ОПРЕДЕЛЕНИЕ с.Нижняя Тавда 28 декабря 2011 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи - Слука Т.А. при секретаре - Семеновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Олимпиады Евграфьевны к Попову Виталию Алексеевичу о понуждении заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. УСТАНОВИЛ: Богданова О.Е. обратилась в суд с иском к Попову В.А. о понуждении заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен предварительный договор купли -продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом принадлежит Попову В.А. на основании наследственных прав, в которые он фактически вступил после смерти матери ФИО6, но официально в шестимесячный срок не обратился к нотариусу. Они договорились, что в течение месяца, после получения соответствующих документов у нотариуса, ответчик оформит основной договор купли - продажи, на условиях и по цене, оговоренной в предварительном договоре, а именно за 600000рублей. Кроме того, в счет заключения основного договора купли-продажи, передан задаток в размере 200000рублей. После заключения предварительного договора и передачи задатка, истцу передан жилой дом и земельный участок для проживания и посадки овощей. Дом и земельный участок истец приняла по Акту передачи, деньги были переданы ответчику под расписку. Каких -либо других условий и обязательств по покупке дома и проживания в нем до заключения договора купли-продажи они не заключали. Однако, по истечении двух месяцев, Попов В.А. сообщил ей, что нашел других покупателей, за большую сумму, чем предложила истец. Однако, она не согласна с его односторонним отказом от своих обязательств по предварительному договору, в связи с чем отказывается выселяться из спорного жилого дома. Просит суд понудить Попова В.А. заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на оговоренных условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец Богданова О.Е., в судебном заседании увеличила свои исковые требования, просит понудить Попова В.А. заключить с Богдановой О.Е. договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Попова В.А, зарегистрировать право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать сделку купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и переход права собственности от Попова В.А. к Богдановой О.Е. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по данному гражданскому делу в качестве третьего лица была привлечена ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Богданова О.Е. в судебном заседании изменила исковые требования, мотивируя их, что Попов В.А, умышленно не получает свидетельство о праве собственности на указанный дом и земельный участок и, как следствие, уклоняется от заключения договора купли продажи, требуя увеличить сумму по сделке вдвое. В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В связи с изложенным и учитывая, что Попову В.А. потребуется определенное время для получения свидетельства о праве на собственности, просит понудить Попова В.А. заключить с Богдановой О.Е. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу. Обязать Попова В.А, зарегистрировать право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок, не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу. Обязать Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и переход права собственности от Попова В.А. к Богдановой О.Е. В судебном заседанииистец Богданова О.Е., и ее представитель ФИО7, выступающий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением с Поповым В.А. мирового соглашения. Ответчик Попов В.А. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, просит прекратить производство по делу в связи с заключением с истцом Богдановой О.Е. мирового соглашения. Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить, заключенное между сторонами, мировое соглашение. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом Богдановой О.Е. и ответчиком Поповым В.А. подписано мировое соглашение. Согласно условиям мирового соглашения: Истец обязуется уплатить Ответчику в течение 10 дней после подписания и передачи для регистрации в Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> (далее «Имущество») денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей, а Ответчик - обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить свидетельство о праве на наследство на «Имущество»; - обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить свидетельство о праве собственности на «Имущество»; - обязуется не позднее 3 дней после получения свидетельства о праве собственности на «Имущество» подписать договор купли-продажи «Имущества» с Истцом и сдать его для регистрации в Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; - в течение 7 дней после получения денежных средств от Истца передать денежную сумму в размере 300000 (триста тысяч) рублей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в качестве исполнения посмертной воли наследодателя ФИО6. Истец вправе от имени Ответчика обращаться в соответствующие организации и учреждения для сбора соответствующих документов, для чего Ответчик обязуется выдать Истцу соответствующую нотариальную доверенность.. Настоящее мировое соглашение не заключено им вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, то есть не является кабальной сделкой. Настоящее Мировое соглашение утверждается судом или третейским судом в качестве мирового соглашения в соответствии с процессуальным законодательством. Настоящее Мировое соглашение может быть изменено или расторгнуто по соглашению Сторон. Также Мировое соглашение досрочно прекращается в случаях: - ликвидации (или: смерти) Истца или Ответчика; - прекращения действия Мирового соглашения по решению суда. После утверждения судом изменение или расторжение настоящего Соглашения совершается в порядке процессуального законодательства. В случае возникновения споров между Сторонами в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности разрешения указанных споров путем переговоров спор будет рассмотрен в Калининском районном суде <адрес>. Стороны обязуются не разглашать любую информацию, связанную с настоящим Мировым соглашением или с его исполнением, без предварительного письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев, когда предоставление информации обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Во всем, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Все письменные уведомления направляются: Истцу по адресу: <данные изъяты>, <адрес>; Ответчику по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Содержание ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам ясно, правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения Сторонам известны. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами с момента подписания, вступает в силу с момента его утверждения Нижнетавдинским районным судом <адрес> и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ответчиком указанных условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение. На основании вышеизложенного и согласно п. 5 ст. 220 ГПК РФ у суда имеется основание для прекращения производства по делу. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Богдановой Олимпиадой Евграфьевной и Поповым Виталием Алексеевичем, по условиям которого: Истец обязуется уплатить Ответчику в течение 10 дней после подписания и передачи для регистрации в Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес> (далее «Имущество») денежные средства в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей, а Ответчик - обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить свидетельство о праве на наследство на «Имущество»; - обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить свидетельство о праве собственности на «Имущество»; - обязуется не позднее 3 дней после получения свидетельства о праве собственности на «Имущество» подписать договор купли-продажи «Имущества» с Истцом и сдать его для регистрации в Нижнетавдинский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; - в течение 7 дней после получения денежных средств от Истца передать денежную сумму в размере 300000 (триста тысяч) рублей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в качестве исполнения посмертной воли наследодателя ФИО6. Истец вправе от имени Ответчика обращаться в соответствующие организации и учреждения для сбора соответствующих документов, для чего Ответчик обязуется выдать Истцу соответствующую нотариальную доверенность.. Настоящее мировое соглашение не заключено им вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, то есть не является кабальной сделкой. Настоящее Мировое соглашение утверждается судом или третейским судом в качестве мирового соглашения в соответствии с процессуальным законодательством. Настоящее Мировое соглашение может быть изменено или расторгнуто по соглашению Сторон. Также Мировое соглашение досрочно прекращается в случаях: - ликвидации (или: смерти) Истца или Ответчика; - прекращения действия Мирового соглашения по решению суда. После утверждения судом изменение или расторжение настоящего Соглашения совершается в порядке процессуального законодательства. В случае возникновения споров между Сторонами в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности разрешения указанных споров путем переговоров спор будет рассмотрен в Калининском районном суде <адрес>. Стороны обязуются не разглашать любую информацию, связанную с настоящим Мировым соглашением или с его исполнением, без предварительного письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев, когда предоставление информации обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Во всем, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Все письменные уведомления направляются: Истцу по адресу: <данные изъяты>, <адрес>; Ответчику по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Содержание ст. ст. 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам ясно, правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения Сторонам известны. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение подлежит исполнению сторонами с момента подписания, вступает в силу с момента его утверждения Нижнетавдинским районным судом <адрес> и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Производство по гражданскому делу по иску Богдановой Олимпиады Евграфьевны к Попову Виталию Алексеевичу о понуждении заключения договора купли-продажи дома и земельного участка не позднее - прекратить. На определение может быть подана жалоба в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд. Председательствующий: Т.А. Слука