Дело №2-67/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «07» февраля 2011г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Щипановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 67/2011

по иску Дайбовой ФИО15 к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 12 по Свердловской области, Беляковой С.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дайбова М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции ФНС РФ № 12 по Свердловской области, Беляковой ФИО16 о признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации п. ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ в Нижнесергинском БТИ под реестровым номером №, ей и её супругу ФИО4 принадлежала на праве совместной собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в рабочем поселке <адрес> Фактически они занимали часть дома, обозначенную в договоре как <адрес>. общая площадь передаваемой им ? доли указана <данные изъяты> кв. метров, т.е. только площадь части дома, обозначенной в договоре как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО4 умер. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад. Однако выдать свидетельство о наследовании на вышеуказанный дом нотариус отказалась, поскольку в договоре купли – продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется противоречие в том, что указана общая площадь только занимаемой части дома, а не всего дома, как требуется при праве собственности на ? доли. Других наследников первой очереди нет. Согласно техническому заключению Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ она фактически обладает частью № жилого дома, имеющую отдельный вход – выход, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем, сараем, ограждением. Собственником другой ? доли (фактически часть № жилого дома) является Беликова С.В. заключить добровольное соглашение с Беликовой С.В. о разделе общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку она не может получить свидетельство о наследовании по закону. Таким образом необходимо признать за ней право собственности на следующее недвижимое имущество: часть № жилого дома, имеющую отдельный вход – выход, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метра, с холодным пристроем, сараем, ограждением, расположенный в рабочем поселке <адрес> инвентаризационная оценка части <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Просит суд признать за ней право собственности на часть№ жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем, сараем, ограждением, расположенный в рабочем поселке <адрес>

Истец Дайбова М.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду также пояснила, что после приватизации ни она ни её муж не обращали внимание на допущенную ошибку в договоре купли – продажи, в котором была указана ни ? часть дома, а ? доля дома, данная ошибка было обнаружена при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти её мужа ФИО4 После смерти мужа, она также продолжает проживать в данной части дома, в котором она проживает уже более 35 лет. Ни детей, ни родственников у ФИО4 нет, споров также нет.

Ответчик Белякова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии не представила.

Представитель ответчика Межрайонная инспекция ФНС РФ №12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Изучив исковое заявление, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленного в судебное заседание договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация п. ФИО2 ФИО11, в лице главы администрации ФИО9 продала Дайбовой ФИО17 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно технического заключения о фактическом обладании частью жилого дома индивидуального типа как самостоятельным объектом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенной технико – правовой экспертизы Филиалом установлено следующее: объектом права является не ? доля жилого дома, а часть жилого дома с обособленными надворными постройками и сооружениями, имеющая отдельный вход – выход общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв. метров, из нее площадью жилых комнат – <данные изъяты> кв. метров. Техническая характеристика части дома по данным обследования идентична данным, отраженным в правоустанавливающем документе, что позволяет говорить об идентичности объекта, в связи с чем, Филиал сделал заключение о фактическом обладании частью жилого дома индивидуального типа как самостоятельным объектом недвижимого имущества, а именно: часть № жилого дома, принадлежащая Дайбовой ФИО18 и ФИО4, имеющая отдельный вход- выход общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем <данные изъяты>

Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: городское поселение <адрес>, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из части жилого дома литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., из них площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками<данные изъяты>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Нижнесергинское БТИ» инвентаризационная стоимость части жилого дома индивидуального типа со служебными постройками <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.10).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АИ №. (л.д.17).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ V – АИ №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО10, после заключения брака присвоена фамилия ФИО4. (л.д. 10).

Согласно представленной в судебное заседание справке, выданной Главой городского поселения Верхние Серги ФИО19, ФИО4 действительно был зарегистрирован и постоянно проживал в поселке <адрес> по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти совместно с ним была зарегистрирована и постоянно проживала, зарегистрирована и продолжает проживать по вышеуказанному адресу: жена – Дайбова ФИО20. Справка выдана на основании домовой книги. (л.д. 13).

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена ФИО5, данное свидетельство зарегистрировано в реестре за №. (л.д. 14).

Согласно ответа нотариуса ФИО21 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору города Нижние Серги и Нижнесергинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Дайбова ФИО22. Открыто наследственное дело № за 2008 год. Завещания от имени ФИО4 в нотариальной конторе города Нижние Серги и Нижнесергинского района Свердловской области не удостоверялись. (л.д.20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 является его жена – Дайбова М.Ф. Других наследников по закону первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю либо по завещанию после смерти ФИО4, не установлено.

В судебном заседании установлено, что Дайбова М.Ф. фактически приняла наследство после смерти мужа – ФИО4, поскольку обратилась к нотариусу в течение шести месяцев после смерти мужа ФИО4, а также в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следила за техническим состоянием спорного жилого дома, обрабатывала земельный участок.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что знакома с истцом, живут по соседству, отношения хорошие. Дайбова М.Ф. проживает по <адрес>. Данный дом состоит из двух частей, в одной части живет Дайбова М.Ф., во второй части проживает Белякова С.В.. У этих частей дома отдельные входы, это совершенно отдельные части дома. Данный дом был построен в 60-х годах для двух семей. Ранее ФИО5 проживала вместе с мужем ФИО4, который умер два года назад. После смерти мужа, Дайбова М.Ф. продолжает проживать в данном доме. Детей у них нет, родители умерли давно, споров по дому нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку заинтересованности в исходе дела не имеет.

Зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом истец не имеет возможности, поскольку в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указан объект права ? доля жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, исправить ошибку во внесудебном порядке не возможно, поскольку одна сторона договора ФИО4 умер.

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Дайбовой ФИО23 удовлетворить.

Признать за Дайбовой ФИО24 право собственности на часть № жилого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья Ю.Г. Шторх