Дело №2-181/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Бисерть «23» марта 2011г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Феденевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 181/2011 по иску Шатрова ФИО22 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шатров А.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления Главы Нижнесергинского Муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО3 был выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв. метров под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией инвентаризационно – технической документации. На предоставленном земельном участке силами родителей – ФИО3 и ФИО4 – было начато строительство жилого дома, которое в настоящий момент не завершено. В БТИ г. Нижние Серги данный объект зарегистрирован как незавершенный строительством одноэтажный жилой дом общей площадью 35 кв. метров общей степенью готовности 37%, что подтверждается кадастровым паспортом. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>, право собственности на который оформлено на имя истца, поскольку мать и сестра от наследства отказались. На момент оформления наследственного имущества мать не располагала необходимыми документами по незавершенному строительством дому в <адрес>, в связи с чем, данный объект в наследственную массу включен не был.

Кроме того, по настоящее время право собственности на указанное строение не за кем не зарегистрировано. После смерти отца он регулярно в летний период времени производил обработку земельного участка в <адрес>, старался поддерживать в надлежащем состоянии возведенный фундамент, стены и кровлю, в ДД.ММ.ГГГГ году начал производить отделку стен. После смерти ФИО3 его наследниками первой очереди остались супруга – ФИО4, дочь ФИО5 и он, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. Мать и сестра от своего права наследования отказались в его пользу. Оформить свое право на наследство в настоящий момент он не может он не может, поскольку юридически собственником незавершенного строительством жилого дома по <адрес> ФИО3, не является, поскольку намеревался оформить данное право по окончании строительства.

Фактически, ФИО3, при жизни выполнил необходимые условия для приобретения права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости: он получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, произвел разработку проекта, приступил к строительству за счет своих сил и средств, однако завершить строительство и получить соответствующие документы не смог в силу независящих от него обстоятельств – смерти.

Просит суд включить объект незавершенного строительства – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по<адрес> в порядке наследования.

В последствии истец Шатров А.В. изменил предмет требований, просил суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – на объект незаконченного строительства, расположенного по адресу: <адрес> состоящий из объекта незавершенного строительства литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, степенью готовности по факту <данные изъяты>%.

Истец Шатров А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, также пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома в <адрес> и объект незавершенного строительства в <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу о вступлении в права наследования, но объект незавершенного строительства не был включен в наследственную массу, поскольку не было документов. В настоящее время он не может оформить право собственности на объект незавершенного строительства из-за отсутствия документов, так как отец не являлся собственником незавершенного строительства. Также вместе с ним в наследство вступила его мать и сестра, у них имеется свидетельство о праве на наследство у каждого на 1/3 доли. Просит включить данное имущество в наследственную массу и признать право собственности на 1/3 доли объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, другие 2/3 доли принадлежат его матери и сестре. Данным строил его отец, а они ему помогали.

Ответчик – представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также представил отзыв, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год объект незавершенного строительства – жилой дом площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует. (л.д.81-82).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что против исковых требований не возражает. Она также после смерти мужа обращалась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, было оформлено свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, который принадлежал её мужу, так как его покупали для них его родители. Она и дети вступили в права наследования после его смерти на данный дом, земельный участок и денежный вклад. Объект незавершенного строительства не был включен в наследственную массу, поскольку муж не являлся собственником. Она также считает, что объект незавершенного строительства принадлежал мужу, он строил этот дом, вкладывал деньги, она не считает данный объект совместной собственностью её и супруга. Она претендует только на 1/3 долю данного объекта незавершенного строительства.

Третье лицо - представитель Администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против предъявленных исковых требований. (л.д.87).

Третье лицо – представитель Администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.88).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требования согласна, просит их удовлетворить. (л.д.89).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «Нижнесергинского БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет, присвоен инвентаризационный номер №. Согласно выписке из технического паспорта объект незавершенного строительства литер А, имеет степень готовности 37%, инвентаризационная стоимость объекта на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 42 <данные изъяты> рублей. (л.д.18, 19-20).

Согласно представленной инвентаризационно – технической документации по описанию объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на который заведено инвентаризационное дело №, литер по техническому учету А, инвентаризационный номер объекта № дата начала строительства ДД.ММ.ГГГГ, дата приостановления на основании заявления Шатрова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ №. объект незавершенного строительства имеет градостроительный паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года. Также указано, что земельный участок предоставлен на основании Постановления Главы Нижнесергинского Муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №. в соответствии с проектом площадь жилого дома должна составлять <данные изъяты> кв. метров, а фактически <данные изъяты> кв. метров, со степенью готовности <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.21-25).

Согласно представленного в судебное заседание Постановления Главы Администрации поселка Дружинино № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального дома, которым постановлено, отвести ФИО3 земельный участок в количестве <данные изъяты> кв. метров в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метров. Обязать ФИО3 строительство вести согласно проекту застройки, выданному отделом районного архитектора. (л.д.48).

Согласно протокола натурного обмера земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактически площадь земельного участка составила <данные изъяты> метров. (л.д.49-50).

Согласно представленной справке филиала «Нижнесергинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели на объект незавершенного строительства - жилой дом <адрес> отсутствуют. (л.д.84).

Согласно представленных свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях: жена - ФИО4, дочь – ФИО5, сын – Шатров ФИО23. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из: домовладения: жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес>; легкового автомобиля марки <данные изъяты>, номерной знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; любых принадлежащих наследодателю вкладов с причитающимися процентами и любыми компенсациями, в том числе, на ритуальные услуги. (л.д. 60-61).

Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, Шатрову ФИО24 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.63-65).

Также представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5, Шатрову ФИО25, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.67-68).

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО17, ФИО18. подтвердили в судебном заседании факт того, что дом, расположенный по адресу: <адрес>,строил ФИО3 своими силами. Также из пояснений третьего лица ФИО4, усматривается, что указанный дом, она не считает общей собственностью супругов, а считает единоличной собственностью ФИО3

Как установлено в судебном заседании, наследодатель ФИО3 не смог зарегистрировать при жизни право собственности на указанный объект, возражений на объект незавершенного строительства от третьих лиц не поступало, данный объект не выходит за границы земельного участка. Учитывая изложенное, суд считает, что данный объект незавершенного строительства, подлежит включению в наследственную массу.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, легкового автомобиля марки <данные изъяты>, денежного вклада, объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Шатров ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении II -АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно представленного свидетельства об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признан отцом ребенка ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО9. (л.д.13)

ФИО21 (ранее ФИО20) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении I - QD № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия ФИО21. (л.д.16)

Согласно представленного свидетельства о расторжении брака III – АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО10 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО21. (л.д.14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его жена – ФИО4, дети: ФИО5, ФИО6. Других наследников по закону первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю либо по завещанию после смерти ФИО3, не установлено.

Согласно ответа нотариуса <адрес> ФИО19, по данным архива, наследственное дело после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшего по адресу: <адрес> не заводилось, завещание ФИО3 не оформлялось. (л.д.85).

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18, допрошенных в судебном заседании

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что истца знает хорошо, также хорошо знал его отца ФИО3. Его отец начал строить дом по <адрес> в <адрес>. Его отец жил рядом с семьей истца, он постоянно бывал там и видел, что ФИО3 своими силами строил дом. Дом он строил долго, около пятнадцати лет. Также пояснил, что ему известно о том, что ФИО3 был выделен земельный участок под строительство дома. Дом был построен согласно плана, в пределах земельного участка, когда ФИО3 был выделен данный участок, то он его сразу отгородил, а ранее на этом участке были деревья, мусор, в связи с чем ФИО3 пришлось данный участок расчищать, ему в этом помогали его дети и жена. В настоящее время дом не достроен, стоит сруб, крыша. ФИО3 заболел, а затем умер. У ФИО3 было двое детей: ФИО27 и ФИО6, а его родители умерли давно в ДД.ММ.ГГГГ годах. После смерти ФИО3, за домом следят его дети, ФИО14 и ФИО6, а также его жена.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком, отношения хорошие, также сообщил что хорошо знал отца истца. Он часто ездит на дачу к ФИО17, а дом ФИО20 находится рядом. Он видел, что ФИО3 на земельном участке начал строительство дома, строил его долго более 10 лет. Данный дом семья ФИО20 строили сами своими силами, данный дом построен в пределах земельного участка. Ему также известно, что у ФИО3 двое детей: ФИО14 и ФИО6.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела, не установлено.

Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что ФИО3 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома, данный дом был построен силами, денежными средствами наследодателя, и не является самовольной постройкой. Закончить строительство ФИО3 не успел, так как умер, в связи с чем, не было оформлено право собственности на дом. Иной возможности на приобретение права собственности, кроме как судебной, у истца нет, так как нет правоустанавливающих документов. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Шатрова ФИО28 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде объекта незавершенного строительства

Признать за Шатровым ФИО29 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – на объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Г. Шторх