Дело № 2- 102/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации село Нижняя Тавда 31 марта 2011 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи - Кашиной А.А. при секретаре -Гуммер О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2011 по иску Михеева Сергея Викторовича к Администрации Андрюшинского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом, У С Т А Н О В И Л: Михеев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Андрюшинского сельского поселения о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии без согласования с государственным органом, мотивируя свои требования тем, что в указанный дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь дома указана 17,9 кв.м. Позднее он решил реконструировать дом с целью расширения, чтобы в пристроенном помещении расположить жилые комнаты. Разрешения на реконструкцию дома он не получал, поскольку считал, что в этом нет необходимости. В настоящее время истец решил получить новое свидетельство о праве собственности на дом с учетом пристроя, но ему было отказано, так как реконструкция была проведена без соответствующего разрешения, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: д. Антропово, <адрес> общая площадь дома - 17,9 кв.м., - не совпадает с существующей сегодня, указанной в техническом паспорте - 37,1 кв. м., в том числе жилая 25,8 кв.м. Просит вынести решение о сохранении жилого дома, реконструированного без разрешения, в переустроенном состоянии. Истец Михеев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Андрюшинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В деле имеется письмо главы администрации Андрюшинского сельского поселения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого претензий и возражений по иску Михеева С.В. не имеется. Свидетели ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>, Михеев С.В. купил по соседству с ними дом в ДД.ММ.ГГГГ году, позже сделал пристрой к дому на своей территории. Возведенный пристрой соответствует строительным нормам, чьи-либо интересы при этом он не нарушил, претензий по возведенному пристрою никто не предъявлял. Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Михеев С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, согласно которого площадь дома составляет 17,9 кв.м. Согласно техническому паспорту жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 37,1 кв.м. в том числе жилая 25,8 кв.м., при этом объект реконструирован, разрешений не предъявлено. Земельный участок, на котором находится указанный жилой дом также принадлежит Михееву С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> не может быть выдано, так как реконструкция жилого дома уже произведена. Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, расположенный по адресу д. <адрес> - соответствует требованиям градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Андрюшинского сельского поселения и генерального плана Андрюшинского сельского поселения. Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что реконструкция, выполненная Михеевым С.В. в жилом <адрес>, расположенном в д.<адрес>, без согласования с государственным органом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Михеева Сергея Викторовича- удовлетворить. Сохранить жилой <адрес> расположенный в д. <адрес> общей площадью - 37,1 кв. м. в том числе жилая 25,8 кв.м., в переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>. Председательствующий А.А.Кашина