ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 25 июля 2011 г

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Феденевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещук ФИО11 к администрации Верхнесергинского городского поселения, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Терещук ФИО12. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Верхнесергинского городского поселения, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления главы п. Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод земельного участка под строительство гаражей. В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки членов кооператива, в составе которых был он, и предполагалось, что данный гаражно – строительный кооператив <данные изъяты> построит пять гаражей по адресу: <адрес>. Однако, в установленном законом порядке не был зарегистрирован гаражно – строительный кооператив. В октябре 1992 года был произведен выбор земельного участка под стройку гаража на пять боксов, согласован типовой проект, составлен и утвержден план Нижнесергинским архитектурно – градостроительным бюро. В 1993 году была произведена застройка, с этого времени он пользовался гаражом без акта ввода объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ им получен кадастровый паспорт на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное строение общей площадью <данные изъяты>, на бетонно – ленточном фундаменте из шлакоблоков, чердачное перекрытие деревянное, крыша из рубероида в два слоя по настилу.

Постановлением главы городского поселения ФИО2 Серги № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объектов капитального строительства принадлежащего ФИО1 623070, рабочий поселок ФИО2 Серги, <адрес>, гаражный бокс №.

Хотя на данное строение отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию, указанная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни, здоровья граждан, строительство осуществлено в границах произведенного отвода под застройку.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: п. ФИО2 <адрес>, бокс №.

Истец Терещук ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду также пояснил, что он обратился с заявлением в администрацию п. Верхние Серги, земельный участок был отведен кооперативу полностью на все пять гаражей. Они начали строить гаражный бокс каждый себе. В 1993 году гараж им был построен в пределах выделенного земельного участка. Гараж он строил сам своими силами. Им не разъясняли, что необходимо вводить в эксплуатацию гаражи после окончания строительства. Данный гаражный бокс не создает угрозы жизни здоровью граждан, гараж стоит в стороне от жилых домов. Кооператив был создан, но каждый строил сам по себе по мере сил и возможности, паи никакие не выплачивали. Их гаражи находятся далеко от жилых домов, построены на участке, который был отведен, за его пределы не выходили. Ранее право собственности оформить не могли, так как был оформлен кооператив.

Представитель ответчика межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, представили ходатайство в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, также указали, что возражений по данному иску не имеют. <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Верхнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражений относительно требований истца не представили.

Представитель третьего лица комитета архитектуры градостроительства Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, также указали, что в 1993 году отделом по делам архитектуры и градостроительства Нижнесергинского райсполкома выполнено архитектурно – планировочное задание на проектирование и строительство гаражно – строительного кооператива на пять боксов в <адрес>. Комитет архитектуры не возражает в решении данного иска в пользу истца Терещука ФИО14 (л.д.41)

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется архитектурно – планировочное задание на проектирование и строительство № гаражно – строительного кооператива на 5 боксов в пос. <адрес>. Согласно которого был заключен договор № на архитектурно планировочное задание № на проектирование и строительство пяти кооперативных гаражей на земельном участке <адрес>, застройщиком которых является гаражный кооператив. (л.д.18-20).

Согласно протокола № общего собрания членов гаражно – строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено председателем кооператива избрать Щербакова ФИО15 устав гаражно – строительного кооператива утвердить. (л.д.25)

Согласно представленного акта обследования земельного участка под застройку кооперативного гаража на 5 боксов в пос. <адрес>, согласно которого, место, отведенное под застройку, находится в пос. <адрес>, на окраине, в конце <адрес> и представляет собой свободный от застройки участок с ровным рельефом. На выбранном участке намечается строительство кооперативного гаража на пять боксов, типовой проект сер. 194-000-117 в кирпичном исполнении. (л.д.21)

Также в материалах дела имеется Постановление главы администрации поселка Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство гаражей, на основании которого было рассмотрено заявление гаражно – строительного кооператива <данные изъяты> о выделении земельного участка для строительства пять гаражей с подъездами по адресу: конец <адрес>. При рассмотрении данного заявления было постановлено утвердить акт комиссии по выбору земельного участка под строительство гаражей по адресу: конец <адрес>. Отвести земельный участок гаражно – строительному кооперативу «Березка», площадью 460 кв. метров для строительства пяти гаражей по адресу: конец <адрес>. Также данным Постановлением на заказчика была возложена обязанность вести строительство гаражей в строгом соответствии с проектно – сметной документацией, согласованной с районным отделом архитектуры. (л.д. 22).

Истцом было представлено Постановление главы администрации п. Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении списка членов кооператива. Согласно которого был утвержден список членов кооператива: ФИО4 – председатель кооператива; Терщук ФИО16.; ФИО6; ФИО7; ФИО8 (л.д. 22а).

В материалах дела имеются договоры - заявления членов кооператива ФИО4, Терещука ФИО17., ФИО6, ФИО7, ФИО8 на строительство кирпичных гаражей (л.д.23-25).

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8 допрошенных в судебном заседании которые пояснили, что истца знают хорошо, все вместе строили гаражи. Терещук ФИО18. также сам строил гараж своими силами, на земельном участке, который был выделен для строительства пяти гаражей. Гараж не выходит за пределы отведенного земельного участка. Никакие паи в кооператив не выплачивали, все строили сами. Гаражи находятся далеко от построек. Истец в 1993 году истец начал строительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что пай в кооператив истец не вносил, гараж строил своими силами и средствами на земельном участке, отведенном для строительства гаражей.

Постановлением главы городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства, принадлежащего Терещуку ФИО19 присвоен адрес: 623070, рабочий поселок <адрес>

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилое помещение -гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в строении литера А, в р.п. ФИО2 Серги по <адрес>, поставлено на технический учёт в филиале "Нижнесергинское БТИ" СОГУП "Областной Центр недвижимости" (л.д. 13).

Согласно технического паспорта, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое помещение гаражного бокса № литер А имеет назначение и фактическое использование автотранспортное, этажность 1/1, общей площадью <данные изъяты> в том числе основной <данные изъяты> кв. метров. Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.10, 14-17)

В соответствии с уведомлением Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.32).

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает требования Терещука ФИО20 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Терещука ФИО21 удовлетворить.

Признать за Терещуком ФИО22 право собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное в строении литера А, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе основной площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Шторх