Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Бисерть «18» мая 2011г. Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г., при секретаре Феденевой Е.А.., с участием адвоката Свердловской областной коллегии адвокатов Бушуева А.М, предоставившего ордер, удостоверение рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 328/2011 по иску Кузнецова к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №12 по Свердловской области, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Кузнецов Б.П. обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области, администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом. В обосновании исковых требований указал, что в сентябре Кузнецовым. у В был приобретен жилой дом по адресу: р.п. Бисерть, ул. К., без оформления договора купли-продажи. Указанный дом принадлежал В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от года, удостоверенного П., нотариусом Нижнесергинской государственной нотариальной конторы Свердловской области, зарегистрированного в реестре за №. Оформить договор купли-продажи между Кузнецовым и В. истец не смог, так как В. постоянно отсрочивал оформление, ссылаясь на отсутствие времени, а затем выехал из р.п. Бисерть. После покупки дома К. произвел ремонт крыши, построил двор, новую баню, полностью привел дом в порядок и стал использовать спорный дом под дачу. В 1982 году в вышеуказанном доме стали проживать родители истца. однако с 1980 года по настоящее время, истец со своей семьей следит за техническим состоянием дома, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Кроме того, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным в течение 30 лет и, поэтому, в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на жилой дом. У истца не другой возможности, кроме как судебной, оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью кв. метров, со служебными постройками, находящийся в р.п. Бисерть, Нижнесергинского района по ул. К. Определением Нижнесергинского районного суда от 04.05.2011 года произведена замена ненадлежащих ответчиков администрации Бисертского городского округа, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области на надлежащего ответчика В., в связи с тем что спорный дом принадлежал ответчику. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, судом привлечен адвокат. (л.д. 26-29). Истец К. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Б, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, также пояснила, что к исковому заявлению приложен паспорт земельного участка, земля находится в государственной собственности, а так же в нем указано, что землепользователем является супруга истца К.., также все налоги оплачивала она. Место жительства В. им не известно. Споров относительно дома с момента его приобретения не было. Все это время истец пользуется этим домом как своим собственным. Все постройки строил истец, в спорном доме были зарегистрированы родители истца. Данный дом истцом используется под дачу. Представитель ответчика адвокат Бушуев А.М., в судебном заседании пояснил, что он представляет интересы ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, он не может принимать решение без выяснения волеизъявления В. в его отсутствии, при вынесении решения по существу спора полагается на усмотрение суда.. Представитель третьего лица - администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии, а также возражений относительно исковых требований не представили. Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии, а также возражений относительно исковых требований не представили. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно представленного в судебное заседание договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, В.. предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся под № по ул. К. р.п. Бисерть, общей площадью кв. метров для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в три комнаты, размером 40 кв. метров с надворными постройками. (л.д. 10). Также в материалах дела имеется учетная карточка на усадебный участок № 2, где землепользователем указан В. на основании договора бессрочного пользования. (л.д.11). Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. К. п. Бисерть Нижнесергинского района по состоянию на, собственником является В, на основании договора бессрочного пользования от ** (л.д.12). Также в материалах дела имеется домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. К., р.п. Бисерть Нижнесергинского района, где указано, что в данном доме были прописаны: П.,, К., К., К. (л.д.8-9). Согласно выписке из технического паспорта Филиала «Нижнесергинское БТИ» Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Бисерть, ул. К от правообладателем является Кузнецова, земельный участок является государственной собственностью. (л.д.13). В судебном заседании были допрошены свидетели Ш., Т.., А.. Свидетель Ш. в судебном заседании показала, что с истцом знакома, он приобрел жилой дом у её брата В. по адресу Калинина,12, р.п. Бисерть, также указала, что дом был продан в 1980 году, а после продажи дома, В. вместе с семьей уехали в Белоруссию. Также сообщила суду, что она видела, как Кузнецов передавал деньги за дом в сумме 3500 рублей её брату. После передачи денег, домом стал пользоваться истец, он поселил в данный дом своих родителей. Истец также построил там теплицу, баню, гараж, он отремонтировал дом и теперь использует дом как дачу. Свидетель Т. в судебном заседании показала, что истца знает хорошо, отношения хорошие, также указала, что дом по ул. К Кузнецов купил у В., потом перевез в дом своих родителей. Истец ей рассказывал, что купил дом, это было где –то в 1980 году. Истец сам ремонтировал дом, построил баню, конюшню, поставил теплицу, обрабатывал земельный участок. Никаких споров по дому не было. В. уехали из Бисерти, после того как они продали дом, она их больше не видела. Кузнецов открыто владеет домом, пользуется им. Его родители умерли, и сейчас дом используется под дачу. Свидетель А в судебном заседании показала, что истца знает хорошо, они являются соседями, также указала, что раньше в доме по ул. Кв р.п. Бисерть проживали В., потом они уехали в Белоруссию. Примерно в году Кузнецов купил данный дом, но в нем проживали его родители. Истец все это время следил за домом, построил баню, гараж. Обрабатывал земельный участок. Она работала агентом госстраха, Кузнецов страховал этот дом никаких других лиц в этом доме она не видела. Никто другой за домом не следил, никаких споров по дому нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется. Таким образом, установлено, что объектом права собственности является жилой дом, расположенный по адресу р.п. Бисерть Нижнесергинского района Свердловской области ул.. Совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, подтвержден тот факт, что истец Кузнецов Б.П. открыто, добросовестно, непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным более пятнадцати лет. Каких-либо споров по данному предмету и основанию не установлено. Возражений третьих лиц не имеется. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Кузнецова удовлетворить. Признать за Кузнецовым право собственности на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд. Судья: Ю.Г. Шторх
№года, кадастрового паспорта здания от, жилой дом,.