№ 2-92/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                    6 апреля 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Кашиной А.А.

при секретаре - Кривогузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселковой Нины Михайловны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Водник» о признании права собственности на земельный участок

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Веселкова Н.М. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Водник» (далее СНТ «Водник») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес>, участок №, мотивируя свои исковые требования тем, что указанный участок она купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 за 150000 рублей. При покупке был заключен договор купли-продажи земельного участка, земельный участок был передан на основании акта приема-передачи, деньги были переданы при заключении договора. Однако в установленном порядке ее право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Веселкова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Просит суд признать за Веселковой Н.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес>, участок №, так как истец купила данный участок по договору купли-продажи у ФИО3, но надлежащим образом оформить документы не успела, так как ФИО3 погиб при ДТП, наследников у него нет.

Представитель ответчика СНТ «Водник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление председателя СНТ «Водник» ФИО5, что возражений по существу исковых требований, заявленных Веселковой Н.М. о признании за ней права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Водник», <адрес>, участок № не имеется.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Водник» <адрес>, уч. №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал Веселковой Н.М. земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Водник» <адрес>, уч. № № за 150000 рублей, указанная сумма выплачена продавцу наличными в момент заключения данного договора.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал, а Веселкова Н.М. приняла земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Водник» <адрес>, уч. № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-ФР №, выданному Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Веселкова Н.М. приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свое право в установленном законом порядке не успела ввиду смерти ФИО3

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны СНТ «Водник» относительно исковых требований, суд считает возможным признать за Веселковой Н.М. право собственности на указанный земельный участок.

На основании ст. ст. 8, 218, 223 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВеселковойНины Михайловны удовлетворить.

Признать за ВеселковойНиной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Водник» <адрес>, уч. №.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                                  А.А.Кашина