Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 27 июля 2011г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Подчиненовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Я.А.А. к администрации <данные изъяты> городского поселения, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Я.А.А. обратился в суд с иском к Нижнесергинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № в блоке литера А, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно решению исполкома <данные изъяты> горСовета народных депутатов № от 21.04.1988г. был отведен земельный участок на строительство гаражей по <адрес>. БТИ выдано регистрационное удостоверение № от 01.04.1996г. Филиалом «<данные изъяты> БТИ» на гаражный бокс № от 04.02.2011г., квартал №, инвентарный № в блоке литера А. Согласно кадастровому паспорту от 16.02.2011г., общая площадь помещения – 20,9 кв.м. После окончания строительства с 1989г. Г.П.В. постоянно пользовался гаражным боксом, производил текущие ремонты, оплачивал налоги на строение и землю, сделал значительные улучшения в гараже. В 2006г. он приобрел у Г.П.В. гаражный бокс № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.11.2006г. С этого времени он постоянно пользовался гаражным боксом, производит текущие ремонты. Являясь инвалидом первой группы, оплату налогов на строение и землю не производил. Ответчику ему в выдаче свидетельства о праве собственности на гаражный бокс отказал.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены к участию в деле в качестве соответчиков администрация <данные изъяты> городского поселения и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Г.П.В.

Определением от 19.07.2011г. Нижнесергинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области освобожден от участия в деле в качестве соответчика и привлечен по гражданскому делу в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Я.А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Я.О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования Я.А.А. поддерживает <данные изъяты>.

Ответчик - представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представил.

Третье лицо Г.П.В. с исковыми требованиями согласен. Подтвердил в судебном заседании, что договор купли-продажи гаражного бокса в 2006 году действительно состоялся.

Третье лицо – представитель Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указал, что Я.А.А. либо его представителем документы на государственную регистрацию прав в отдел не подавались <данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов от 21.04.1988 № утвержден состав гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», кооперативу отведен земельный участок, площадью 0,05 га, для строительства гаражей на территории между коллективным садом и котельной.

На основании указанного решения Г.П.В. 01.04.1996 <данные изъяты> БТИ выдано регистрационное удостоверение №, устанавливающее право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

Техническим и кадастровым паспортами гаражного бокса № от 04.02.2011г. и от 16.02.2011г. Филиала «<данные изъяты> БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» подтверждается, что гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный в <адрес>, состоит на техническом учете в филиале «<данные изъяты> БТИ» и имеет инвентарный №.

Инвентаризационная оценка гаражного бокса по состоянию на 09.02.2011 составляет 68 687 руб. <данные изъяты>

Согласно справке филиала «<данные изъяты> БТИ» № от 16.02.2011г., право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в блоке литера А, зарегистрировано за Г.П.В. на основании решения <данные изъяты> горСовета от 21.04.1988г. №.

20.11.2006г. между Г.П.В. и Я.А.А. заключен договор купли-продажи принадлежащего Г.П.В. гаражного бокса № по адресу: <адрес>. Стороны подписали данный договор, но в <данные изъяты> отделе УФРС по Свердловской области он зарегистрирован не был. Право собственности Г.П.В. к Я.А.А. не перешло надлежащим образом.

В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорный гаражный бокс отсутствуют, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 11.07.2011г. <данные изъяты>

Отсутствие у Я.А.А. задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество подтверждается справкой Межрайонной инспекции ФНС России № по Свердловской области № от 17.05.2011г. <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель З.А.А. суду показал, что гаражи были построены в 2006г. Они вносили плату за отопление, электроэнергию. Семья Я.А.А. переехала на <адрес>. Г.П.В. решил продать гараж. Я.А.А. согласился его купить. Они оформили сделку купли-продажи гаража. Я.А.А. пользовался гаражом. Своевременно сделку не зарегистрировали из-за серьезной травмы, полученной Я.А.А., в результате чего он был неподвижен некоторое время. Споров по гаражу нет, никто на гараж не претендует.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они могут быть положены в основу решения.

Судом установлено, что Г.П.В., имея в собственности гаражный бокс, продал его Я.А.А., стороны заключили договор купли-продажи, после чего гаражный бокс перешла во владение и пользование Я.А.А. Своевременно регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество стороны не осуществили. Гаражный бокс Г.П.В. принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от 01.04.1996г. В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на спорный гаражный бокс отсутствуют. Я.А.А. после заключения сделки 20.11.2006г. пользуется гаражом, что подтвердил свидетель З.А.А. Г.П.В. претензий к Я.А.А. относительно гаражного бокса не предъявлял с момента совершения сделки и до настоящего времени. Со стороны государственных органов также нет претензий относительно спорного недвижимого имущества.

Суд считает, что не имеется препятствий для признания за Я.А.А. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.А.А. удовлетворить.

Признать за Я.А.А. право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное в строении литера А, по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 20,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья: Запретилина О.Ю.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.