№ 2-149/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                           31 мая 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Гуммер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокурова Юрия Александровича к Администрации Миясского сельского поселения о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности.

Третьи лица - ФИО1, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Белокуров Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Миясского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанную квартиру он в ДД.ММ.ГГГГ году получил от совхоза «Миясский». Документов, подтверждающих факт предоставления квартиры, совхоз «Миясский» ему не передал, в настоящее время совхоз «Миясский» ликвидирован. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он проживает в указанной квартире. Все это время открыто и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. В настоящее время он обратился в Службу государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, но ему отказали, поэтому он обратился в суд о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности.

В судебном заседании Белокуров Ю.А. поддержал свои исковые требования, по тем основаниям, которые указаны в заявлении и дополнительно пояснил, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, но фактически в ней не проживают. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

Представитель администрации Миясского сельского поселения ФИО6 в судебном заседании не возражал против исковых требований заявленных Белокуровым Ю.А.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и пояснили, что действительно в квартире не проживают.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что Белокурова Ю.А. они знают давно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ему выделил совхоз «Миясский» в ДД.ММ.ГГГГ году. В данной квартире проживает по настоящее время, пользуются ей как своей собственной, производит ремонт, платит налоги и коммунальные платежи. Претензий ему по квартире никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение            15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, что общая площадь квартиры составляет 64,1 кв.м, жилая - 38,1 кв.м. (л.д. 7-15)

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 15 лет, данный факт подтверждается штампом регистрации в паспорте (л.д. 6).

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку Администрации Миясского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16).

Из справки Администрации Миясского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Миясский» преобразован в производственный сельскохозяйственный кооператив «Миясский». Решением Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в производственный сельскохозяйственный кооператив «Миясский признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. Сведениями о предоставлении и балансовой принадлежности квартиры, находящейся по адресу: <адрес> архив не располагает (л.д. 18).

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 22).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается у истца право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - 1, <адрес>, общей площадью 1100 кв.м. (л.д. 23).

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Белокуровым Ю.А. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на данную жилую квартиру по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белокурова Юрия Александровича удовлетворить.

Признать за Белокуровым Юрием Александровичем право собственности на жилую квартиру общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                         А.А.Кашина