№ 2-172/2012

Р Е Ш Е Н И Е

с. Нижняя Тавда                                                                    23 июля 2012 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.

при секретаре - Яковлевой Ю.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Елизаветы Григорьевны к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Осипова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности находится 3738 кв. м. земли. Данное свидетельство было получено в 1998 году, в то время площадь участка мерили шагомером, при современном обмере выяснилось, что у нее в схеме расположения земельного участка допущены неточности, из-за этого идет несоответствие площади в размере 1462 кв.м., которой она пользуется.

Для решения данного вопроса истец обратилась в Администрацию Нижнетавдинского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Нижнетавдинского муниципального района был издан приказ о присвоении адреса земельному участку: <адрес> с приложением ситуационного плана.

Распоряжением Администрации Нижнетавдинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 1462 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации Нижнетавдинского муниципального района №-р «Об отмене распоряжения Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р» выданное ей распоряжение было отменено.

Учитывая, что спорный участок находится в пользовании истца более 15 лет, она его удобряет и разрабатывает, претензий ей на счет данного участка никто не предъявлял, сведения о правах на участок отсутствуют, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку она земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным, считает, что приобрела право собственности на основании приобретательной давности.

Истец Осипова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 исковые требования не признала, суду пояснила, как следует из искового заявления и доводов представителя истца, изложенных в судебном заседании, что Осипова Е.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ее право на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3738 кв.м., то есть с момента регистрации права собственности истец стала пользоваться всем земельным участком как своим собственным, в том числе, как указывает истец и излишней площадью земли в размере 1462 кв. м., на которую она просит признать суд её право собственности в силу приобретательной давности. До регистрации права собственности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась всем указанным земельным участком на основании права временного пользования, зарегистрированного в похозяйственной книге, ведущейся в местных органах власти, в данном случае в ФИО3 Тюневского сельского поселения.

Таким образом, можно сделать вывод, что до ДД.ММ.ГГГГ истец отдавала себе отчет в том, что она пользуется всем земельным участком, находящимся в государственной собственности, что подтверждалось записью в похозяйственной книге, и что её право на данный участок имеет ограниченный характер. После регистрации своего права на земельный участок истица, не зная его фактической площади, стала пользоваться излишней площадью, не обремененной, по её представлениям, ни чьим правом, как своей собственной землей. С этого момента начал течь срок приобретательной давности. Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям, предусмотренным в статьях 301 и 305 Кодекса. Следовательно, течение срока приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. С учетом сказанного, для земельного участка Осиповой Е.Г. течение срока приобретательной давности начинается с конца 2001 года. На момент подачи настоящего искового заявления у Осиповой Е.Г. было время пользования спорным земельным участком, как своим собственным, 11с половиной лет. В связи с чем, просит в иске отказать.

         Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Осиповой Е.Г. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, истец Осипова Е.Г. с 1998 года является собственником земельного участка площадью 3738 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д.23-25). Однако фактически пользуется участком большей площади - дополнительно к 3738 кв.м. - 1462 кв.м., которому приказом Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> (л.д.9-10).

Право пользования земельным участком площадями 3738 кв.м и излишним участком земли размером 1462 кв.м. подтвержден показаниями свидетелей опрошенных в судебном заседании по ходатайству истца ФИО8, ФИО9, ФИО10,

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными законами.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу положений ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным законодательством регламентирован порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - ст. 28 ЗК РФ. Часть 2 данной статьи определяет, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 0,3738 га (л.д. 23-25), остальная часть земельного участка на которую также претендует истец площадью 1462 кв.м., ей в установленном законом порядке не предоставлялась, следовательно, относится к землям, находящимся в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, признание права собственности Осиповой Е.Г. на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности невозможно, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Осиповой Елизаветы Григорьевны к Администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий                                                                         Т.А. Слука