№ 2-285/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                 12 октября 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи      - Кашиной А.А.

при секретаре       - Лысенок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесской Любовь Ивановны к Администрации Искинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Залесская Л.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., мотивируя свои требования тем, что указанный жилой дом был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ году у ОАО «Иска-Молоко» по договору купли-продажи, который не был надлежаще зарегистрирован, то есть право собственности на дом в надлежащем порядке не оформлено. Более 10 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своей собственностью: оплачивала коммунальные услуги и использовала дом в личных целях. В настоящее время ОАО «Иска-Молоко» ликвидировано.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на дом, не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

Истец Залесская Л.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал согласно доводам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что в 2001 году Залесская Л.И. купила дом у ОАО «Иска-Молоко» за 30000 рублей, договор купли-продажи надлежащим образом не зарегистрировала. Поскольку в настоящее время ОАО «Иска-Молоко» ликвидировано, иным способом оформить право собственности на дом не представляется возможным.

Представитель Администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление главы Администрации Искинского сельского поселения о том, что не возражает в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает Залесскую Л.И. давно, в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ОАО «Иска-Молоко» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с того времени пользовалась домом, как хозяйка. Каких-либо требований в отношении данного дома к ней никто не предъявлял.

Свидетель ФИО9 суду показала, что является дочерью Залесской Л.И. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мать купила у ОАО «Иска-Молоко» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в надлежащем порядке не зарегистрировала. В настоящее время ОАО «Иска-Молоко» прекратило свою деятельность, в связи с чем, оформить документы не представляется возможным.

           В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи, актом передачи и распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Иска-Молоко» в лице директора ФИО6 продало, а Залесская Л.И. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 26,9 кв.м., в том числе жилая 13,6 кв.м.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ОАО «Иска-Молоко».

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных ЕГРЮЛ по <адрес> сведения в отношении ОАО «Иска-Молоко» № отсутствуют.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, подтверждается справкой Нижнетавдинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижнетавдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> в <адрес>, в реестре муниципального имущества Нижнетавдинского муниципального района не значится.

В суде установлено, что Залесская Л.И. купила у ОАО «Иска-Молоко» жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Залесской Любовь Ивановной право собственности на указанный дом.

На основании ст.218 ГК РФ и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Залесской Любовь Ивановны удовлетворить.

Признать за Залесской Любовь Ивановной право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                         А.А.Кашина