Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижние Серги 30 июня 2011г. Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Савичевой Л.И., при секретаре Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.В.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: С.В.Г. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по Свердловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что его брат С.В.Г. работал в Гидропартии. В 1969 году ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ордер выдан не был. В 1988г. С.В.Г. был направлен на работу в геофизическую экспедицию Тюменского Геофизического треста Министерства геологии РСФСР в должности стрелка военизированной охраны Томбайской партии, при этом ему была выдана справка от 20.12.1988г. о сохранении за ним жилого помещения. Членами семьи С.В.Г. являлись мать С.П.А. и он, С.В.Г. Они проживали в жилом помещении с момента его предоставления С.В.Г. 04.11.2007г. С.В.Г. умер. 17.03.2010г. умерла их мать С.П.А. С 1969г. по настоящее время он проживает в жилом помещении, иного не имеет. При ликвидации Гидропартии жилой фонд был передан на баланс лесхоза, вследствие пожара на котором все документы были уничтожены. В настоящее время лесхоза не существует. Жилое помещение муниципальной собственностью не является. В марте 2010г. недвижимое имущество было поставлено на учет в БТИ. С 1969г. он владеет недвижимым имущество в полном объеме, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, производит его ремонт. Каких-либо претензий на недвижимое имущество со стороны иных лиц заявлено не было. Впоследствии истец С.В.Г. уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – часть 1 жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что лесхоз ликвидирован в 1990г. С этого времени квартирой он открыто владеет как своей собственной, следит за техническим состоянием дома и своей квартиры. В судебном заседании истец С.В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что правоустанавливающие документы на дом сгорели. Мать при жизни пыталась оформить право собственности на дом, купить его у Нижнесергинского лесхоза в 1991году. Матерью были уплачены деньги в сумме 500 рублей, уже готовы были все документы, но произошел пожар. У матери на руках осталась только копия квитанции об уплате. Все подлинные квитанции и документы утрачены в связи с пожаром в лесхозе. Ранее дом принадлежал Гидропартии. Жилье было временным, щитовым. Срок амортизации на дом уже истек. Дом разделен на две части. Его часть жилого дома состоит из 1 комнаты и кухни. Также имеются пристройки на земельном участке: баня и сарайка. Разрешение на возведение построек не было, так как собственника имущества не было. Он в доме живет с 1969 года, но срок приобретательной давности течет с 1990 года, так как сначала дом принадлежал Гидропартии, потом принадлежал лесхозу. В 1990 году лесхоз прекратил свое существование. Домовой книги ни у него, ни у собственника другой части жилого дома нет. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома № 1 которая состоит из части жилого дома, холодного пристроя и навеса. Представитель ответчика МРИ ФНС России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Третье лицо – представитель КУМИ Свердловской области администрации муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При исследовании письменных доказательств судом установлено следующее. Согласно техническому паспорту от 11.02.2011г., выписке из него от 10.03.2011г., недвижимое имущество – часть 1 жилого дома № по <адрес> поставлен на технический учет в филиале «БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, номер инвентарного дела 2266\03\45-01, и имеет служебные постройки. Согласно кадастровому паспорту от 10.03.2011г., часть 1 жилого дома площадью 25,1 кв.м., 1969 года ввода в эксплуатацию. Сведения о правообладателе недвижимого имущества в филиале «БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отсутствуют, согласно справке от 10.03.2011г. №. Как следует из копии квитанции к приходному кассовому ордеру №, межхозяйственным лесхозом от С.П.А. принята 01.07.1991г. остаточная стоимость ? жилого дома в размере 547 руб. Из справки ООО «Л.» от 28.06.2011г. следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, входил в состав жилищного фонда, построенного в 1969г. Уральской Гидрологической экспедицией. Жилье возводилось для временного проживания сотрудников Уральской Гидрологической экспедиции, одним из таких сотрудников был С.В.Г.. В доме №, часть 1 по <адрес> он проживал с матерью С.П.А. и братом С.В.Г. По окончании работ Уральская Гидрологическая экспедиция свернула свою деятельность на данной территории и в 1971г. передала построенные жилые дома, здание администрации экспедиции, гаражные боксы Межхозяйственному Лесхозу. Освободившиеся квартиры профсоюзный комитет Межхозяйственного Лесхоза распределял своим работникам. Жилье, занятое сотрудниками Уральской Гидрологической экспедиции за ними же и сохранялось. За период нахождения указанного жилищного фонда на балансе Межхозяйственного Лесхоза с 1971 по 1990 годы жилые дома не требовали капитального ремонта. После объявления в 1990г. Межхозяйственного Лесхоза банкротом содержание жилых домов полностью легло на плечи жильцов. Плата за содержание домов не предъявлялась и соответственно не уплачивалась. По причине пожара в административном здании Межхозяйственного Лесхоза были утрачены многие документы, в т.ч. подтверждающие факт передачи жилищного фонда с баланса одной организации на баланс другой, а также документы, свидетельствующие о фактах выкупа домов жильцами. Корешок приходного ордера, имеющийся на руках у С.В.Г., о выкупе квартиры № в доме № по <адрес> является достоверным. 20.12.1988г. Ямальской геофической экспедицией Тюменского Геофизического треста выдана справка С.В.Г. о том, что он работает в Ямальской геофической экспедиции в должности стрелка военизированной охраны Тамбейской партии ГИС и имеет право сохранения на весь период трудового договора жилой площади по прежнему месту жительства в <адрес>. С.В.Г. умер 04.11.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти. С.П.А. умерла 17.03.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти. Из выписки из реестра муниципальной собственности КУМИ Свердловской области администрации муниципального района от 22.03.2011г. № следует, что часть 1 жилого дома №, расположенного по <адрес>, не является муниципальной собственностью. Такие же сведения имеются в справке главы городского поселения об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорной части жилого дома. В судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель Л.А.Д. суду показала, что в спорном доме жила мать истца С.П.А. со своей семьей. После смерти С.П.А. в доме проживает С.В.Г. Никто к С.В.Г. претензий по поводу дома не предъявляет, он содержит дом в надлежащем состоянии. Около дома стоит баня. Владельцем второй части является Е.А.П., споров с которой по пользованию домом она также не слышала. Входы в дом разные. Около домов есть бани, сараи, навесы. Дом дощатый. С.В.Г. следит за состоянием дома, так как живет в нем. Свидетель Е.А.П. суду показала, что является владельцем второй части жилого дома. Споров у них со С.В.Г. по вопросу владения жилым домом нет. Ее муж работал в Гидропартии, ему была предоставлена часть спорного жилого дома в связи с работой. Они вселились в свою часть дома раньше, чем С.В.Г.. Вторая часть дома была выделена брату истца С.В.Г. В дом он перевез свою мать. Гидропартия работала в <адрес>, по окончании работ сотрудники ее уехали. Квартиры были переданы на баланс Нижнесергинского лесхоза. Оплату за оказанные услуги они вносили в лесхоз. При передаче жилья лесхозу она воспользовалась своим правом на приватизацию. С.В.Г. умер в 2007г. После того как Гидропартия уехала по окончании работ, часть дома была сохранена за С.В.Г.. Матери С.В.Г. была выделена другая квартира, в которую она переехала, в ней и умерла. В спорном доме остался проживать С.В.Г.. Лесхоз был ликвидирован. Дом щитовой. За состоянием дома следят они самостоятельно. Дом пригоден для проживания. Они производят ремонт дома. Другого жилого помещения С.В.Г. не имеет. Около дома они сами построили баню, навес, сарай. Споров по квартирам она ни разу не слышала. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания свидетелей могут быть положены в основу решения. После исследования представленных доказательств, судом установлено, что часть № 1 жилого № по <адрес> была предоставлена для проживания С.В.Г. как работнику Уральской Гидрологической Экспедиции. С.В.Г. вселился в данный дом с матерью и братом С.В.Г. После окончания работ Экспедицией жилой фонд был передан Межхозяйственному Лесхозу. С.П.А. предпринимала действия для оформления права собственности на недвижимое имущество, вносила плату в счет стоимости части дома, но правоустанавливающие документы сгорели в результате пожара в администрации лесхоза. Судом было установлено также, что Межхозяйственный Лесхоз ликвидирован с 1990г. Спорный жилой дом на баланс иной организации, либо в муниципальную собственность не передавался. Содержание жилого дома № по <адрес> легло на плечи самих жильцов. Свидетели Л.А.Д. и Е.А.П. суду подтвердили, что в спорной части жилого дома проживает С.В.Г. Никто к С.В.Г. претензий по поводу дома не предъявляет, он содержит дом в надлежащем состоянии. Около дома построена баня, сарай, навес. С.В.Г. следит за состоянием дома, так как живет в нем. Ответчик МРИ ФНС России № по Свердловской области, третье лицо КУМИ Свердловской области администрация муниципального района возражений по иску не имеют. С 1990г. С.В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью № 1 жилого дома № по <адрес> как своим собственным. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования С.В.Г. о признании права собственности на часть № 1 жилого дома №, расположенного по <адрес> в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск С.В.Г. удовлетворить. Признать за С.В.Г. право собственности на часть № 1 жилого дома со служебными постройками, общей площадью 25,1 кв.м., 1969 года ввода в эксплуатацию, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд. Судья Савичева Л.И. Решение вступило в законную силу 11.07.2011г.