Выездное с/з
Дело №
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Бисерть 28 октября 2010 г
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре Феденевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Бобиной ФИО7 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бобиной ФИО8 удовлетворить.
Признать за Бобиной ФИО9 право собственности на объект незаконченного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд.
Судья Ю.Г. Шторх
Выездное с/з
Дело №
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Бисерть 28 октября 2010 г
Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
При секретаре Феденевой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Бобиной ФИО10 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Бобина Л.Н. обратилась в суд с иском администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства.
В обосновании исковых требований указала, что на основании постановления главы Муниципального образования «Бисертское» от 21.12.1999 года № 606 Бобиной Л.Н. был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок, площадью 1500 кв. метров, по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Бобиной Л.Н. на её денежные средства и при личном трудовом участии было начато строительство жилого дома со служебными постройками. В данный момент указанный выше объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью 108,8 кв. метров, имеет степень готовности 74%. Истец не может оформить права в соответствии с законом на объект незавершенного строительства, так как администрация Бисертского городского округа отказывает в оформлении договора аренды на земельный участок, на котором возводится жилой дом. Строительство дома ведется без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось. Бобина Л.Н. и её семья производят строительство вышеуказанного спорного дома и обрабатывают земельный участок. Также истец производит оплату налогов и сборов за земельный участок.
Просит признать за ней, право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 108,8 кв. метров, со служебными постройками, расположенный по адресу р.п. <адрес>.
В судебное заседание истец Бобина Л.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой.
В судебном заседании представитель истца Баландина С.К. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что на основании Постановления главы муниципального образования «Бисертское» от ДД.ММ.ГГГГ Бобиной Л.Н. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 2 года для строительства индивидуального жилого дома. Бобина Л.Н. со своей семьей на свои личные денежные средства начали строительство жилого дома. В данный момент жилой дом имеет степень готовности 74%. В настоящее время Бобина Л.Н. не может оформить права в соответствии с законом на незавершенное строительство, так как администрация Бисертского городского округа отказывается продлить договор аренды. В настоящий момент истец производит строительство спорного дома, обрабатывает земельный участок, производит оплату налогов на земельный участок.
Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 21).
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Постановлением главы муниципального образования «Бисертское» № 606 от 21.12.1999 года Бобиной ФИО11 предоставлен во временно пользование сроком на 2 года земельный участок 1500 кв.м. по адресу: р.п. <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. (л.д.11).
На основании Постановления главы муниципального образования «Бисертское» № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор временного пользования земельным участком, на основании которого, Администрация муниципального образования «Бисертское» передает, а Бобина Л.Н. принимает во временное пользование сроком на 2 года земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес> площадью 1500 кв. метров для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 11).
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что Бобина Л.Н. является тетей его жены, отношения родственные. С 2005 года он проживает в р.п. Бисерть, постоянно видит, что Бобина Л.Н. со своей семьей потихоньку строят дом по <адрес>. На свои личные средства. Они поставили сруб, сделали крышу. Сейчас построили сарай, баню. А доме еще необходимо произвести отделочные работы, дом уже практически построен. Бобина Л.Н. со свои со своей семьей все это время обрабатывают земельный участок, поставили теплицу на участке, выращивают овощи.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что является соседом истца. В 1998 – 1999 годах Бобиной Л.Н. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. С начало истцом был разработан земельный участок и стали выращивать на нем овощи. Затем начали строительство дома, они поставили сруб, сделали крышу, двор, баню. В доме сделали камин, заготовили дрова, до настоящего времени они продолжают строительство дома своими силами. Как ему известно, строительство происходит на личные средства Бобиной Л.Н. и её семьи.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Кроме того, на объект незавершенного строительства имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «Нижнесергинского БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентаризационный номер 3274\01\0008-08\14-00. (л.д.8-9). Согласно выписке из технического паспорта объект незавершенного строительства литер А, имеет степень готовности 74%, инвентаризационная стоимость объекта на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 114970 (сто четырнадцать тысяч девять сот семьдесят) рублей. (л.д.10)
На земельном участке имеются служебные постройки: навес литер Г, ворота литер I, ограждение литер II. (л.д.8).
На основании заявления Бобиной Л.Н., было сформировано межевое дело, кадастровый номер: 66:65:71 01030.( л.д.13).
Согласно справки МРИ ФНС №12 по Свердловской области Бобина Л.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по оплате налогов. (л.д.15).
Таким образом, у суда не возникает сомнений, что собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: р.п. <адрес> является Бобина Л.Н.
Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец Бобина Л.Н. своими силами и средствами строит жилой дом по <адрес>. Данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для целей индивидуального строительства истцу Бобиной Л.Н. Иной возможности на приобретение права собственности, кроме как судебной, у истца нет, так как нет правоустанавливающих документов. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бобиной ФИО12 удовлетворить.
Признать за Бобиной ФИО13 право собственности на объект незаконченного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из объекта незавершенного строительства литер А, общей площадью 108,8 кв.метров, со служебными постройками: навесом литер Г, воротами литер I, ограждением литер II.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты> Ю.Г. Шторх