2-132/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Нижняя Тавда 21 июня 2011 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего Слука Т.А. при секретаре Семеновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошурковой Натальи Владимировны, Войнова Дмитрия Владимировича к Войновой Елене Дмитриевне, Гагариной Тамаре Ивановне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной сделки по переходу права собственности на земельный участок, расположенный на расстоянии 800м. на юго - восток от озера <адрес> в <адрес> и привести стороны в первоначальное положение, УСТАНОВИЛ: Ошуркова Н.В. и Войнов Д.В. обратились в суд с иском к Войновой Е.Д., Гагариной Т.И., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительной сделки по переходу права собственности на земельный участок, расположенный на расстоянии 800м. на юго - восток от озера <адрес> в <адрес> и приведении стороны в первоначальное положение, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3 и Войновой Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ Войновой Е.Д. был предоставлен в собственность земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> на расстоянии 800 метров на юго-восток от озера <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 погиб. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В силу ст. 34 СК РФ, 256 ГК РФ такое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, доля ФИО3 в праве собственности на вышеуказанный земельный участок составляла 1/2 и подлежала включению в состав наследства. Ввиду отсутствия завещания, в силу положений ст.1141, 1142 ГК РФ истцы, являются законными наследниками первой очереди имущества ФИО3 О существовании данного земельного участка стало известно в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению Войновой Е.Д. к Ошурковой Н.В. о взыскании денежных средств. В ходе рассмотрения вышеуказанного дела было истребовано и исследовано гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Войновой Е.Д. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, из материалов которого и стало известно о наличии земельного участка на озере <адрес>. Войнова Е.Д., зная о том, что данный земельный участок является общим имуществом супругов, действуя в своих корыстных интересах, скрывала наличие данного имущества. В наследственную массу он включен не был. Для включения данного земельного участка в наследственную массу, при подготовке соответствующего заявления в суд, была запрошена выписка из ЕГРП, по получении которой им стало известно, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Гагариной Т.И., они полагают, что переход права собственности состоялся в результате дарения участка. Считают, что переход права собственности состоялся незаконно, так как Войнова Е.Д. не имела права единолично распоряжаться спорным земельным участком, поскольку ей принадлежит только доля в праве общей собственности. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако ни они, ни ФИО3 при жизни, такого согласия не давали. Каких-либо документов, подтверждающих правомерность перехода права собственности к Гагариной Т.И. ответчики истцам, не предоставили. Таким образом, истцы, являясь законными наследниками ФИО3, утратили свои права в результате совершения неправомерных действий ответчиками. Просят суд признать сделку по переходу права собственности к Гагариной Т.И. на земельный участок площадью 0.50 га, расположенный на расстоянии 800м. на юго - восток от озера <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) и привести стороны в первоначальное положение. Признать Гагарину Т.И. не приобретшей права собственности на указанный выше земельный участок. Обязать Управление Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать соответствующую регистрационную запись. Уточняя свои исковые требования в резолютивной части искового заявления просят суд признать сделку по переходу права собственности к Гагариной Т.И. на земельный участок площадью 0.50 га, расположенный на расстоянии 500м. на северо - восток от озера <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) и привести стороны в первоначальное положение. Признать Гагарину Т.И. не приобретшей права собственности на указанный выше земельный участок. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать соответствующую регистрационную запись. Истцы Ошуркова Н.В. и Войнов Д.В. в суд не явились, о дне и часе слушания дела извещены надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности. В судебном заседании представитель истцов Ошурковой Н.В. и Войнова Д.В. - ФИО12 действующий на основании доверенности заявленныеисковые требования Ошурковой Н.В. и Войнова Д.В., поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Ответчик Войнова Е.Д. в суд не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом, в своих письменных возражениях указала, что договор купли-продажи земельного участка на озере Разбахта был заключен при жизни мужа, с его согласия, оба истца достоверно знали, что у нее имеется указанный земельный участок. В наследственную массу данный земельный участок не был включен, поскольку истцы знали, что она его продала Гагариной Т.И., в ДД.ММ.ГГГГ года данная сделка купли продажи земельного участка была зарегистрирована в Управлении реестра по <адрес>. Считает, что она имела полное право распорядиться своей долей указанного имущества, полагает, что в этой части договор купли-продажи не является незаконным. Ответчик Гагарина Т.И. в суд не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом, телеграммой. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Войновой Е.Д., Гагариной Т.И., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Исходя из положений ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по спорам о признания права собственности и признания оспоримой сделки недействительной, применения последствий ее недействительности возлагается на истцов. Как установлено в ходе судебного разбирательства года между супругами Войновыми Владимиром Петровичем и Еленой Дмитриевной был заключен брак согласно свидетельствуо заключении брака №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, ФИО3 и ФИО13 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Войнова. В период совместно нажитого имущества был приобретен земельный участок на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Войнова Елена Дмитриевна приобрела право частной собственности на землю расположенную на расстоянии 800м на юго - восток от озера <адрес> общей площадью 0.50 га, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ - № выданного Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ года за № Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изменен адрес земельного участка расположенного по адресу: 800м на Юго - Восток от озера <адрес>, присвоен адрес: 500 м на Северо - Восток от озера <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, участок находится примерно в 500 метров по направлению на северо-восток от ориентира оз.<адрес> площадью 5000кв.м., принадлежащий на праве собственности Войновой Е.Д., земельный участок имеет кадастровый номер №. В силу ст.34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 2, которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 218 ГР РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Факт родственных отношений ФИО14 (Войновой) Н.В. и ФИО3 подтверждается копией свидетельства о рождении серии №, выданной 11.05. 1973 года, согласно которой ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители отец значиться ФИО3, мать - Войнова Е.Д. Из представленной справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве комитета записи актов гражданского состояния администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО14 и ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14. Факт родственных отношений Войнова Д.В. и ФИО3 подтверждается копией свидетельства о рождении серии №, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Войнов Дмитрий Владимирович родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители отец значиться ФИО3, мать - Войнова Е.Д. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Войнова Е.Д. продала Гагариной Т.И. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 500 метров по направлению на северо-восток от ориентира оз.<адрес>, за 600000рублей. В соответствии со ст.35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Нотариально удостоверенное согласие стороной ответчика в судебное заседание на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ не представлено, о том, что его не было не отрицается и самой Войновой Е.Д. в ее письменных возражениях на требования истцов. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, согласно отметке. Из ответа МИФНС №6 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по сведениям поступившим из органов Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: 626030, <адрес>, 800 метров на юго-восток от оз.<адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Войновой Е.Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (земельный налог уплачен в полном объеме), с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Гагариной Т.И. (имеет задолженность по земельному налогу за ДД.ММ.ГГГГ г.) Государственная регистрация сделки совершена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя ФИО3 Суд считает, что представленный договор может свидетельствовать лишь о намерении сторон Войновой и Гагариной заключить договор купли продажи земельного участка, поскольку при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования о признании оспариваемого договора недействительным по указанным истцами основаниям и применении последствий его недействительности, суд пришел к выводу, что данный земельный участок в соответствии со ст. 244 ГК РФ является общей собственностью Войновой Е.Д. и истцов Ошурковой Н.В. и Войнова Д.В. В соответствие со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Однако ни истцы, ни ФИО3 при жизни, такого согласия не давали. Каких-либо документов, подтверждающих правомерность перехода права собственности к Гагариной Т.И. ответчиками суду не предоставлено. Таким образом, истцы, являясь законными наследниками ФИО3, утратили свои права в результате совершения неправомерных действий ответчиками. При таких доказательствах суд считает, что исковые требования Ошурковой Н.В.,Войнова Д.В. о признании сделки недействительной, по переходу права собственности на земельный участок, расположенный на расстоянии 500м. на северо - восток от озера <адрес> в <адрес> следует удовлетворить. Основанием для недействительности сделки является ее несоответствие положениям ст. 35 СК РФ, ст. 168 ГК РФ сделка является недействительной. Руководствуясь ст. 12, 218, 219, 223 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ошурковой Натальи Владимировны, Войнова Дмитрию Владимировича удовлетворить. Признать недействительной сделку, договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписанного ФИО7 и ФИО8, по переходу права собственности к Гагариной Тамаре Ивановне на земельный участок площадью 0,50га., расположенный на расстоянии 500м. на Северо-восток от озера <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №) и привести стороны в первоначальное положение. Признать Гагарину Тамару Ивановну не приобретшей права собственности на земельный участок площадью 0,50га, расположенный на расстоянии 500м. на Северо-восток от озера <адрес> в <адрес> (кадастровый номер №). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Нижнетавдинский отдел) аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т. А. Слука