Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда Дата обезличена года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - Кравцевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карповой Любови Николаевны к Богданову Александру Геннадьевичу об устранении нарушений прав собственности путем снятия с регистрационного учета.

Третье лицо - Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ..., суд

УСТАНОВИЛ:

Карпова Л.Н. обратилась в суд с иском к Богданову А.Г. об устранении нарушения права собственности на квартиру, признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ответчика из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., мотивируя исковые требования тем, что она приобрела в собственность данную квартиру согласно договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года.

По указанному адресу она Дата обезличена года временно разрешила прописаться своему сыну Богданову А.Г. Ответчик проживал в её квартире до Дата обезличена года, а затем съехал. Поскольку ответчик не проживает в её квартире с Дата обезличена года, а проживает в своем доме по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 100 кв.м., в ремонте квартиры не участвует, коммунальные услуги не платит, истица считает, что право пользования квартирой он утратил. Регистрация ответчика в квартире, нарушает её права собственника. Она, являясь собственником квартиры, не может свободно распоряжаться, владеть и пользоваться ею, продать указанную квартиру, просит суд устранить препятствия по осуществлению права пользования жилой квартирой путем снятия с регистрационного учета Богданова А.Г.

Дата обезличена года своим заявлением Карпова Л.Н. изменила исковые требования, просила суд устранить нарушения её права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ..., поскольку её сын Богданов А.Г. Дата обезличена года рождения, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, с Дата обезличена года ни разу не оплачивал коммунальные услуги, не участвовал в ремонте квартире, похищал её деньги, вещи, золотые украшения, развелся с женой, алименты на дочь не уплачивает. Женился второй раз. С Дата обезличена года в её квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, систематически приходит и требует деньги, устраивает скандалы, неоднократно разбивал окна, двери.

Ответчик получил от государства субсидию на строительство дома в сумме 720000 рублей. В настоящее время жильем в размере 100 кв. метров обеспечен, проживает с женой и тремя детьми в доме Номер обезличен по ... в ....

Она является пенсионеркой, получает небольшую пенсию, ей тяжело одной оплачивать коммунальные услуги, её систематически беспокоят судебные приставы, которые разыскивают Богданова А.Г. за уклонение от уплаты алиментов и штрафов за административные правонарушения. Богданов А.Г. чинит ей препятствия в осуществлении ею права собственности квартирой, которой она не может распорядиться по своему усмотрению.

Истец Карпова Л.Н. и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что истица является собственником указанной квартиры, согласно договору приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года. В данной квартире Дата обезличена года она разрешила временно зарегистрироваться Богданову А.Г., который с Дата обезличена года в квартире не проживает, на неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, уклоняется. Ответчик приходит к истице, устраивает скандалы, ей несколько раз приходилось писать на него заявления в милицию, документов подтверждающих ее обращения в милицию у неё нет. Коммунальные услуги Карпова Л.Н. оплачивает за одного человека, но, поскольку квартира трехкомнатная, ей приходится платить больше, для неё это накладно, поэтому она желает поменять квартиру на однокомнатную, регистрация ответчика в квартире препятствует этому.

В настоявшее время ответчик проживает в собственном доме по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 100 кв.м. Просят суд устранить нарушения её права собственности путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... квартира 15.

Ответчик Богданов А.Г. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что не согласен сняться с регистрационного учета, поскольку истец ФИО6 приватизировала данную квартиру Дата обезличена года, в то время, когда он проходил военную службу в рядах Российской Армии в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена года, о чем свидетельствует копия военного билета и копия трудовой книжки. Заявления - согласие на приватизацию квартиры он ей не давал. В квартире он проживал постоянно с момента её выделения их семье, т.е. с Дата обезличена года, в Дата обезличена году уехал учиться в ..., в Дата обезличена году его забрали в Армию, после службы он продолжил учебу в техникуме в ..., домой приехал в Дата обезличена году и прописался в квартире постоянно. В июне Дата обезличена году он обращался в суд с заявлением о признании договора приватизации квартиры ФИО6 не действительным, но она уговорила его, и он отказался от иска, дело было прекращено ввиду отказа его от иска. В Дата обезличена году он вновь обратился в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, но суд своим определением прекратил производство по делу, поскольку он уже обращался в суд с подобным иском.

В настоящее время ему негде прописаться, так как он с семьей проживает в недостроенном доме по ... в .... Поскольку дом не достроен, на него не имеется документов, когда оформит документы на дом, тогда и выпишется из спорной квартиры. В настоящее время он временно не работает, испытывает денежные затруднения, в связи с чем не может оформить документы на дом.

Что касается ремонта квартиры, он матери помогал делать ремонт, когда проживал с нею в квартире, также помогал ей оплачивать коммунальные услуги, давал ей деньги, она от своего имени выписывала квитанции, а он ходил и оплачивал коммунальные платежи по этим квитанциям.

В настоящее время мать не платит за него коммунальные услуги, платит только за себя. Кроме того спорная квартира была предоставлена семье из четырех человек, включая отца, мать, сестру и его, ей одной трехкомнатную квартиру никто бы не дал. В настоящее время мать проживает одна, отец умер, сестра вышла замуж и проживает в .... В данной квартире имеется его доля.

Третье лицо - Представитель ТП УФМС по ... в ... ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Богданов А.Г. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с Дата обезличена года постоянно, а не временно, что подтверждается адресным листком прибытия. В связи с уходом в армию, гражданин, получивший повестку из военного комиссариата, вправе обратиться с заявлением о снятии его с регистрационного учета, в связи с призывом на военную службу. Если он не снялся с регистрационного учета, то снятие с регистрационного учета возможно без его участия - на основании сообщения военного комиссариата. Книги регистрации снятия и постановки на учет не сохранились, они хранятся 5 лет, поэтому пояснить не может, как был снят с учета ответчик в связи с призывом на военную службу.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Карповой Любови Николаевны к Богданову Александру Геннадьевичу об устранении нарушения прав собственности путем снятия с регистрационного учета ответчика следует отказать по следующим основаниям:

Согласно договору Номер обезличен приватизации квартиры в собственность от Дата обезличена года Нижнетавдинское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства передало в собственность ФИО6 бесплатно квартиру Номер обезличен в ... по ... в ..., состоящую из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... л.д.14 ).

Согласно справке Администрации Нижнетавдинского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года Богданов Александр Геннадьевич, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., фактически по данному адресу не проживает с Дата обезличена года, Основание: лицевой счет Номер обезличен, похозяйственная книга Номер обезличен Дата обезличена-2006 г.г., лицевой счет Номер обезличен, похозяйственная книга Номер обезличен Дата обезличена-2011 г.г. л.д.9).

Согласно справке Администрации Нижнетавдиснкого сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года Карпова Любовь Николаевна, Дата обезличена года проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., семьи не имеет. Основание: лицевой счет Номер обезличен. л.д.10).

Согласно военному билету Номер обезличен Богданов А.Г. призывной комиссией Военного комиссариата ... ... призван на военную службу Дата обезличена года, Дата обезличена года на основании приказа МО РФ Номер обезличен от Дата обезличена года уволен с военной службы и направлен в Нижнетавдинский ВК.

Из копии трудовой книжки Богданова А.Г. видно, что он находился на службе в Армии с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Согласно адресной справке от Дата обезличена года Богданов Александр Геннадьевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года.

Согласно справке архивного отдела Администрации Нижнетавдинского муниципального района от Дата обезличена года, в документах архивного фонда ... по книге учета очередности на квартиры имеется запись за Дата обезличена год о поступлении заявления ФИО6 на квартиру. В заявлении указана дата поступления заявления -Дата обезличена года, состав семьи - 4 человека.

Факт родственных отношений истицы Карповой Л.Н.(ФИО6) с ответчиком Богдановым А.Г. подтверждается свидетельством о его рождении серии Номер обезличен, справкой о заключении брака Номер обезличен ФИО6 с ФИО7, свидетельством о расторжении брака Номер обезличен Карповой Л.Н. с ФИО7

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В суде установлено, что Карповой Л.Н. согласно договора приватизации от Дата обезличена года Нижнетавдинским производственным предприятием жилищно - коммунального хозяйства была передана в собственность ФИО6 ( в настоящее время Карповой ) бесплатно квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., состоящая из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., ... кв...., .... В указанной квартире, согласно сведений о регистрации проживали 2 члена семьи ФИО6 она и её сын Богданов А.Г.л.д.11). Ответчик Богданов А.Г. проживал в ней с момента предоставления квартиры. Согласно копии диплома Номер обезличен Богданов А.Г. в Дата обезличена году поступил в Курганский сельскохозяйственный техникум и в Дата обезличена году окончил его. Призван на военную службу Дата обезличена года, Дата обезличена года на основании приказа Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года уволен с военной службы. Дата обезличена года истица приватизировала квартиру только на себя, на момент приватизации квартиры её сын Богданов А.Г. находился на военной службе, призывался на службу Военным комиссариатом ... .... После армии ответчик продолжил учебу в ..., в ... вернулся в Дата обезличена году Он как член семьи истицы имел право на приватизацию жилого помещения, однако договор приватизации был заключен без его согласия.

Богданов А.Г. дважды обращался в суд с иском о признании договора приватизации квартиры недействительным. Первый раз Дата обезличена года, дело было прекращено в связи с отказом истца от иска.

Второй раз, определением ... суда от Дата обезличена года гражданское дело по иску Богданова Александра Геннадьевича к Карповой (Богдановой) Любови Николаевне о признании договора приватизации квартиры в собственность Номер обезличен, заключенного между ФИО6 и Нижнетавдинским ППЖКХ Дата обезличена года недействительным прекращено по тому основанию, что Богданов А.Г. Дата обезличена года обращался с подобным иском к ФИО6 в ... суд, затем Дата обезличена года написал заявление об отказе от иска.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик Богданов А.Г. являлся членом семьи собственника жилого помещения, имел с ним равные права пользования данным жилым помещением при его приватизации, согласие на приватизацию истице не давал, поэтому сохранил без каких-либо ограничений право пользования жилым помещением и не может быть выселен даже с предоставлением другой жилой площади.

Доводы истицы о том, что ответчик похищал её деньги, вещи, золотые украшения, систематически приходит и требует деньги, устраивает скандалы, неоднократно разбивал окна, двери документально истцом не подтверждены.

Кроме того, истец Карпова Л.Н. одна проживает в трехкомнатной квартире, коммунальные услуги оплачивает только за себя, за ответчика коммунальные услуги не оплачивает, ответчик с семьей проживает отдельно в недостроенном доме, документы на дом не оформлены, поэтому ему негде зарегистрироваться.

При таких обстоятельствах суд не находит в действиях ответчика Богданова А.Г. нарушений права собственности истца Карповой Л.Н., в связи с этим считает её иск необоснованным и подлежащим отказу.

На основании ст.ст.31,69 ЖК РФ и ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Карповой Любови Николаевне в удовлетворении исковых требований об устранении нарушений права собственности путем снятия Богданова Александра Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с Дата обезличена года путем подачи жалобы в ... суд.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова.