№ 2-122/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                          26 апреля 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.

при секретаре - Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова Владимира Николаевича к Администрации Канашского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рогов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Канашского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что в указанной квартире он проживал с рождения с матерью ФИО1 она получила данную квартиру от совхоза «Канаш» в ДД.ММ.ГГГГ году, который был преобразован в ДД.ММ.ГГГГ году в Ассоциацию крестьянских хозяйств» (АКХ) «Канаш» документов на квартиру матери совхоз не передавал. Не являясь собственником квартиры, его мать, а затем истец все это время открыто и непрерывно более 15 лет, владеет и пользуется домом как своим собственным, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. Однако право собственности в надлежащем порядке не оформили, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. На момент смерти и по настоящее время истец продолжает проживать в указанном доме.

         В настоящее время он обратился в Службу государственной регистрации Кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, но ему отказали, поэтому он просит суд признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.        

         Рогов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель администрации Канашского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление главы администрации Канашского сельского поселения ФИО4, что возражений по существу исковых требований, заявленных Роговым В.Н. о признании за ним права собственности на жилую квартиру по <адрес> не имеется, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь дома составляет 58,2 кв.м, жилая - 41,7 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что проживают в <адрес>. Семью ФИО1 знают достаточно хорошо. Рогов В.Н. проживал с матерью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. После смерти матери жильем пользуется открыто и добросовестно как своим собственным, делает ремонт, претензий к нему в отношении указанного дома никто не предъявлял.

         Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является матерью Рогову Владимиру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

         В судебном заседании установлено, что Рогов В.Н. проживает в жилой квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть свыше 15 лет.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку Администрации Канашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Рогов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается также справкой Администрации Канашского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

        Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ сведении о балансовой принадлежности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на хранение в Нижнетавдинский муниципальный архив не поступали. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Канаш» преобразован в Ассоциацию крестьянских хозяйств (АКХ) «Канаш». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, АКХ «Канаш» признано несостоятельной (банкротом) и ликвидировано.

Согласно справке о стоимости, выданной Нижнетавдинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50688 рублей.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Роговым В.Н. жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 15 лет, как своей собственной, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогова Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Роговым Владимиром Николаевичем право собственности на жилую квартиру общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                         Т.А. Слука