№ 2-44/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е с. Нижняя Тавда 10 ноября 2011 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н., при секретаре - Кравцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билюковой Галины Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области), Федеральному государственному учреждению Земельной кадастровой палате по Тюменской области, Администрации Нижнетавдинского муниципального района, Тестешеву Ивану Петровичу об устранении нарушения права, Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл», суд УСТАНОВИЛ: Билюкова Г.В.обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Федеральному государственному учреждению Земельной кадастровой палате по Тюменской области, Тестешеву Ивану Петровичу об устранении нарушения права, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, д. Аракчина, <адрес>. Считает, что её права и законные интересы, как собственника данного земельного участка были нарушены собственником соседнего земельного участка Тестешевым И.П., который имеет земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, принадлежащий Тестешеву И.П., поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ года и при проведении землеустроительных работ по установлению границ указанного земельного участка № не была соблюдена процедура согласования местоположения границ, указанного земельного участка с собственником смежного земельного участка №, в результате чего произошло пересечение границ её земельного участка с земельным участком, принадлежащем Тестешеву И.П. Решение о постановке земельного участка № на кадастровый учет принято необоснованно, действия органов, осуществляющих постановку земельного участка № на кадастровый учет незаконны, поскольку датой внесения её земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок № по материалам межевания поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с тем, что описание и постановка земельного участка № на кадастровый учет выполнены с нарушением требований законодательства РФ, в результате чего произошло наложение границ спорных земельных участков, что на сегодняшний день является препятствием для уточнения границ земельного участка, принадлежащего истице, она просила суд: 1. Признать недействительным землеустроительное дело земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; 2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; 3. Обязать орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет - снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; 4. Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФГУ Земельной кадастровой палаты по Тюменской области о постановке на кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; 5. Признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, (Управление Росреестра по <адрес>, Нижнетавдинский отдел ФГУ Земельной кадастровой палаты по <адрес> по постановке на кадастровый учет земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>; 6. Установить действительное местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>; 7. Обязать Тестешева Ивана Петровича согласовать местоположение границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Билюкова Галина Васильевна своим заявлением уточнила и дополнила свои исковые требования, указав, что в кадастровом деле Тестешева И.П. имеется ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о формировании границ земельного участка под домом, скважиной и водонапорной башней по адресу: <адрес> (далее по тексту - Распоряжение), выданное на основании: заявления КХ Тестешева И.П. о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; плана установления границ земельного участка; акта установления и согласования границ земельного участка; акта приема-передачи основных средств с баланса Администрации Велижанского сельского совета на баланс КХ Тестешева И.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку выдано с нарушением действующего законодательства, что нарушает права истицы, собственника земельного участка №, в части возникшего в результате издания данного ФИО2 пересечения границ её земельного участка № и земельного участка, принадлежащего Тестешеву И.П. №. Поскольку в составе документов, явившихся основанием для выдачи ФИО2, имеются акт установления и согласования границ земельного участка, план установления границ земельного участка, согласия в которых от смежного собственника Билюковой Г.В. отсутствует, из чего следует, что была нарушена процедура согласования местоположения границ земельного участка №, что должно было послужить основанием для отказа в формировании границ земельного участка № и постановке его на кадастровый учет. Кроме того, в кадастровом деле объекта недвижимости № имеется несоответствие сведений в части описания земельных участков. Описание земельного участка № и кадастровые работы по проведению межевания земельного участка № были выполнены ООО «Интеграл» с нарушением процедуры согласования местоположения границ земельного участка №, что послужило причиной возникновения пересечения границ её земельного участка № и земельного участка №, принадлежащего Тестешеву И.П. и нарушения прав и интересов собственника земельного участка № Билюковой Г.В. В связи с чем, определением Нижнетавдинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация Нижнетавдинского муниципального района и в качестве третьего лица - ООО «Интеграл». В дополнительном заявлении Билюкова Г.В. просила суд: 1) Признать недействительным кадастровое дело земельного участка №. 2) Признать недействительным землеустроительное дело земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. 3) Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка №. 4) Признать недействительным план установления границ земельного участка №. 5) Признать недействительным ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ. 6) Признать недействительными результаты межевания земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. 7) Обязать орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет - снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. 8) Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) Нижнетавдинский отдел ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. 9) Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) Нижнетавдинский отдел ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании ответчик Тестешев Иван Петрович и его представитель ФИО7 предложил Билюковой Галине Васильевне заключить мировое соглашение, по условиям которого истица Билюкова Галина Васильевна, принимает от ответчика Тестешева Ивана Петровича в собственность часть земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту настоящего мирового соглашения «участок 1») площадью два гектара, расположенную по адресу: <адрес>, в 0,1 км. на северо-запад от <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанный земельный участок с кадастровым номером 72:12:0501001:469 принадлежит Ответчику на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Участок 1 образуется путем разделения Ответчиком земельного участка с кадастровым номером № на два отдельных земельных участка - участок 1 переходит в собственность Истца, а второй земельный участок, образованный в результате разделения, остается в собственности Ответчика. Ответчик передает в собственность Истца Участок 1 (Приложение № к настоящему мировому соглашению) площадью два гектара (+ 99 метров), Участок 1 имеет следующие координаты: от точки 1 (от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) до 2, от точки 2 до точки 3 (до съезда) в длину; от точки 5 до точки 4 в длину; от точки 3 до точки 4 в ширину, от точки 1 до точки 5 в ширину. <адрес> Участка 1 - 2 га (два гектара). Описание земельного участка 1, его точная площадь, конфигурация, кадастровый номер, уточненный адрес будут указаны в договоре мены, после межевания и постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка не должна быть менее 2 га (двух гектар). Ответчик обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения изменить разрешенное использование земельного участка 1 с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на разрешенное использование «для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства», размежевать земельный участок 1, поставить земельный участок 1 на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок 1. Истец обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать в собственность Ответчика Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (далее - «Участок 2»), общей площадью 9600 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Указанный Участок 2 принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Н-204, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Истец обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать в собственность Ответчика жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,7 квадратных метров, инв. № б/н, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Стороны в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить договор мены, по условиям которого Ответчик передает в собственность Истца земельный участок 1 (п. 2,3 мирового соглашения ), а Истец передает в собственность Ответчика земельный участок 2 и Жилой Дом (п.5,6 мирового соглашения). Стороны обязуются зарегистрировать права на указанные объекты в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Земельный участок 2 и Жилой дом предоставляется Истцом в собственность Ответчика по договору мены, после выполнения Ответчиком пунктов 3, 4 настоящего мирового соглашения. С момента утверждения настоящего мирового соглашения Нижнетавдинским районным судом Тюменской области Стороны не вправе предъявлять друг к другу исковые требования об устранении нарушенного права, за исключением требований Истца, предусмотренных в пунктах 2, 3, 4, 7 мирового соглашения к Ответчику, и требований Ответчика, предусмотренных в пунктах 5,6,7 к Истцу настоящего мирового соглашения. В случае невыполнения Ответчиком пунктов 3, 4, 5 настоящего мирового соглашения в срок, Истцу предоставляется право самостоятельно совершить действия указанные в п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения и обратиться в суд с требованием о понуждении Ответчика заключить договор мены на условиях установленных настоящим мировым соглашением. Истец Билюкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушаниядела извещена надлежащим образом. Представители истца - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании выразили свое согласие заключить мировое соглашение на указанных ответчиком условиях. Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по Тюменской области) Нижнетавдинский отдел - ФИО9, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами. Представитель ответчика - ФГУ Земельной кадастровой палаты по <адрес> - ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами. Представитель ответчика - Администрации Нижнетавдинского муниципального района - ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, считает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами. Представитель третьего лица- ООО « Интеграл» - ФИО12 на судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителям истца ФИО4 и ФИО5, а также ответчикам Тестешеву И.П. и его представителю ФИО7, Представителю Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> ФИО9, представителю ФГУ Земельной кадастровой палаты по <адрес> ФИО10 разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39,173, 220 п.4, 221, 224,225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное Билюковой ГалинойВасильевной и Тестешевым Иваном Петровичем, по которому: истица Билюкова Галина Васильевна, принимает от Ответчика Тестешева Ивана Петровича в собственность часть земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту настоящего мирового соглашения «участок 1») площадью два гектара, расположенную по адресу: <адрес>, в 0,1 км. на северо-запад от д. Аракчина, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Ответчику на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Участок 1 образуется путем разделения Ответчиком земельного участка с кадастровым номером 72:12:0501001:469 на два отдельных земельных участка - участок 1 переходит в собственность Истца, а второй земельный участок, образованный в результате разделения, остается в собственности Ответчика. Ответчик передает в собственность Истца Участок 1 (Приложение № к настоящему мировому соглашению) площадью два гектара (+ 99 метров), Участок 1 имеет следующие координаты: от точки 1 (от границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) до 2, от точки 2 до точки 3 (до съезда) в длину; от точки 5 до точки 4 в длину; от точки 3 до точки 4 в ширину, от точки 1 до точки 5 в ширину. Общая площадь Участка 1 - 2 га (два гектара). Описание земельного участка 1, его точная площадь, конфигурация, кадастровый номер, уточненный адрес будут указаны в договоре мены, после межевания и постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка не должна быть менее 2 га (двух гектар). Ответчик обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения изменить разрешенное использование земельного участка 1 с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на разрешенное использование «для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства», размежевать земельный участок 1, поставить земельный участок 1 на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок 1. Истец обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать в собственность Ответчика Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (далее - «Участок 2»), общей площадью 9600 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Указанный Участок 2 принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Н-204, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Истец обязуется в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения передать в собственность Ответчика жилой дом, одноэтажный, общей площадью 33,7 квадратных метров, инв. № б/н, лит. А, адрес объекта: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Н-204, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Стороны в течение шести месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить договор мены, по условиям которого Ответчик передает в собственность Истца земельный участок 1 (п. 2,3 мирового соглашения ), а Истец передает в собственность Ответчика земельный участок 2 и Жилой Дом (п.5,6 мирового соглашения). Стороны обязуются зарегистрировать права на указанные объекты в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Земельный участок 2 и Жилой дом предоставляется Истцом в собственность Ответчика по договору мены, после выполнения Ответчиком пунктов 3, 4 настоящего мирового соглашения. С момента утверждения настоящего мирового соглашения Нижнетавдинским районным судом Тюменской области Стороны не вправе предъявлять друг к другу исковые требования об устранении нарушенного права, за исключением требований Истца, предусмотренных в пунктах 2, 3, 4, 7 мирового соглашения к Ответчику, и требований Ответчика, предусмотренных в пунктах 5, 6,7 к Истцу настоящего мирового соглашения. В случае невыполнения Ответчиком пунктов 3, 4, 5 настоящего мирового соглашения в срок, Истцу предоставляется право самостоятельно совершить действия указанные в п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения и обратиться в суд с требованием о понуждении Ответчика заключить договор мены на условиях установленных настоящим мировым соглашением. Производство по делу по иску Билюковой Галины Васильевны к Тестешеву Ивану Петровичу об устранении нарушений права прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т.Н. Филимонова.