№ 2-239/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                     17 августа 2011года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - Кравцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Богдановой Нины Игнатьевны, Богданова Виктора Александровича, Богдановой Натальи Виктороны к администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Богданова Н.И., Богданов В.А., Богданова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Нижнетавдинского сельского поселения о признании за ними права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что указанная квартира, Богдановым была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, после чего она со своей семьей: дочерью Богдановой Н.В. и сыном Богдановым В.А. вселились в указанную квартиру, где и проживают по настоящее время. Не являясь собственниками квартиры, более 15 лет владеют ею непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственной. Оплачивают коммунальные платежи и налоги, ухаживают за квартирой, производят текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформили, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Богданова Н.И., Богданова Н.В., Богданов В.А. поддержали исковые требования, по тем основаниям, которые указаны в заявлении. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности в равных долях по 1/3 каждому.

Представитель администрации Нижнетавдинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется его заявление о том, что с исковыми требованиями Богдановой Н.И., Богданова В.А., Богдановой Н.В. о признании права собственности на жилую квартиру согласны, просят рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что семья Богдановых проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую им предоставили в ДД.ММ.ГГГГ году Нижнетавдинским производственным предприятием жилищно-комунального хозяйства. С указанного времени жильем пользуются как своим собственным, следят за состоянием квартиры, претензий к ним в отношении указанной жилой квартиры никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение            15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь указанной квартиры составляет 33,8 кв.м., в том числе жилая - 22,1 кв.м. (л.д.16-23).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

          В судебном заседании установлено, что Богданова Н.И., Богданова Н.В., Богданов В.А. зарегистрированы и проживают в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по настоящее время, то есть свыше 15 лет.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом, как своим собственным, истец представил в материалы дела справку администрации Нижнетавдинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Богданова Нина Игнатьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> (л.д.12), совместно с ней зарегистрированы: дочь Богданова Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Богданов Виктор Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данный факт подтверждается также штампами регистрации по указанному адресу в паспортах Богдановой Н.И., Богдановой Н.В., Богданова В.А.(л.д.6,7,8)

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижнетавдинского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ХМАО и ЯНАО № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.13).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО КП «Тавда - Уют», жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ОАО КП «Тавда - Уют» не числится (л.д.14).

          Из архивной справки выданной Архивным отделом администрации Нижнетавдинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что сведениями о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Нижнетавдинский муниципальный архив не располагает.

Согласно справке, выданной ОАО КП «Тавда - Уют» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Открытое акционерное общество коммунального предприятия «Тавда-Уют» (ОАО КП «Тавда-Уют») создано ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником Нижнетавдинского производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ОАО КП «Тавда - Уют» не является.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Богдановой Н.И., Богдановой Н.В., Богдановым В.А. в течение 15 лет жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 15 лет, как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ними право собственности на указанную жилую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67,            194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Нины Игнатьевны, Богданова Виктора Александровича, Богдановой Натальи Виктороны удовлетворить.

Признать за Богдановой Ниной Игнатьевной, Богдановым Виктором Александровичем, Богдановой Натальей Виктороной право собственности на жилую квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в равных долях по 1/3 каждому.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                   Т.Н. Филимонова