№ 2-67/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Нижняя Тавда 22 мая 2012 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н. при секретаре - Кравцевой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Никиты Валерьевича к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании недействительным отказа в предоставлении аренды земельного участка и признании права на аренду земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец - Борисенко Н.В. обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании решения Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> об отказе в продлении договора аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер № недействительным, о признании его права на продление договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер № и обязании ответчика продлить договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Нижнетавдинского муниципального района <адрес> с заявлением о выделении ему в аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации Нижнетавдинского муниципального района №-P утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане под ИЖС по адресу: <адрес>, д. Аракчина, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации Нижнетавдинского муниципального района №-р на основании заявления Борисенко Н.В. о выделении земельного участка (вх. № -з от ДД.ММ.ГГГГ, года распоряжения администрации Нижнетавдинского муниципального района №-p от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, публикации в газете «Светлый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м. в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев,расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 11 месяцев. 3а период аренды участка он провел подготовительные работы для индивидуального строительства: сделал межевание участка; оформил кадастровый паспорт; получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома; провел планировку, отсыпку и ограждение земельного участка. 3емельный участок используется им в соответствии с целями его предоставления и условиями договора аренды, арендная плата проведена своевременно и в полном размере. Претензий по использованию земельного участка от ответчика не поступало. Срок действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен до ДД.ММ.ГГГГ (п.7.2 договора). Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ указанного договора не позднее, чем за десять дней до истечения договора аренды, Арендатор обязан обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о заключении нового договора. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Ответчику с письменным заявлением о продлении договора аренды земельного участка, с приложением экземпляра договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что Ответчик длительное время не сообщал результат рассмотрения заявления о продлении договора аренды земельного участка, в декабре 2011 года он направил Ответчику запрос, сообщить результат рассмотрения заявления о продлении договора аренды земельного участка. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Нижнетавдинского <адрес> уведомила его о том, что в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аракчина, <адрес> ему отказано, в связи с тем, что на предоставленном в аренду земельном участке работ по строительству индивидуального жилого дома им начато не было и предоставленный ему в аренду земельный участок находится в собственности ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что данный отказ Ответчика не правомерен и не соответствует законодательству. Просит суд признать решение Администрации Нижнетавдинского муниципального района <адрес> об отказе в продлении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер № недействительным, признать за ним право на продление договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, обязать ответчика продлить договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №. Истец Борисенко Н.В. в судебное заседание не явился, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Борисенко Н.В. - ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержал требования истца, указанные в исковом заявлении и просил удовлетворить их. Ответчик - Представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО7, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что Борисенко Н.В. отказано в продлении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> по причине того, что в администрации района появились сведения о том, что выделенный земельный участок Борисенко Н.В. налагается на землю находящуюся в собственности ФИО8 Данные сведения появились в, администрации района после предоставления ФИО8 схемы расположения, принадлежащего ему земельного участка. Учитывая, что при возникновении спора по границам земельных участков они должны разрешаться, в том числе в судебном порядке, администрация района отказала в продлении договора аренды земельного участка Борисенко Н.В., в то же время администрация района считает, что ею не было допущено нарушений законодательства РФ, о предоставлении земельного участка Борисенко Н.В., так как имеющаяся у ФИО8 схема земельного участка определяет приблизительное расположение границ принадлежащего ему земельного участка. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8 в судебном заседании пояснил, что согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании Постановления Администрации Велижанского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлениями Администрации Нижнетавдинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок по адресу: севернее д. Аракчино, общей площадью 313,5 га, для ведения крестьянского хозяйства. На основании данного акта он ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в 0,1 км на северо-запад от д. Аракчино, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Вышеуказанным земельным участком он пользуется на протяжении 20 лет, обрабатывает его, платит налоги, никто и никогда у него земельный участок не изымал и никому он его не продавал, у его земельного участка определены границы на местности. Сведения, о том, что у меня земля находится у него в собственности, он предоставлял в Велижанский сельский совет. Доводы представителя истца ФИО6 о том, что его земля не поставлена на кадастровый учет несостоятельны, так как ранее земля выдавалась по свидетельству о праве собственности на землю на основании Постановлений администраций района и сельского совета и данный Акт до настоящего времени имеет юридическую силу, так как в фермерских хозяйствах земли много и не каждый фермер может себе позволить поставить свои земли на кадастровый учет, поскольку за оформление документов требуется довольно высокая оплата. В настоящее время, чтобы не было подобных земельных споров, он провел межевание земельного участка, по поводу отсутствия печатей поясняю, что поскольку идет процедура судебного разбирательства, а для постановки на учет требуется решения суда, в связи с возникшим спором. О проведении публичных слушаний и включении его земельного участка в границы населенного пункта он не был извещен. На территории Администрации Велижанского сельского поселения всего два фермерских хозяйства и он считает, что глава сельского поселения должен знать какие земли закреплены за фермерами и извещать их о каких-либо изменениях. Его земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вошел в категорию земель: земли населенных пунктов и Администрацией Нижнетавдинского муниципального района и часть земельного участка была выделена Борисенко Н.В. в аренду под строительство индивидуального жилого дома. Земельный кодекс РФ предусматривает, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой местной администрации на основании рекомендаций комиссии, подготовленных по заключению о результатах публичных слушаний. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на изменение вида использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Основанием изменения разрешенного использования земельного участка является заявление собственника земельного участка либо его владельца, иного пользователя заинтересованного в таком изменении, и только в случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Он как собственник спорного земельного участка заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка не писал, решений о запрете использования спорного земельного участка не принималось, земельный участок из его оборота не изымался, заключений о том, что использование земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и не соответствует градостроительному регламенту, нет. После того как он узнал, что на его земле проводятся какие-то работы, то сразу же обратился с заявлениями в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района, Росреестр и Администрацию Велижанского сельского поселения о нарушении его прав. Считает, что иск Борисенко Н.В. не обоснованный, поэтому просит суд в удовлетворении исковых требований ему отказать. СвидетельФИО9в судебном заседании пояснил, что в отделе земельных и имущественных отношений Администрации Нижнетавдинского муниципального района он работает с ДД.ММ.ГГГГ года, начальником отдела с ноября ДД.ММ.ГГГГ года. Борисенко Н.В. весной ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию Нижнетавдинского муниципального района с заявлением о выделении ему в аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, они опубликовали объявление в газете «Светлый Путь» о выделении земельного участка под ИЖС по адресу: <адрес>, далее было Распоряжение администрации Нижнетавдинского муниципального района и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане под ИЖС. Земельный участок общей площадью 1800 кв.м. Борисенко Н.В. поставил на кадастровый учет и с ним был заключен договор аренды сроком на одиннадцать месяцев расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года Борисенко Н.В. обратился в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, но ему в продлении договора аренды данного земельного участка отказали, в связи с тем, что на предоставленном в аренду земельном участке работ по строительству индивидуального жилого дома начато не было и предоставленный ему в аренду земельный участок находится в собственности ФИО8, от которого поступило заявление в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района. При обнаружении наложения земельных участков, в устной форме по телефону Борисенко Н.В. был предложен другой равноценный земельный участок, но он отказался, сказав либо этот участок, либо в <адрес>, но данный поселок относится к другому сельскому поселению и там свободных участков нет, а также в настоящий момент Борисенко Н.В. по телефону отказался от равноценного земельного участка в д. Аракчина. При расширении границ населенного пункта, земля при переходе из одной категории в другую категорию, то есть из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов, останется у прежнего собственника. Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что в отделе архитектуры и градостроительства Администрации Нижнетавдинского муниципального района она работает с ДД.ММ.ГГГГ года. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года были проведены публичные слушания по утверждению Генерального плана Велижанского сельского поселения и принято решение о расширении границ д. Аракчина. ДД.ММ.ГГГГ решением Думы Нижнетавдинского муниципального района № утвержден план Велижанского сельского поселения. Границы <адрес>, Велижанского сельского поселения Нижнетавдинского <адрес> поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям Велижанского сельского поселения. Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях; в том числе: установление или изменение черты населенных пунктов. В данном случае при расширении границ д. Аракчина, при переходе из одной категории в другую категорию, то есть из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов, земля останется у прежнего собственника. Борисенко Н.В. смог бы стать собственником спорного земельного участка только после завершения строительства жилого дома, и только при отсутствии другого собственника у данного земельного участка. Считает, что в сложившейся ситуации возможно только замены земельного участка на равноценный земельный участок на другой стороне д. Аракчина. Выслушав представителяистца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. Как следует из материалов дела на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нижнетавдинского муниципального района было принято решение о предоставлении Борисенко Н.В. в аренду земельного участка с кадастровым № общей площадью 1800 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, д. Аракчино, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, сроком на 11 месяцев. В соответствии с вышеуказанным распоряжением между Администрацией Нижнетавдинского муниципального района и Борисенко Н.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Аракчина, <адрес>. Согласно пунктами 1.3., 7.2. Договора участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство и действует в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.). Во исполнение пункта 3 распоряжения Администрации Нижнетавдинского муниципального района Борисенко Н.В. зарегистрировал договор аренды земельного участка в установленном законом порядке. Поскольку указанным распоряжением предусмотрена обязанность о переоформлении права на земельный участок по истечении срока, определенного распоряжением, поэтому Борисенко Н.В. обратился в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района <адрес> с заявлением о продлении срока действия договора аренды. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Борисенко Н.В. получил отказ в продлении срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка. Основанием для отказа в продлении срока действия договора аренды земельного участка, Администрация Нижнетавдинского <адрес> указала, что на предоставленном в аренду земельном участке работ по строительству индивидуального жилого дома начато не было и предоставленный ему в аренду земельный участок находится в собственности ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации определен состав земель в Российской Федерации в зависимости от их целевого назначения. Одной из категорий земель является земля сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения определен главой XIV Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьями 77, 78, 79 Земельного кодекса Российской Федерации земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, включая сельскохозяйственные угодья, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей; сельскохозяйственные угодья, в т.ч. пашни в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Принцип сохранения целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения закреплен и подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». В соответствии с пунктом 1 статьи 4 названного Закона перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод, установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации. Статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях; в том числе: установление или изменение черты населенных пунктов. Согласно свидетельству на права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит земельный участок по адресу: севернее д. Аракчино, общей площадью 313,5 га, для ведения крестьянского хозяйства. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО8 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, в 0,1 км на северо-запад от <адрес>, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно решению Думы Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план Велижанского сельского поселения. Из фрагмента генерального плана Велижанского сельского поселения <адрес> установлено, что границы д. Аракчина, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям Велижанского сельского поселения. Из заключения Велижанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Велижанского сельского поселения не возражает в предоставлении земельного участка Борисенко Никите Валерьевичу для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Из акта обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Борисенко Н.В. под индивидуальное жилищное строительство, следует, что на указанном участке произведена планировка, по периметру выставлены металлические столбы. Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане и территории и фрагменте генерального плана Велижанского сельского поселения д<адрес>, Нижнетавдинского <адрес> усматривается, что часть земельного участка, принадлежащая КХ ФИО8 вошла в черту населенного пункта д<адрес> земельные участки по <адрес> находятся на земельном участке принадлежащем ФИО8 В судебном заседании установлено, что часть спорного земельного участка,принадлежащая ФИО8, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вошла в категорию земель: земли населенных пунктов и Администрацией Нижнетавдинского муниципального района и часть земельного участка была выделена Борисенко Н.В. в аренду под строительство индивидуального жилого дома. Согласно части 1.1 статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» при наличии генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования муниципальных районов изменение границ населенных пунктов до 31 декабря 2012 года может осуществляться путем внесения изменений в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации либо путем включения земельных участков в границы населенных пунктов или исключения земельных участков из границ населенных пунктов исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию. Так, статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации, определяя основные принципы земельного законодательства, предусматривает, что земли делятся по целевому назначению на категории, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Этот принцип развивается в статье 7 Кодекса, уточняющей, что использование земли производится в соответствии с установленным для них целевым назначением с учетом принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земель. В соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой местной администрации на основании рекомендаций комиссии, подготовленных по заключению о результатах публичных слушаний. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на изменение вида использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Суду ответчиком не представлены доказательства, что вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка принадлежащего ФИО8 был рассмотрен на публичных слушаниях. Кроме того, согласно ч. 9 ст. 4.1, Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 04.12.2007) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (действовавшего на момент изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования) извещение о проведении публичных слушаний, указанных в части 6 настоящей статьи, направляется правообладателям земельных участков, включаемых в границу населенного пункта, либо земельных участков, исключаемых из границы населенного пункта, и правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельными участками, включаемыми в границу населенного пункта, либо земельными участками, исключаемыми из границы населенного пункта, а также собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на указанных земельных участках, однако собственник спорного участка ФИО8 не был извещен о проведении публичных слушаний и включении его земельного участка в границы населенного пункта. Исходя из общих принципов законодательства принимаемые уполномоченными органами решения должны быть законными, обоснованными и мотивированными. Основанием изменения разрешенного использования земельного участка является заявление собственника земельного участка либо его владельца, иного пользователя заинтересованного в таком изменении, и только в случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. ФИО8, собственник спорного земельного участка, заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка не писал, решений о запрете использования спорного земельного участка не принималось, земельный участок из его оборота не изымался, заключений о том, что использование земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды и не соответствует градостроительному регламенту не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска Борисенко Н.В. к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании недействительным отказа в предоставлении аренды земельного участка и признании права на аренду земельного участка следует отказать. На основании ст.ст. 7, 77, 78, 79 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 37, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» ируководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Борисенко Никите Валерьевичу в удовлетворении исковых требований к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании недействительным отказа в предоставлении аренды земельного участка и признании права на аренду земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы в Нижнетавдинский районный суд. Председательствующий: Т.Н. Филимонова.