалы дела справку Администрации Миясского сельского поселения за № о том, что Володин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с записью в похозяйственной книге зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1982 года и по настоящее время.

         Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Миясский» преобразован в производственный сельскохозяйственный кооператив «Миясский». Решением Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ производственный сельскохозяйственный кооператив «Миясский» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.

Согласно ответу Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердить факт предоставления, балансовую принадлежность квартиры, расположенной по адресу <адрес> нет возможности, так как документы в районный архив не поступали.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую квартиру <адрес> по <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Володиным С.Н. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 25 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на данную жилую квартиру по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володина Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Володиным Сергеем Николаевичем право собственности на жилую квартиру общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                             Т.А. Слука