№ 2-290/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                   11 октября 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,

при секретаре - Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ашрафовой Валентины Ульяновны к администрации Ключевского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ашрафова В.У. обратилась в суд с иском к администрации Ключевского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру, Ашрафова В.У. получила в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Ключевской», где работала в то время. Документов при этом на указанную квартиру ей не передали. С этого времени в указанной квартире она проживает по настоящее время. Не являясь собственниками квартиры, более 25 лет владеет ею непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственной. Оплачивает коммунальные платежи и налоги, содержит квартиру, производит текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформила, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец Ашрафова В.У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители Ашрафовой В.У. - ФИО3, действующая в ее интересах на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № и ФИО4 предъявивший удостоверение №, ордер №, исковые требования истца поддержали в полном объеме, по тем основаниям, которые указаны в исковом заявлении. Просят суд признать за Ашрафовой В.У. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Ключевского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителей истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Ашрафова В.У. проживает в квартире по адресу: <адрес>, которую Валентине Ульяновне предоставили в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Ключевской», где она в то время работала дояркой. С указанного времени жильем пользуется как своим собственным, следит за состоянием дома, претензий к ней в отношении указанной жилой квартиры никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение            15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь указанной квартиры составляет 23,5 кв.м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. (л.д.11-16).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

          В судебном заседании установлено, что Ашрафова В.У. проживает в жилой квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть свыше 25 лет.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом, как своим собственным, истец представил в материалы дела справку администрации Нижнетавдинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Ашрафова Валентина Ульяновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, данный факт подтверждается также штампом регистрации по указанному адресу в паспорте (л.д.7,17).

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году объединение Лесобаза «Тура» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Тура», а Ключевской ЛЗП в совхоз «Ключевской». В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Ключевской» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Ключи». Решением Арбитражного суда <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году АООТ ТЛПК «Тура» был признан банкротом, выставлен на торги и ликвидирован. В связи с ликвидацией АООТ ТЛПК «Тура» был ликвидирован СПК «Ключи». Документы по личному составу Ключевского ЛЗП, позднее совхоза «Ключевской», позднее СПК «Ключи» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. находятся на хранении в Нижнетавдинском муниципальном архиве. Сведениями о предоставлении, балансовой принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный архив не располагает.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижнетавдинского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), уведомлением об отсутствии сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ашрафовой В.У. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Ашрафовой В.У. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 25 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67,            194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашрафовой Валентины Ульяновны о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ашрафовой Валентины Ульяновны право собственности на жилую квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                          Т.А. Слука