Дело № 2- 255/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Нижняя Тавда                                                               26 августа 2011 года                                                        

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.                                           

при секретаре - Кравцевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Марии Павловны к администрации Миясского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцева М.П. обратилась в суд с иском к администрации Нижнетавдинского сельского поселения о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 84,4 кв.м. без согласования с государственным органом. Мотивируя свои требования тем, что ее муж ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного жилого дома, согласно договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «<адрес>». <адрес> в указанном договоре была указана 54 кв.м., в том числе жилая площадь - 39 кв.м. <адрес> дома на момент приватизации дома составляла 84,4 кв.м., хотя они после вселения в дом в ДД.ММ.ГГГГ году, переустроили его, а именно: сделали из ванной комнаты, раздевалки и котельной одну комнату - кухню. Тем самым, площадь дома не увеличилась, а лишь изменилась планировка дома. При оформлении мужем договора приватизации с совхозом «Миясский» никто не обратил на это внимание.

После смерти мужа она унаследовала его имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В настоящее время она решила зарегистрировать жилой дом в надлежащем законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Обратилась в БТИ за документом на право собственности, но ей было отказано, ввиду того, что по данным технического паспорта площадь жилого дома составляет 84,4 кв.м., а по договору приватизации площадь жилого дома составляет 54 кв.м. Ей было предложено обратиться за разрешением на реконструкцию дома в архитектурный отдел администрации <адрес>. Но так как строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома были выполнены ранее, в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано. Отсутствие разрешения на проведение реконструкции является препятствием для регистрации права собственности на указанный объект, в связи с чем, она не имеет возможности оформить документы на жилой дом после ее реконструкции. Просит вынести решение о сохранении жилого дома по адресу <адрес> в реконструированном виде общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м.

Истец Казанцева М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Миясского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании исковые требования Казанцевой М.П. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 84,4 кв.м. без согласования с государственным органом, признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ч.1 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструированный объект индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес> - соответствует требованиям градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Миясского сельского поселения и генерального плана Нижнетавдинского сельского поселения.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отказано ввиду того, что реконструкция индивидуального жилого дома уже проведена.

Как установлено в судебном заседании, реконструкция, выполненная в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияКазанцевой Марии Павловны удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью - 84,4 кв. м., в том числе жилой 53,5 кв.м. в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                      Т.Н. Филимонова