№ 2-118/2011

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                     19 апреля 2011 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.

при секретаре - Кравцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудина Ивана Владимировича к Администрации Искинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО1, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Кудин И.В. обратился в суд с иском к администрации Искинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанный дом он в ДД.ММ.ГГГГ году получил от <адрес> производственного отделения «Сельхозхимия». Документов, подтверждающих факт предоставления дома, организация ему не передала. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, вместе с ним в доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые своих прав на дом не заявляют. Все это время открыто и непрерывно более 30 лет, он владеет и пользуется домом как своим собственным, оплачивая все налоги, производя текущие и капитальные ремонты. В ДД.ММ.ГГГГ году организация, предоставившая ему дом, была ликвидирована.

В настоящее время он обратился в Службу государственной регистрации Кадастра и картографии по Тюменской области по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом, но ему отказали, поэтому он просит суд признать право собственности на указанный дом по праву приобретательной давности.

Истец Кудин И.В. в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кудина И.В.- ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца поддержала в полном объеме, по тем основаниям, которые указаны в заявлении. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец работал в Нижнетавдинском районном производственном отделении «Сельхозхимия» и ему как работнику дали жилой дом, расположенный в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в указанном доме. С этого времени он добросовестно владеет домом, производит ремонт, платит налоги и коммунальные платежи. Просит суд признать за ним право собственности на указанный дом по праву приобретательной давности.

Представитель администрации Искинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие возражений по существу исковых требований, заявленных Кудиным И.В., о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> претензий не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились и пояснили, что отцу действительно в ДД.ММ.ГГГГ году предоставили дом по месту работы, где они проживали своей семьей. Согласны, чтобы суд признал право собственности на данный дом за Кудиным И.В.

Выслушав представителя истца - ФИО6, третьих лиц ФИО1, ФИО2, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение            15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Состав и индивидуальная характеристика спорного объекта недвижимости подтверждается представленным истцом техническим паспортом жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, общая площадь дома составляет 46,2 кв.м, жилая - 30,3 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Учитывая изложенное, суд считает, что вышеуказанный объект относится к недвижимым вещам.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что Кудину И.В. жилой дом по адресу: <адрес> был выделен Нижнетавдинским районным производственным отделением «Сельхозхимия» СХПК «Тавдинский» в ДД.ММ.ГГГГ году. Жильем он пользуется как своим собственным, делает в доме ремонт, претензий к нему в отношении указанного дома никто не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 30 лет, данный факт подтверждается штампом регистрации в паспорте истца Кудина И.В. по месту жительства по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование непрерывности владения и пользования спорным имуществом как своим собственным истец представил в материалы дела справку Администрации Искинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ное производственное отделение ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в Нижнетавдинскую «Агропромхимию», с ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество открытого типа (АООТ) «Агрохимия».ДД.ММ.ГГГГ года АООТ «Агрохимия» была реорганизована и влилась в Акционерное общество закрытого типа /АОЗТ/ Агрофирма /АФ/ «Союз»,которая решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Дело № А-70-1110/3-00) АОЗТ АФ «Союз» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.

Факт отсутствия сведений по регистрации права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Кудину И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения Кудиным И.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 30 лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.

На основании ст. ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудина Ивана Владимировича удовлетворить.

Признать за Кудиным Иваном Владимировичем право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий:                                                Т.Н. Филимонова