Дело № 2- 327/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Нижняя Тавда                                                                 28 ноября 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,                                            

при секретаре - Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                       

Куликовой Елены Алексеевны к Территориальному управлению Росимущества в Тюменской области о включении в состав наследственного имущества земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Тюменской области о включении в состав наследственного имущества земельных участков после смерти ее матери ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, в связи с чем, она вступила в наследственные права и является единственным наследником умершей. В настоящее время открылось новое наследство- земельные участки № и №, расположенные по <адрес> и земельный участок №, расположенный по <адрес> всадоводческом товариществе «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0, 13 га. Правоподтверждающим документом является Свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Оригинал Свидетельства на право собственности на землю серии № ФИО1 содержит исправления в площади трех земельных, а также ошибку в дате рождения и в наименовании правоустанавливающего документа, которое является основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю. Кроме того, имеется запись Решения правления от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 об изъятии дополнительных участков №, и № площадью 0,03 га, и 0,05 га.

Подчистки в виде исправления по площади земельных участков и их наименования внесены в Свидетельство на право собственности на землю Комитетом по земле и землеустройству Нижнетавдинского района Тюменской области в ДД.ММ.ГГГГ году, а согласно законодательству Государственным органом, регистрирующим права на недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ году являлось уже Управление федеральной регистрационной службы прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Комитет по земле и землеустройству администрации Нижнетавдинского района Тюменской области не имел полномочий на внесение изменений в правоустанавливающие документы.

В свидетельстве на право собственности на землю в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдавалось ФИО1 нотариусом ФИО9 на земельный участок №, расположенный по <адрес> садоводческого товарищества «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0,05 га, после смерти ее супруга ФИО2. Указание на иные правоустанавливающие документы Свидетельство направо собственности на землю не содержит.

При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы за разрешением имеющихся противоречий в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, а именно в дате рождения наследодателя ФИО1, количестве и площади земельных участков, принадлежащих наследодателю.

Экземпляр Свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Н-Тавдинского района Тюменской области, (его копия) хранящийся в Нижнетавдинском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не содержит исправлений в площади, наименования и количества земельных участков, а также отчуждения их, в отличии от Оригинала Свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ФИО1

По данным копии свидетельства ФИО1 владеет на праве собственности следующими земельными участками: № и №, расположенными по <адрес> и земельным участком №, расположенным по <адрес> в садоводческом товариществе «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0, 13 га.

Согласно выпискам из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях на спорные земельные участки.

Согласно ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом и их государственная регистрация осуществляется по желанию правообладателя.

В связи с тем, что ФИО1 до момента своей смерти не отчуждала свои права на земельные участки № и №, расположенные по <адрес> и земельный участок №, расположенный по <адрес> в садоводческом товариществе «Ромашка», общей площадью 0,13 га, а изменения в правоподтверждающий документ внесены неуполномоченным органом, то земельные участки подлежат включению в наследственную массу.

Свидетельство на право собственности на землю серии № содержит неверные сведения в части даты рождения наследодателя. ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Истец с момента смерти ФИО1 до настоящего времени несет бремя содержания наследственного имущества, осуществляет расходы, связанные с уплатой членских взносов, что подтверждается справкой СНТ «Ромашка».

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельные участки № и №, расположенные по <адрес> и земельный участок №, расположенный по <адрес> в садоводческом товариществе «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0, 13 га.

Представитель истца - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении, дополнив суду, что истец Куликова Е.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время открылось новое наследство в виде трех земельных участков в Садоводческом обществе «Ромашка» на территории Нижнетавдинского района Тюменской области. При обращении к нотариусу для оформления наследства выявились расхождения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, которые являются основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю. Фактически все три земельных участка после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ перешли во владения его жене ФИО1, согласно представленной копии Свидетельства на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, а также согласно кадастровому паспорту земельного участка, с кадастровым номером №. В данных документах указано место расположения и площадь 0,13 га всех трех земельных участков, данных об отчуждении, указанных земельных участках не имеется. По факту записи в Оригинале свидетельства о праве собственности на землю об отчуждении двух земельных участков, пояснила, что у наследодателя ФИО1 были намерения продать два земельных участка, уже после смерти супруга, для чего она обратилась в Земельный Комитет, где были внесены подчистка и исправление в площади земельных участков 0,05 га, однако с заявлением она обратилась только в правление садоводческого общества, и фактически участки не продавала, что также подтверждается Приложением к свидетельству с описанием трех земельных участков № и № по <адрес> и земельный участок №, по <адрес> расположенные в садоводческом товариществе «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0, 13 га.

Истец Куликова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Росимущества в Тюменской области, нотариус ФИО8, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Ромашка» председатель правления СНТ «Ромашка» ФИО7, действующий на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований Куликовой Е.А. не возражает, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывает и использует по назначению все три земельных участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Ромашка», расположенном на 18 км Велижанского тракта, Нижнетавдинского района Тюменской области. Указанные участки расположены по <адрес> за №, №а и на <адрес> за №б общая площадь которых составляет 0,13 га. Членские взносы оплачивает регулярно, долгов по налогам не имеет. Ранее указанные участки принадлежали ее матери ФИО1, к которой также не было никаких претензий по поводу уплаты членских взносов и налогов. При жизни у ФИО1 были намерения о продаже двух земельных участков, что подтверждается записью об отчуждении двух земельных участков в Свидетельстве о праве собственности на землю, но она обратилась только в Правление общества, а фактически эти участки она не отчуждала, а продолжала пользоваться ими.

Выслушав представителя истца, представителя СНТ «Ромашка», изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В предъявленных суду правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельные участки судом установлено следующее,

Согласно оригиналу Свидетельства на право собственности на землю серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 0,05 га, (имеется исправление) земельных участков №, №а по <адрес> и № по 16-ой улице, расположенных в Садоводческом товариществе «Ромашка». Приложением к свидетельству с описанием трех земельных участков № и №, по <адрес> и земельный участок № по <адрес> расположенные в садоводческом товариществе «Ромашка» <адрес>, общей площадью 0, 13 га. Имеется внесенная от руки запись(на л.д.3 Свидетельства) «Решение правления от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 об изъятии дополнительных участков № А, и № площадью 0,03 га, и 0,05 га.» (л.д. 13-15)

Из представленной суду копии Свидетельства на право собственности на землю серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, и Приложении к нему Плана земельных участков № и №, по <адрес> и №, по <адрес> расположенных в садоводческом товариществе «Ромашка» Нижнетавдинского района Тюменской области, общей площадью 0, 13 га, хранящемуся в Нижнетавдинском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что общая площадь земельных участков №, № расположенных по <адрес> Садоводческого товарищества «Ромашка» и земельного участка №Б расположенного по <адрес> Садоводческого товарищества «Ромашка» составляет 0,13га, Записи «Решения правления от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 об изъятии дополнительных участков №, и № площадью 0,03 га, и 0,05 га» об отчуждении земельных участков нет. Указанное свидетельство не содержит исправлений в части площади, наименования и количества земельных участков, принадлежащих ФИО1 (л.д. 16-18)

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка № площадью 0,05 га, находящегося в садоводческом товариществе «Ромашка» по улице №, который принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. (л.д. 12)

Свидетельство на право собственности на землю, выданному от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Администрации Нижнетавдинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретает право частной собственности на землю по адресу садоводческое товарищество «Ромашка», 9 улица участки №, №, <адрес> участок №, общей площадью 0,13 га.(л.д. 36-38)

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные участки №, №а расположенные по <адрес> и земельный участок № по <адрес> Нижнетавдинского района Тюменской области имеет один кадастровый номер №, общей площадью 1300 кв.м., собственником которых является ФИО2.(л.д. 39)

В силу ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом и их государственная регистрация осуществляется по желанию правообладателя.

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на земельные участки №, № по <адрес> и земельном участке № расположенными по <адрес> Садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес>, подтверждается Уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на не движимое имущество и сделок с ним Нижнетавдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №.(л.д. 19-21)

Согласно свидетельству о смерти №, выданному повторно Комитетом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.28)

Согласно справке выданной нотариусом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Куликова Е.А. является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.10).

Согласно справке Садоводческого некоммерческого товарищества «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Е.А. обрабатывает и использует в садоводческом некоммерческом товариществе «Ромашка» земельные участки № расположенный по <адрес> и №№, № расположенные по <адрес>, общей площадью 0,13 га, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 9).

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, права владения, пользования и распоряжения земельными участками №, № расположенными по <адрес> Садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес> и земельным участком № расположенным по <адрес> Садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес>, общей площадью 0,13 кв.м., поскольку ФИО1 до момента своей смерти не отчуждала права собственности на указанные земельные участки.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельные участки №, № расположенные по <адрес> садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес> и земельный участок № расположенный по <адрес> садоводческого товарищества «Ромашка» <адрес>, после смерти ФИО2, принадлежали ФИО1, суд на основании ст.1112 ГК РФ указанные земельные участки, считает возможным включить в наследственную массу умершей ФИО1

На основании ст. 1112,1152 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Елены Алексеевны- удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № и №, расположенные по <адрес> и земельный участок №, расположенный по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Ромашка» <адрес>, общей площадью 0,13 га.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                 Т.А. Слука