Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «31» января 2011г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Подчинёновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<данные изъяты>
по иску Карповой З.М. к Межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Свердловской области, Карпову А.В., Карпову А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок),
УСТАНОВИЛ:
Карпова З.М. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № 12 по Свердловской области, Карпову А.В., Карпову А.И. о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок).
В обоснование своих требований указывает, что 27.05.2010 умер её муж <данные изъяты> После его смерти открылось наследство. Наследственное имущество заключается в части № 2 жилого дома с надворными постройками и сооружениями, земельном участке, расположенными по адресу: <данные изъяты>. Наследниками по закону после смерти наследодателя являются - она - его супруга, сын - <данные изъяты>, который на наследственное имущество не претендует. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет.
В установленный законом шестимесячный срок для оформления свидетельства о праве на наследство по закону она обратилась к нотариусу <данные изъяты>, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по причине отсутствия документально обоснованного реального раздела в натуре части № 1 и части № 2 указанного дома.
Жилой дом принадлежит по праву собственности в равных долях наследодателю и его брату <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.1990.
В соответствии с указанным правоустанавливающим документом дом реально разделён на две части, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты> от 22.12.2010, выданным Филиалом «Нижнесергинское БТИ».
Земельный участок площадью 1217 кв. метров принадлежит наследодателю на основании свидетельства пожизненного владения <данные изъяты> от 06.04.1993, выданного по решению Главы администрации <данные изъяты>.
Просит суд признать за ней право собственности на часть № 2 жилого дома с надворными постройками и вооружениями, земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Истец Карпова З.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд выделить часть № 2 жилого дома <данные изъяты>, в остальной части требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель истца Макеева Н.В. поддержала исковые требования, суду дополнила, что после смерти родителей братья Карповы поделили наследство в виде спорного жилого дома. Земельный участок ими также был поделён поровну. Споров между наследниками нет.
Ответчик Карпов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, на наследство, оставшееся после смерти отца <данные изъяты>, не претендует.
Ответчик представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, возражений по исковым требованиям не имеют, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).
Третье лицо К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что после смерти родителей он с братом <данные изъяты> поделил наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Земельный участок также был поделён, площадь составила 1217 кв.м. Споров по границам земельного участка нет.
Третье лицо представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству от 10.08.1990, удостоверенному нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированному в <данные изъяты> БТИ 09.08.1990, наследниками в равных долях наследственного имущества – жилого дома, расположенного в <данные изъяты>, оставшегося после смерти К., являются К. и К. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями филиала «<данные изъяты> БТИ» от 06.10.2010 <данные изъяты>
Согласно выписке из технического паспорта Филиала «<данные изъяты> БТИ» <данные изъяты> от 06.10.2010, кадастровому паспорту здания от 06.10.2010, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на технический учёт в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «<данные изъяты> БТИ», по состоянию на 14.09.1010 состоит из жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 55,5 кв.м, навеса <данные изъяты>, бани <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, навеса <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, навеса <данные изъяты>, навеса <данные изъяты>, бани <данные изъяты>, бани <данные изъяты>, ворот <данные изъяты>. Год ввода в эксплуатацию жилого дома 1955 <данные изъяты>
Решением главы администрации <данные изъяты> от 12.10.1992 в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 1217 кв.м, К. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 24.07.2007, что подтверждается кадастровым паспортом от 04.09.2010 <данные изъяты>
На основании технического заключения СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и Регистрации недвижимости» Свердловской области Филиала <данные изъяты> БТИ от 22.12.2010 установлено, что по результатам технического обследования, проведенного 14.09.2010 и на основании ранее имевшихся в Филиале «<данные изъяты> БТИ» данных технического учёта, установлено следующее:
по адресу: <данные изъяты>, расположен жилой дом, который находится в пользовании следующих лиц:
одна часть - почтовый адрес: <данные изъяты>, часть дома № 1 <данные изъяты>, находится в пользовании К.;
вторая часть - почтовый адрес: <данные изъяты>, часть дома № 2, <данные изъяты>, находится в пользовании К..
В соответствии с фактически сложившимся порядком, пользование жилым домом осуществляется следующим образом:
часть жилого дома № 1 <данные изъяты>, согласно инвентарному плану, находится в пользовании К.;
часть жилого дома № 2 <данные изъяты>, согласно инвентарному плану, находится в пользовании К. (свидетельство о смерти от <данные изъяты>).
Результатом проведенной технической экспертизы является следующее, части жилого строения, входящие в состав объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Названные выше, служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения, фактически находятся в раздельном, пользовании и территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке. Раздел объекта не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности. Раздел объекта на самостоятельные объекты права - части жилого дома (со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения), состоящие и описанных выше частей объекта, не повлечёт причинения какого-либо ущерба имуществу нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется.
Таким образом, принимая во внимание, изложенные выше технические характеристики объекта, юридически и фактически сложившийся порядок пользования объектом. Выраженное собственниками намерение разделить в натуре жилой дом, принадлежащий им на праве общей долевой собственности, Филиал «Нижнесергинское БТИ» делает заключение о технической возможности, на условиях, приведённых в настоящем Техническом заключении реального (в натуре) раздела на части, как самостоятельные объекты недвижимого имуществ жилого дома, индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по адрес: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).
Суд считает установленным факт того, что собственником части № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является К.
К., <данные изъяты> года рождения, умер 27.05.2010, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
После смерти К. открылось наследство в виде части № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти К. являются: супруга <данные изъяты> сын <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о браке и о рождении <данные изъяты>
Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> от 25.01.2011 после смерти К., умершего 27.05.2010, с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего К. Заведено наследственное дело <данные изъяты> за 2010 год. Завещание от имени К. не удостоверялось <данные изъяты>
При таком положении судом установлено, что Карпова З.М. приняла наследства после смерти К. обратившись к нотариусу по месте открытия наследства с заявлением о принятии наследства.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Карповой З.М. обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Карповой З.М. удовлетворить.
Выделить в натуре часть недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности в виде части № 2 жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Карповой З.М. право собственности на недвижимое имущество - часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящий из жилого дома <данные изъяты>, общей площадью 14 кв. метров, 1955 года ввода в эксплуатацию, со служебными постройками: <данные изъяты>.
Признать за Карповой З.М. право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1217 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, часть № 2.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья О.Ю. Запретилина