Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть ДД.ММ.ГГГГ

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Феденевой Е.А.,

С участием представителя ответчика адвоката <адрес> коллегии адвокатов ФИО7, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдиновой ФИО11 к Бачинину ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галяутдинова Т.Б. обратилась в суд с иском к Бочинину Ю.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В момент заключения договора купли-продажи между ней и продавцами ФИО5, ФИО6 ей было известно, что в приобретаемой квартире был зарегистрирован Бачинин Ю.П., который на тот момент проживал с матерью продавцов. Продавцы ее заверили, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент он зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Он не является членом ее семьи, никогда не вел и не ведет общего хозяйства, с момента приобретения ею квартиры он там не проживает, в квартире отсутствуют его вещи, он не производит оплату коммунальных услуг, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время ей и неизвестно его место жительства. Она не может в полной мере реализовать права собственника квартиры в виду регистрации ответчика.

Просила признать Бачинина Ю.П. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Галяутдинова Т.Б. поддержала исковые требования в полном объеме. суду пояснила, что ей известно со слов продавцов квартиры, что Бачинин был членом их семьи, проживал с матерью. Ей нужна была квартира, и она согласилась ее купить, оговорив условие, что он снимется с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее интересы, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги на одного зарегистрированного человека, кроме ответчика там никто не зарегистрирован, она в квартире не проживает. Просила удовлетворить ее требования.

Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ с иском не согласился. Просил в иске отказать. Считал, что истцу необходимо было выяснить все обстоятельства и затем покупать квартиру, квартира обременена пропиской ответчика, его необходимо было сначала выселить, и потом заключать договор купли-продажи.

Третье лицо УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает. Что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о праве собственности от 127.01.2011 г истец Галяутдинова Т.Б. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Согласно справки МУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ Бачинин Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоит на регистрационном учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.9).

Как следует из пояснений истца Галяутдиновой Т.Б., ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи бывших собственников.

Как следует из договора купли-продажи <адрес> в <адрес> в отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает Бачинин Ю.П., который в соответствии с законом сохраняет право пользования этим жилым помещением после его приобретения и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ей неизвестно место жительства Бачинина. Она проживает по соседству, ФИО13 видела. Сейчас в <адрес> никто не живет. Ей известно, что Галяутдинова купила эту квартиру, но никакого соглашения с Бачининым Галяутдинова не заключала.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что живет в <адрес> в <адрес>. Ей известно, что в <адрес> никто не живет, Бачинин там тоже не проживал. Ей известно, что ФИО5 продала квартиру Галяутдиновой. Бачинин не является членом семьи Галяутдиновой, она живет с мужем, Бачинина она в <адрес> не видела никогда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Бачинин Ю.П. был членом семьи прежнего собственника <адрес> в <адрес>. Бачинин Ю.П. не является членом семьи истца Галяутдиновой Т.Б., соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, условие договора купли-продажи заключалось в снятии Бачинина Ю.П. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете.

Как следует из представленный истцом квитанций об оплате за коммунальные услуги, начисления производятся исходя из одного зарегистрированного в квартире лица. Таким образом, суд признает обоснованным довод истца о нарушении ее интересов действиями ответчика.

Исследованные судом доказательства не опровергнуты в судебном заседании. Соответственно суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец не просила взыскивать судебные издержки с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать расходы по оплату государственной пошлины с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галяутдиновой ФИО14 к Бачинину ФИО15 - удовлетворить.

Признать Бачинина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх