Дело № 2- 73/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Нижняя Тавда Дата обезличена года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Гуммер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2011 по иску Рудюка Виталия Михайловича к Администрации Тюневского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом,

У С Т А Н О В И Л:

Рудюк В.М. обратился в суд с иском к Администрации Тюневского сельского поселения о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ... в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом. Мотивируя свои требования тем, что в указанный дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором общая площадь дома указана 73 кв.м. В Дата обезличена году он решил реконструировать дом с целью расширения, чтобы в пристроенном помещении расположить прихожую, кухню, котельную. Разрешения на реконструкцию дома он не получал, поскольку считал, что в этом нет необходимости. В настоящее время истец решил получить новое свидетельство о праве собственности на дом с учетом произведенной реконструкции, но ему было отказано, так как реконструкция была проведена без соответствующего разрешения, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... указана общая площадь ... кв.м. - которая не совпадает с существующей сегодня, указанной в техническом паспорте - 123,8 кв. м., в том числе жилая 72,4 кв.м. Просит вынести решение о сохранении жилого дома, реконструированного без разрешения, в переустроенном состоянии.

Истец Рудюк В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тюневского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании показали, что являются соседями Рудюка В.М., который в Дата обезличена году купил дом, расположенном по адресу ..., .... В Дата обезличена году сделал пристрой к дому на своей территории. Возведенный пристрой соответствует строительным нормам, чьи-либо интересы при этом не нарушены, и претензий по возведенному пристрою никто не предъявлял. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Рудюк В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на жилой дом, согласно которого площадь дома составляет 73 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года общая площадь дома составляет 123,8 кв.м. в том числе жилая 72,4 кв.м., при этом объект реконструирован, разрешений не предъявлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен реконструированный объект: жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ул. ..., ... - соответствует требованиям градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Тюневского сельского поселения и генерального плана Тюневского сельского поселения.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что реконструкция, выполненная Рудюком В.М. в жилом доме Номер обезличен, расположенном в ..., ..., ..., ... без согласования с государственным органом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рудюка Виталия Михайловича - удовлетворить.

Сохранить жилой дом Номер обезличен расположенный в ... по ..., ..., ... общей площадью - 123,8 кв. м. в том числе жилая 72,4 кв.м., в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в ... суд ....

Председательствующий А.А.Кашина