№ 2-269/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                27 сентября 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Лысенок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Ирины Геннадьевны к Администрации Ключевского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Павлова И.Г. обратился в суд с иском к администрации Ключевского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру она получила от совхоза «Ключевской» в ДД.ММ.ГГГГ году. Документов, подтверждающих факт предоставления квартиры, совхоз «Ключевской» ей не передал. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Ключевской» был ликвидирован. Все это время она открыто и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформила, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Павлова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на жилую квартиру по <адрес>, поскольку считает, что стала собственником данной квартиры в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Ключевского сельского поселения ФИО3 суду показала, что Павлова И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> в <адрес>, жильем пользуется как своим собственным, претензий по поводу указанной квартиры к ней никто не предъявлял, при этом документы на квартиру надлежащим образом не оформлены. В связи с чем, против удовлетворения требований Павловой И.Г. не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь квартиры составляет 24,4 кв.м, жилая - 13,5 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетели ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. Павлова И.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Ключевской» получила квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Жильем пользуется как своим собственным, делает ремонт, претензий к ней в отношении указанной квартиры никто не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что Павлова И.Г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 15 лет, указанную квартиру она получила от совхоза «Ключевской», который, согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку администрации Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что постоянно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Павловой И.Г. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на данную жилую квартиру по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Ирины Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Павловой Ириной Геннадьевной право собственности на жилую квартиру общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой 13,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                         А.А.Кашина