О признании права собственности

Выездное с/з

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 12 октября 2010 г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Феденевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Кадочников ФИО7 к Межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Свердловской области, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и хозяйственные постройки),

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кадочникова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Кадочниковым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> состоящий из жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г. Шторх

Выездное с/з

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2010 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Бисерть 12 октября 2010 г

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Феденевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Кадочников ФИО10 к Межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Свердловской области, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и хозяйственные постройки),

УСТАНОВИЛ:

Кадочников Н.Н. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области, администрации Бисертского городского округа о признании за ним права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и хозяйственные постройки).

В обосновании исковых требований указал, ему постановлением главы Муниципального образования Бисертское от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен во временное пользование сроком на три года земельный участок, площадью 1500 кв. метров, по адресу: р.п. <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Согласно постановлению, до начала строительства он должен был оформить градостроительный паспорт в отделе архитектуры и градостроительства, оформить договор временного пользования на земельный участок зарегистрировать возникшее право в учреждении юстиции. После окончания строительства он должен был предъявить жилой дом и хозяйственные постройки для приемки комиссии муниципального образования. Он оплатил все расходы, связанные с выбором и обмером земельного участка, оформлением межевого дела, оформлением договора на временное пользование земельным участком, но не смог своевременно зарегистрировать возникшее право в органах юстиции. Приступил к строительству дома и хозяйственных построек на данном участке. На земельном участке находилось разрушенное здание школы, которое было исключено из реестра муниципального имущества. Часть здания им была выкуплена в качестве строительных материалов ДД.ММ.ГГГГ. В определенный договором срок он не смог завершить строительство жилого дома. В ноябре 2005 года оплатил услуги по установке прибора учета и подключении объекта к электрическим сетям. Он приобрел различные строительные материалы за свои средства, производил работы по строительству, оплачивал все другие расходы связанные со строительством (транспортировка материалов, изготовление документов). Оплачивал потребленную электроэнергию, налоги.

Просит признать за ним, Кадочниковым Н.Н., право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки в виде трех навесов, котельной, ворот и ограждения, расположенные в р.п. <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что им были приобретены остатки здания на земельном участке, расположенном по адресу: р.п. <адрес> На земельном участке оставался фундамент, частично стены, на данном фундаменте истец построил дом. В настоящее время закончился срок аренды земельного участка, и администрация Бисертского городского округа не может продлить договор аренды, поэтому он вынужден признать за собой право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

Ответчик - представитель Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 50).

Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, представил в суд отзыв, в котором указал, что СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» Филиал «Нижнесергинского БТИ и РН» признало вышеуказанное строение жилым домом. Указанный объект недвижимости отсутствует в реестре муниципальной собственности Бисертского городского округа. Возражений по существу иска не имеют (л.д. 51-52).

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы муниципального образования Бисертское № от ДД.ММ.ГГГГ Кадочникову ФИО11 предоставлен во временно пользование сроком на 3 года земельный участок 1500 кв.м. по адресу: р.п. <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.9).

На основании Постановления главы муниципального образования Бисертское № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор временного пользования земельным участком №, на основании которого, Администрация муниципального образования Бисертское передает, а Кадочников Н.Н. принимает во временное пользование сроком на 3 года земельный участок, расположенный по адресу: р.п. Бисерть, <адрес> площадью 1500 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 10-11).

Решением Думы муниципального образования Бисертское № от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по ЭПУМИ рекомендовано произвести списание основных фондов здания по <адрес> и исключить из реестра муниципального имущества, как отдельно стоящее здание. Оставшиеся стройматериалы от здания продать согласно оценочного акта Кадочникову Н.Н. (л.д. 13).

Распоряжением Администрации Бисертского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту капитального строительства – жилому дому, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 16).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истец её муж, 2001 году он взял в аренду земельный участок с руинами по <адрес>, убирал мусор, затем начал строить дом. Строились длительное время, Кадочников Н.Н. строил дом один, своими силами. Нами было подключено электричество, заключен договор с энергосберегающей организацией, построили три навеса, котельную, ворота и ограждение.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является соседом истца. В 2001 году истец взял в аренду земельный участок по адресу <адрес>. Раньше на указанном земельном участке, была расположена больница, детский сад, потом это здание развалилось, остались одни руины и свалка. Кадочников Н.Н. длительное время очищал этот участок от мусора, затем начал строить дом. Строил дом один, своими силами, приобретал строительные материалы. Сейчас там стоит двухэтажный дом, на первом этаже у него гараж, на втором жилое помещение. В настоящее время истец провел в дом электричество, построил навесы, котельную, ограждения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что является соседом истца, с которым находится в хороших отношениях. Ему известно, что Кадочников Н.Н. взял в аренду земельный участок и стал очищать его от мусора, потихоньку начал строительство. Истец строил дом один, длительное время. Сейчас им построен двухэтажный дом, на первом этаже у него гараж, на втором жилое помещение. Кадочников Н.Н. также построил котельную, навесы, закупил строительные материалы. В настоящее время дом еще не достроен, внутри необходима отделка. Дом подключен к электричеству, заключен договор с энергоснабжающей организацией.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Кроме того, на построенный дом имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-24), а также кадастровый паспорт, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «Нижнесергинского БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентаризационный номер 3293\01\0001\14-00 (л.д.26). Согласно выписке из технического паспорта жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 26,4 кв.м., из нее площадью жилых комнат 26,4 кв.м.

На земельном участке имеются служебные постройки: навес литер Г, навес литер Г1, навес литер Г2, котельная литер Г3, ворота литер I, ограждение литер II. (л.д.26).

На основании заявления Кадочникова Н.Н., было сформировано межевое дело, кадастровый номер: 66:65:71 01077.( л.д.27-32).

Таким образом, у суда не возникает сомнений, что собственниками <адрес> <адрес> является Кадочников Н.Н.

Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец Кадочников Н.Н. открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом по <адрес> как своим собственным.. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кадочникова ФИО12 удовлетворить.

Признать за Кадочниковым ФИО13 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

<данные изъяты>

Судья Ю.Г. Шторх