Дело № 2-13/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н. при секретаре Афанасьевой Н.Н. с участием прокурора Тыриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нижнетавдинского района Тюменской области в защиту интересов Ульянова Евгения Михайловича к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о предоставлении жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: Прокурор Нижнетавдинского района Тюменской области в интересах Ульянова Е.М. обратился в суд с иском к ответчику, Администрации Нижнетавдинского муниципального района, о предоставлении Ульянову Е.М. двухкомнатной благоустроенной квартиры на территории Нижнетавдинского муниципального района по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что Ульянов Е.М. неоднократно обращался в прокуратуру <адрес> с заявлениями о проверке законности снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> и незаконном лишении его жилого помещения. Согласно информации Нижнетавдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации главой <адрес> издано распоряжение за №-р «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», в число изымаемых участков вошел и земельный участок, принадлежащий ФИО1 по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнетавдинского муниципального района заключила с ФИО1, интересы которой представляла по доверенности ее дочь ФИО3, соглашение о выкупе земельного участка и размещенного на нем жилого дома. Кроме того, Администрация Нижнетавдинского муниципального района, согласно пункта 5 указанного соглашения обязалась предоставить ФИО1 двухкомнатную благоустроенную квартиру во вновь построенном на месте её земельного участка жилом доме на праве социального найма с правом заселения членов её семьи. В подлежащем сносу доме проживали и были зарегистрированы ФИО1, Ульянов Евгений Михайлович и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО1, интересы которой представляла по доверенности ФИО3, был заключен договор купли-продажи данного земельного участка с жилым домом. Однако условие по предоставлению ФИО1 двухкомнатной благоустроенной квартиры во вновь построенном на месте её земельного участка жилом доме на праве социального найма с правом заселения членов ее семьи <адрес> выполнено не было. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ульянов Е.М., который проживал и был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника в доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по указанному адресу в его отсутствие, поскольку отбывал наказание в местах лишения свободы в соответствии с приговором Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации у Ульянова Е.М. по указанному адресу не может являться препятствием для реализации его права, в том числе на жилое помещение. Администрация Нижнетавдинского муниципального района обязана предоставить Ульянову Е.М. из муниципального жилищного фонда двухкомнатную благоустроенную квартиру на территории Нижнетавдинского муниципального района по договору социального найма. В судебном заседании прокурор свои исковые требования поддержал в полном объеме, и просил удовлетворить их, пояснив суду, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно соглашению о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком и ФИО1, ответчик обязан предоставить ей двухкомнатную благоустроенную квартиру по договору социального найма с правом заселения членов её семьи. Истец Ульянов Е.М. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал в полном объеме и пояснил, что ввиду того, что соглашение с ФИО1 было заключено ответчиком в отношении двухкомнатной квартиры, которую ответчик должен был передать ФИО1 на условиях социального найма, при этом <адрес> обязательства по данной сделке при жизни ФИО1 исполнены не были, тогда как Ульянов Е.М. является наследником ФИО1, считает, что ему ответчиком должна быть передана на условиях социального найма именно двухкомнатная квартира, на которую при жизни рассчитывала его бабушка ФИО1 Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск прокурора не признала, показав суду, что согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку собственником спорного жилого помещения является <адрес>, то у членов семьи прекращаются права пользования жилым помещением. Ульянов Е.М. собственником жилья по адресу: <адрес>, не являлся, по данному адресу снят с регистрационного учета, принадлежащий его бабушке ФИО1 дом продан, просит отказать истцу в иске. Суд, выслушав объяснения прокурора Тыриной О.В., Ульянова Е.М., представителя ответчика Администрации Нижнетавдинского муниципального районаФИО7, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в связи со следующим. Согласно информации Нижнетавдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по решению от ДД.ММ.ГГГГ № Нижнетавдинской <адрес> для ведения личного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в собственность 0,0676 га (л.д. 13). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 унаследовала после смерти мужа ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15). Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> переименована на <адрес>. Согласно распоряжению <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ изъяты для муниципальных нужд земельные участки в <адрес>, под жилыми домами, находящимися в собственности граждан, в том числе земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 16). Из соглашения о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Нижнетавдинского муниципального района приобрела в собственность земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1. Кроме того, Администрация обязуется предоставить ФИО1 двухкомнатную квартиру во вновь построенном на месте ее земельного участка жилом доме на праве социального найма с правом заселения членов ее семьи (л. д. 18). Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, действующая от имени ФИО1, продала жилой дом с надворными постройками: баней, двумя навесами, стаей, сооружениями, насаждениями и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес> Администрации Нижнетавдинского муниципального района (л.д. 21). Согласно справке Администрации Нижнетавдинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на момент составление соглашения о выкупе по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы Ульянов Евгений Михайлович, ФИО3, ФИО1 (л.д. 12). В судебном заседании установлено, что в 2006 году Администрация Нижнетавдинского муниципального района согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» изъяла земельный участок, принадлежащий ФИО1 по адресу: <адрес> выкупила указанный земельный участок и жилой дом у ФИО1 и обязалась предоставить ей двухкомнатную благоустроенную квартиру во вновь построенном на месте её земельного участка жилом доме на праве социального найма с правом заселения членов ее семьи. Однако условие договора по предоставлению ФИО1 двухкомнатной благоустроенной квартиры во вновь построенном на месте ее земельного участка жилом доме на праве социального найма с правом заселения ее членов семьи администрацией района выполнено не было. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО1 Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27). Согласно решению Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ульянову Е.М. восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Учитывая, что после смерти ФИО1, ФИО3, дочь ФИО1, а после её смерти Ульянов Е.М., внук ФИО1 приняли наследство, суд считает, что Ульянов Е.М. имеет право требовать от Администрации Нижнетавдинского муниципального района исполнения обязательства по соглашению о выкупе от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении двухкомнатной благоустроенной квартиры на территории Нижнетавдинского муниципального района по договору социального найма в свою пользу, согласно ч. 1 ст. 430 ГК РФ. Таким образом, суд считает, исковые требования прокурора <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. ст. 309, 430 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора <адрес> в защиту интересов Ульянова Е.М. удовлетворить. Обязать Администрацию Нижнетавдинского муниципального района предоставить Ульянову Евгению Михайловичу двухкомнатную благоустроенную квартиру в селе Нижняя Тавда Нижнетавдинского муниципального района по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в Нижнетавдинский районный суд. Председательствующий: Т.Н. Филимонова.