№ 2-89/2012

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                    21 марта 2012 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи      - Филимоновой Т.Н.

при секретаре       - Кравцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротарь Зиновии Антоновнык Администрации Ключевского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ротарь З.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была приобретена ею в январе ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2 по договору купли-продажи, который не был надлежащим образом зарегистрирован, то есть право собственности на дом в надлежащем порядке не было оформлено, данный договор в настоящее время не сохранился. С января ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной: оплачивает коммунальные услуги и использует квартиру в личных целях. Совместно с ней проживает муж, который не оспаривают ее право собственности на квартиру. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его жена ФИО12 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м.

Истец Ротарь З.А.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем основаниям, которые указаны в заявлении, пояснив при этом, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года она у ФИО2 по договору купли-продажи купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, который не был надлежащим образом оформлен, в настоящее время договор утерян. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его жена ФИО12 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных лиц, оспаривающих право собственности на квартиру, не имеется. Совместно с ней проживает муж, который не оспаривают ее право собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру. Земельный участок она уже оформила в собственность.

Ответчик - Глава администрации Новоникольского сельского поселения ФИО7 в судебном заседании не возражала против исковых требований заявленных Ротарь З.А.

Третье лицо - ФИО11 в судебном заседании не возражал, чтобы квартира была оформлена на его жену Ротарь З.А.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что семью Ротарь З.А. знает давно, они покупали квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2. Он помогал им при переезде в квартиру и возил Ротарь З.А. вместе с Голотиными в Ключевской сельский совет для заключения договора купли-продажи квартиры. В настоящее время ФИО2 умерли, каких-либо требований в отношении данной квартиры к истице никто не предъявлял.

Свидетель ФИО9 суду показала, что Ротарь З.А. это ее мама, в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 <адрес>, расположенную в <адрес>. Договор купли-продажи в надлежащем порядке не был зарегистрировал. В настоящее время ФИО2 умерли, в связи с чем, оформить документы на квартиру не представляется возможным.

           В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилой <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 60,4 кв.м., в том числе жилая 51,5 кв.м. (л.д. 7-8).

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую <адрес> подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира

№, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 14).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается у истца право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1600 кв.м. (л.д. 11 ).

Факт проживания истца в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается справкой администрации Ключевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, штампом регистрации в паспорте (л.д. 6,9).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.15).

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Култбагадан (л.д. 16).

В суде установлено, что Ротарь З.А. купила у ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за Ротарь Зиновией Антоновной право собственности на указанную квартиру.

На основании ст.218 ГК РФ и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ротарь Зиновии Антоновны удовлетворить.

Признать за Ротарь Зиновией Антоновной право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м., подсобной -9,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в Нижнетавдинский районный суд.      

Председательствующий                                                 Т.Н. Филимонова