Прокурор в интересах Андреевой к Администрации Нижнетавдинского района о проведении капитального ремонта жилого помещения



Дело № 2-289/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерациис. Нижняя Тавда                                                                     19 октября 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.

при секретаре - Семеновой Е.А.

с участием помощника прокурора Нижнетавдинского района - Софьина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нижнетавдинского района Тюменской области в защиту интересов Андреевой Светланы Андреевны к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о проведении капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нижнетавдинского района Тюменской области в интересах Андреевой С.А. обратился в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о проведении капитального ремонта, мотивирует свои требования тем, что Андреева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ее мать ФИО1, решением Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав. За Андреевой С.А., было закреплено жилье по адресу: <адрес>, которое согласно заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано пригодным для постоянного проживания, но требует капитального ремонта крыши, является муниципальной собственностью. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя. С учетом изложенного, администрация Нижнетавдинского муниципального района обязана произвести капитальный ремонт крыши жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор свои исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, указанным в заявлении. Просит суд обязать Администрацию Нижнетавдинского муниципального района произвести капитальный ремонт крыши жилого помещения по адресу: <адрес>.

Андреева С.А. в судебное заседание не явилась о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, где просит рассмотреть дело в ее отсутствие и выслать копию решения в ее адрес, требования прокурора поддерживает в полном объеме.

В соответствии сч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - заведующая сектором по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района, действующая в их интересах на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования прокурора в защиту интересов Андреевой С.А. не признала, суду показала что, жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью, указанное домовладение признано пригодным для постоянного проживания, но требует капитального ремонта крыши, согласно заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в <адрес> денежных средств, для ремонта крыши указанного объекта нет, бюджет 2012 года формируется, поэтому в зависимости от финансирования, будет решен вопрос ремонта крыши указанного жилого дома. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав заключение прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Андреева С.А. осталась без попечения родителей, ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ решением Нижнетавдинского районного суда <адрес> лишена родительских прав. Согласно распоряжению Администрации ОМО <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над несовершеннолетней Андреевой Светланой Андреевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО2, за несовершеннолетней Андреевой С.А. закреплено право проживания и пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, которая согласно заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признана пригодным для постоянного проживания, но требует капитального ремонта крыши. В настоящее время Андреева С.А. учится в АОУ СПО «<адрес>» на 2 курсе специальности «Преподавание в начальных классах» на отделении очной формы обучения.

Согласно справке выданной Автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования <адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, Андреева С.А. учится в АОУ СПО «<адрес>» на 2 курсе специальности «Преподавание в начальных классах» отделении очной формы обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

Из представленной суду справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреева С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери ребенка(л.д.12).

Согласно заочному решению Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении дочери Андреевой Светланы Андреевны(л.д.22).

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1(л.д.20).

Распоряжением главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р опекуном над несовершеннолетней Андреевой С.А. назначена ФИО2, за Андреевой С.А. закреплено право проживания и пользования жилой площадью по адресу: <адрес>(л.д.9).

Согласно заключению Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано пригодным для постоянного проживания, но требует капитального ремонта крыши(л.д.24).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью(л.д.15).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Нижнетавдинского муниципального района передает нанимателю ФИО4 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за оплату коммунальных услуг, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется внучка - Андреева Светлана Андреевна(л.д.17-18).

Из Акта проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленного за несовершеннолетним Андреевой Светланой Андреевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреева Светлана Андреевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают на основании ордера на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреева Светлана Андреевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.40).

Отсутствие сведений о регистрации прав на недвижимое имущество у Андреевой Светланы Андреевны подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

В соответствии с ч.2 ст.681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначенная», утвержденного приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ № под капитальным ремонтом здания понимается - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Таким образом, поскольку Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, суд считает, иск прокурора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.681 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Обязать Администрацию Нижнетавдинского муниципального района произвести капитальный ремонт крыши жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий                                                              Т.А. Слука