Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги «11» января 2011 г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области
в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Подчинёновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску Коростелёвой, действующей в интересах Добытчиной на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, к КУМИ <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок),
УСТАНОВИЛ:
Коростелёва, действующая в интересах Добытчиной на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к КУМИ <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Добытчиной был заключён с Б. договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2 500 кв.м. При заключении договора Б. не оформил право на данный земельный участок. Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком принадлежит прежнему владельцу - М. При обращении в КУМИ <данные изъяты> Добытчиной было разъяснено, что права М. необходимо прекратить, однако, это не возможно в виду его смерти. Супруга М. - Л. имеет оригинал свидетельства о предоставлении спорного земельного участка. Данный земельный участок используется истцом под огород, пользуется она им открыто, добросовестно, уплачивает налоги.
Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Добытчиной не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Коростелёва, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объёме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик - представитель администрации Нижнесергинского муниципального района не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил <данные изъяты>
Ответчик – представитель КУМИ администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд мнение по иску, согласно которому, в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует свидетельство о праве собственности на землю по указанному выше адресу, а соответственно данный документ мог храниться в администрации <адрес>, откуда он в архив Управления Роснедвижимости по <адрес> не передавался. Кроме того, для информации сообщают, что Л. - супруга умершего М., бывшего правообладателя жилого дома, расположенного по данному адресу, подтвердила, что действительно имеет на руках оригинал свидетельства о праве собственности на землю под жилым домом по указанному адресу. Однако, Л., сообщила Нижнесергинскому отделу Управления Росреестра по телефону, что не намерена передавать данный документ Добытчиной, либо в архив Нижнесергинского отдела, а планирует оформить данный земельный участок сама, потому что так пожелала. Специалистом <данные изъяты> Управления Росреестра Л., был разъяснен порядок оформления документов, а также положения статей Земельного Кодекса РФ о переходе прав на земельный участок при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на таких земельных участках, однако Л., не пожелала выслушать, нагрубила и отказалась оказать содействие в решении данного вопроса. В связи с чем, считаем, что данная гражданка умышленно не передала данный документ из администрации <адрес> в архив Управления Роснедвижимости по <адрес>, поскольку, являлась работником указанной администрации и препятствовала оформлению прав граждан ставшими новыми правообладателями. Учитывая все перечисленные обстоятельства, считают возможным, удовлетворить исковые требования истца <данные изъяты>
Третьи лица Л., Б. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Факты, изложенные в исковом заявлении Добытчиной, подтверждаются показаниями свидетеля П., допрошенного в судебном заседании, пояснившего, что он является соседом истца по улице. Добытчиной является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Спорным земельным участком истец пользуется, ежегодно его обрабатывает. Претензий к истцу никто не предъявляет.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Б. продал, а Добытчиной приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Нижнесергинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что жилой дом по указанному выше адресу был приобретён Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у М. данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2500 кв.м, кадастровая стоимость <данные изъяты>., вид права – пожизненное наследуемое владение, правообладатель М., данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом межрайонного отдела № ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СО (<данные изъяты>).
Согласно выписке из отчёта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Независимой оценочной компании <данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Квитанциями об уплате налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Добытчиной, подтверждается надлежащее исполнение истцом обязанностей по уплате налогов с 1995 года <данные изъяты>
Согласно ответу на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <данные изъяты> МО, в архивах администрации свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение М. отсутствует <данные изъяты>
На основании мнения по исковым требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в архив Управления Роснедвижимости свидетельство о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение М. не передавалось.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен М. на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло на основании договора купли-продажи Б. В дальнейшем согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по указанному выше адресу перешло Добытчиной данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались, подтверждены показаниями свидетеля П.
Спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения прежнему собственнику жилого дома по указанному выше адресу М. ДД.ММ.ГГГГ истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке в <адрес>.
При таком положении, с учётом мнения ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствием возражений других ответчиком, третьих лиц, суд считает требования Добытчиной подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Коростелёвой, действующей в интересах Добытчиной на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, к КУМИ <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) удовлетворить.
Признать за Добытчиной право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 2500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья О.Ю. Запретилина