<данные изъяты>
Дело №<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «31» декабря 2010г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре Феденевой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<данные изъяты>
по иску Белёвой <данные изъяты> к ФГУП «Завод <данные изъяты>», Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Белёва Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением Федеральному государственному унитарному предприятию «Завод <данные изъяты>», Администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании исковых требований указала, что <данные изъяты> между её и <данные изъяты> заводом <данные изъяты> был заключен договор купли – продажи, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельского совета Нижнесергинского района Свердловской области 27.10.1992 года, реестровый № <данные изъяты>, зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ 09.12.1992 года, реестровый № <данные изъяты>, в соответствии с которым ею была приобретена в собственность ? часть жилого брускового дома, расположенного на земельном участке площадью 0,15 га, находящемся по адресу <данные изъяты>. на основании технического заключения от 23.06.2010 года, выданной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ и РН» - объектом права является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома с обособленными надворными постройками и сооружениями, имеющая отдельный вход – выход общей площадью 51,1 кв. метров, в том числе площадью жилых помещений – 51,1 кв. метров, из неё площадью жилых комнат – 26,5, т.е. техническая характеристика части жилого дома идентична данным, отраженным в вышеуказанном договоре купли – продажи, что позволяет говорить об идентичности объектов. Другая ? доля жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности С. на основании договора купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан № <данные изъяты> от 12.11.1993 года, зарегистрированного в исполнительном комитете <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов 12 ноября 1993 года и зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ, реестровый № <данные изъяты>. Поскольку в договоре купли – продажи не указано, что она приобрела в собственность часть жилого дома, то она в настоящее время не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности частью жилого <адрес>. В настоящее время она следит за домом, производит необходимый ремонт и оплачивает налоги и сборы.
Просит суд признать за ней право собственности на часть№2 жилого дома, общей площадью 51,1 кв. метров., находящегося в <данные изъяты>
Истец Белева в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания <данные изъяты>
Представитель истца Баландина в судебном заседании поддержала исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что в договоре не указан почтовый адрес спорного дома, из-за чего Белёва Л.М. не может зарегистрировать данный договор.
Представитель ответчика ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил <данные изъяты>
Третье лицо С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, а также указала, что с исковыми требованиями Белёвой Л.М. о признании права собственности на часть № жилого дома <данные изъяты> согласна и просит их удовлетворить. <данные изъяты>
Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Изучив исковое заявление, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно представленного в судебное заседание договора от 27.10.1992 года Завод «<данные изъяты>» в лице ФИО1, продал Белёвой Л.М. ? часть жилого брускового дома, расположенного на земельном участке площадью 0,15 га, находящемся по адресу <данные изъяты>. Настоящий документ зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ 09.12.1992 года, реестровым № <данные изъяты>
Согласно технического заключения от 23.06.2010 года, Белёва Л.М., имеет в общей долевой собственности на основании договора купли – продажи от 27.10.1992 года, зарегистрированного в администрации <данные изъяты> сельского совета Нижнесергинского района Свердловской области 27.10.1992 года, реестровый № <данные изъяты>, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ 09.12.1992 года, реестровым № <данные изъяты>, ? жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> Почтовый адрес указанного дома был изменен на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельского поселении №3 от 15.01.2010 года). Филиалом сделано заключение о фактическом обладании частью жилого дома индивидуального типа как самостоятельный объект недвижимого имущества. Часть № жилого дома, принадлежащая Белёвой Л.М. как ? доля, имеющая отдельный вход – выход общей площадью – 51,1 кв. метров, в том числе площадью жилых помещений 51,1 кв. метров, в том числе площадью жилых комнат – 26,5 кв. метров, с холодным пристроем литер а, четырьмя навесами (литеры Г,Г5,Г6,Г10), тремя сараями (литеры Г1,Г4,Г9), баней литерГ7, предбанником литер Г8, двумя ограждениями (литеры I,II) по плану объекта. <данные изъяты>
Согласно выписки из отчета № 300/2Н от 27.10.2010 года, рыночная стоимость части жилого дома на 27.10.2010 год 85500 рублей. (л.д. 12).
Согласно выписке из технического паспорта № <данные изъяты> от 28.09.1992 года, кадастрового паспорта здания от 24.06.2010 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> часть 2, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ», по состоянию на 03.06.2010 года состоит из жилого дома литер А, общей площадью 51,1 кв. метров, в том числе площадью жилых помещений 51,1 кв. м., из них площадью жилых комнат 26,5 кв.м., со служебными постройками: холодным пристроем литер а, навесом литер Г, сараем литер Г1, сараем Г4, навесом литер Г5, навесом литер Г6, баней литер Г7, предбанником литер Г8, сараем Г9, навесом литер Г10, ограждением литер I, ограждением литер II, 1985 года ввода в эксплуатацию. <данные изъяты>
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № <данные изъяты> от 13.01.2010 года, подтверждается, что гр. Белёвой Лидии Михайловне <данные изъяты> г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем в похозяйственнной книге № <данные изъяты> лицевой счет № <данные изъяты> <данные изъяты> сельского Совета 1991 - 1997 сделана запись на основании договора купли – продажи части жилого дома на земельном участке от 27.10.1992 года. <данные изъяты>
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № <данные изъяты> от 13.01.2010 года, подтверждается, что гр. Белева <данные изъяты> г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем в похозяйственнной книге № <данные изъяты> лицевой счет № <данные изъяты> сельского Совета 1991 - 1997 сделана запись на основании договора купли – продажи части жилого дома на земельном участке от 27.10.1992 года. <данные изъяты>
Согласно Постановления Главы <данные изъяты> сельского поселения № <данные изъяты> от <данные изъяты> О присвоении почтового адреса земельному участку и жилому дому, принадлежащему Белёвой Л.М., присвоен почтовый адрес: <данные изъяты> <данные изъяты> часть 2. <данные изъяты>
Согласно ответа ФГУП «Завод «<данные изъяты>» внести изменения в договор купли продажи не имеется возможным, так как архивные данные не сохранились. <данные изъяты>
Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО2, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что знакома с истцом, живут по соседству, отношения хорошие. Белева проживает по <данные изъяты> Данный дом состоит из двух частей, в одной части живет Белева с мужем, во второй части проживает С.. У этих частей дома отдельные входы, это совершенно отдельные части дома. Более 18 лет Белева вместе с мужем проживают в этом доме, следят за ним, пользуются земельным участком. Никаких споров с иными лицами по данному дому нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку заинтересованности в исходе дела не имеет.
Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец Белёва Л.М. открыто, добросовестно, непрерывно владеет частью жилого дома по <данные изъяты> в д. <данные изъяты> своим собственным более 18 лет. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет. Зарегистрировать право собственности Белёва Л.М. также не имеет возможности, поскольку также в договоре купли – продажи не указан почтовый адрес спорного дома, исправить ошибку во вне судебном порядке не представляется возможным. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Белёвой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Белёвой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> состоящий из основного строения литер А, общей площадью 51,1 кв. метров, в том числе площадью жилых помещений 51,1 кв. м., из них площадью жилых комнат 26,5 кв.м., со служебными постройками: холодным пристроем литер а, навесом литер Г, сараем литер Г1, сараем Г4, навесом литер Г5, навесом литер Г6, баней литер Г7, предбанником литер Г8, сараем Г9, навесом литер Г10, ограждением литер I, ограждением литер II, 1985 года ввода в эксплуатацию.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Шторх