Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2011г.

Дело № 2-193/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2011г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Савичевой Л.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Щипанова А.С., представившего удостоверение № 1800 и ордер № 032484 от 25.03.2011г. Свердловской областной коллегии адвокатов,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2011 по иску

С.Л.А. к Ф.Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.А. обратилась в суд с иском к Ф.Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи от 01.11.2006г., ей принадлежит на праве собственности жилой дом №, расположенный по <адрес>. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано 28.11.2006г. С 08.09.2010г. в доме зарегистрирована Ф.Т.Н., в котором она проживала по ноябрь 2010г. и выехала из дома, ее вещей в доме нет. Поскольку ответчик из принадлежащего ей жилого дома выселилась, содержать его ей не помогает, общее хозяйство они не ведут, ответчик не является членом ее семьи, соответственно у нее прекращается право пользования принадлежащим ей жилым домом. Также она не заключала с ответчиком соглашение о пользовании принадлежащим ей жилым домом.

В судебном заседании истец С.Л.А. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что дом принадлежит ей на праве собственности, был приобретен в браке. Ответчик является ее дочерью. У Ф.Т.Н. была двухкомнатная квартира, которую она продала. После этого она зарегистрировала Ф.Т.Н. в доме, в котором она фактически не проживала, снимала квартиру в <адрес>. Она желает снять ответчика с регистрационного учета, продать дом, купить на эти деньги комнату внучке. При продаже дома при наличии зарегистрированного лица продажная цена значительно уменьшится. Точное место нахождение ответчика не известно, внучка ей не сообщает, где точно проживает мать. Ф.Т.Н. только звонит иногда. При разговоре по телефону дочь пояснила, что с ее исковыми требованиями согласна. Ф.Т.Н. проживала в Казахстане, потом в Украине. У нее есть заграничный паспорт. В России в настоящее время дочери нет, она могла улететь в Китай, поскольку говорила о получении ею рабочей визы до ноября 2011г., которую она намерена продлить и возвращаться не собирается, возможно выйдет замуж. В случае возвращения Ф.Т.Н. из заграницы, они зарегистрируют ее в своем жилом помещении. Расходы по содержанию дома осуществляет она с супругом. Ф.Т.Н. перестала быть членом их семьи, коммунальные услуги она не оплачивает. В настоящее время содержать дом ей трудно. Дочь на дом не имеет прав.

Ответчик Ф.Т.Н. в судебное заседание не явилась, точное место нахождение ее не известно.

Представитель ответчика – адвокат Щипанов А.С. с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что не нашел подтверждения факт того, что Ф.Т.Н. перестала быть членом семьи истца, не ведет общее с истцом хозяйство, не платит коммунальные услуги. Ф.Т.Н. выехала на заработки временно, вследствие чего не может нести расходы по оплате коммунальных услуг. Намерение сняться с регистрационного учета Ф.Т.Н. не имела. Нет подтверждения того, что ответчик проживает в Китае. Просит в иске С.Л.А. отказать.

Третье лицо С.В.П. с иском согласен. Представленный им письменный отзыв поддерживает. Согласен с показаниями истца. Суду пояснил, что дом приобретен в браке С.Л.А. Ф.Т.Н. была зарегистрирована в доме после продажи своей квартиры только для того, чтобы найти работу. В доме Ф.Т.Н. не жила, не оплачивала коммунальные услуги. Также в доме был сделан ремонт, Ф.Т.Н. не принимала участия в расходах, понесенных за ремонт из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время она уехала в Китай. Перестала быть членом их семьи. Ф.Т.Н. не может дать свое письменное согласие на снятие с регистрационного учета, так как в том городе, где она находится в настоящее время, нет российского посольства. При возвращении Ф.Т.Н. в Россию, он гарантирует ее прописку в своем жилом помещении. Содержать дом в настоящее время они не имеют возможности по состоянию здоровья. Жена является инвалидом 3 группы, он перенес инфаркт в 1992г., является пенсионером. С.Л.А. желает продать дом, чтобы обеспечить жильем внучку, но наличие регистрации Ф.Т.Н. в доме препятствует его продаже. Просит исковые требования С.Л.А. удовлетворить.

Третье лицо Ф.Д.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании Ф.Д.Ю. суду пояснила, что С.Л.А. является ее бабушкой, ответчик - ее мать. С требованиями С.Л.А. она согласна. 24.03.2011г. она созванивалась с матерью, просила написать заявление. Мать находится на о. Хайнань, с которого вылететь она не может, так как у нее прекратиться виза. Оформить надлежащим образом заявление мать не может. Считает, что мать перестала быть членом их семьи.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе С.О.Ю., действующая по доверенности от 28.12.2010г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании просила решить вопрос о прекращении права пользования Ф.Т.Н. жилым помещением на усмотрение суда. Их заинтересованности по делу нет. В настоящее время оснований для снятия Ф.Т.Н. с регистрационного учета нет. Это возможно сделать только на основании личного заявления Ф.Т.Н., либо решения суда, вступившего в законную силу. Получить визу на выезд за пределы РФ, ответчик вправе и не по месту регистрации.

Свидетель С.П.И. суду показал, что является соседом С.Л.А. Он знает, что Ф.Т.Н. получила визу на год и уехала в Китай. Он сам разговаривал об этом с Ф.Т.Н., она ему показывала визу в Китай, что было месяца 3-4 назад. Ф.Т.Н. звонила, говорила, что намерена остаться в Китае, так как ей там нравиться. Намерения трудоустроиться в <адрес> Ф.Т.Н. не имела. Ф.Т.Н. в доме не жила, снимала квартиру в доме по <адрес>, номер 6 или 9, нести расходы по содержанию дома С.Л.А. не помогала. Никаких споров по дому не слышал.

Свидетель Ч.Т.Д. суду показала, что с Ф.Т.Н. она дружит 3-4 года. В доме истца Ф.Т.Н. не проживала, жила у своей подруги в другом доме. Сейчас она уехала в Китай на долгий срок, когда вернется неизвестно. С.Л.А. намерена выписать Ф.Т.Н. из дома, так как желает продать дом. Сама Ф.Т.Н. сняться с регистрационного учета не успела. В последний раз они общались с Ф.Т.Н. в декабре 2010г. перед ее отъездом. Она говорила, что родители хотят продать дом, что ей нужно выписаться. Также она говорила, что на вырученные от продажи дома деньги родители купят ее дочери комнату или квартиру. Ф.Т.Н. зарегистрировали в доме, так как ей это было нужно для трудоустройства. Ф.Т.Н. искала работу в <адрес> и в <адрес>, но работу она не нашла.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца С.Л.А. на жилой дом №, расположенный в <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 01.11.2006г. <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2006г. <данные изъяты>

Ответчик Ф.Т.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 08.09.2010г., что подтверждается справкой администрации Нижнесергинского городского поселения от 10.02.2011г. <данные изъяты>, справкой ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе <данные изъяты>, личным заявлением Ф.Т.Н. от 01.09.2010г. <данные изъяты>. С.В.В. дано согласие на регистрацию дочери Ф.Т.Н. в доме №, расположенном <адрес>, что подтверждается ее заявлением, поданным в администрацию городского поселения <данные изъяты> 27.08.2010г. <данные изъяты>, домовой книгой <данные изъяты>.

Ответчик не реализовала свое право пользования домом, не проживала в нем, не оплачивала коммунальные услуги, расходы по осуществлению ремонтных и иных работ по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии не производила, что в судебном заседании подтвердили третье лицо С.В.П., свидетель С.П.И.

Тот факт, что ответчик Ф.Т.Н. выехала за пределы Российской Федерации, перестала быть членом семьи истца подтвердили третье лица С.В.П., Ф.Д.Ю., являющаяся дочерью ответчика, свидетели. При этом намерение ответчика вернуться в Россию и пользоваться спорным жилым помещением, а также срок, в течение которого она может это сделать, не известно. Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч.Т.Д. показала, что Ф.Т.Н. уехала в Китай на долгий срок. Истец С.Л.А. указывала, что Ф.Т.Н. возвращаться не собирается, намерена выйти замуж.

После выезда ответчика за пределы Российской Федерации, с собственником жилого помещения С.Л.А. соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением на период ее проживания за пределами РФ не заключалось.

Добровольно с регистрационного учета Ф.Т.Н. не снялась.

Жилое помещение обременено правом ответчика Ф.Т.Н., что ущемляет в свою очередь право собственника С.Л.А. на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом и его продажу за ту цену, которую она желает назначить при совершении сделки. Истец С.Л.А. в судебном заседании указала, что дом она желает продать, поскольку ей и ее супругу тяжело осуществлять поддержание дома в надлежащем состоянии, и купить жилое помещение своей внучке. Данные обстоятельства подтвердили также третье лицо С.В.П. и свидетель Ч.Т.Д.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования Ф.Т.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности С.Л.А. Суд считает, что показания свидетелей С.П.И. и Ч.Т.Д. могут быть положены также в основу решения, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела не имеется.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежит взысканию с ответчика Ф.Т.Н. в пользу истца С.Л.А. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст.12, 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.Л.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ф.Т.Н. жилым помещением – жилым домом, принадлежащим на праве собственности С.Л.А., расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ф.Т.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ф.Т.Н. в пользу С.Л.А. 200 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Савичева Л.И.

Вступил в законную силу 26.04.2011 года