Дело № 2- 72/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Нижняя Тавда Дата обезличена года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре -Гуммер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2011 по иску Давыдова Николая Ивановича к Администрации Нижнетавдинского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом,

У С Т А Н О В И Л:

Давыдов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского сельского поселения о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом. Мотивируя свои требования тем, что в указанный дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором общая площадь дома указана 43,8 кв.м. в том числе жилая 32,1 кв.м. В Дата обезличена году он решил реконструировать дом с целью расширения, чтобы в пристроенном помещении расположить 2 жилые комнаты. Разрешения на реконструкцию дома он не получал, поскольку считал, что в этом нет необходимости. В настоящее время истец решил получить новое свидетельство о праве собственности на дом с учетом 2 пристроенных комнат, но ему было отказано, так как реконструкция была проведена без соответствующего разрешения, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общая площадь дома - 43,8 кв.м., в том числе жилая 32,1 кв.м. - не совпадает с существующей сегодня, указанной в техническом паспорте - 56,3 кв. м., в том числе жилая 38,5 кв.м. Просит вынести решение о сохранении жилого дома, реконструированного без разрешения, в переустроенном состоянии.

Истец Давыдов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Нижнетавдинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании показали, что Давыдовы купили дом в 2000 году, на следующий год сделали пристрой к дому на своей территории, пристроили две жилые комнаты. Возведенный пристрой соответствует строительным нормам, чьи-либо интересы при этом они не нарушили, претензий по возведенному пристрою никто не предъявлял.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Давыдов Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен НБ 619466 от Дата обезличена года на жилой дом, согласно которого площадь дома составляет 43,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома Номер обезличен по ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года общая площадь дома составляет 56,3 кв.м. в том числе жилая 38,5 кв.м., при этом объект реконструирован, разрешений не предъявлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен, разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не может быть выдано, так как реконструкция жилого дома уже произведена.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ул. ..., ... - соответствует требованиям градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Нижнетавдинского сельского поселения и генерального плана Нижнетавдинского сельского поселения.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что реконструкция, выполненная Давыдовым Н.И. в жилом доме Номер обезличен, расположенном в ..., ..., ..., ..., без согласования с государственным органом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова Николая Ивановича - удовлетворить.

Сохранить жилой дом Номер обезличен расположенный в ... по ..., ..., ... общей площадью - 56,3 кв. м. в том числе жилая 38,5 кв.м., в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в ... суд ....

Председательствующий А.А.Кашина