Дело №2-140/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 04 марта 2011 г

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Феденевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минилбаева ФИО20 к Межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Свердловской области, Территориальному органу с.Старобухарово Администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Минилбаев Т.М. обратился в суд с иском к МРИ ФНС №12 по Свердловской области, Администрации территориального органа с.Старобухарово Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО16 был приобретен жилой дом по <адрес> в с.ФИО2, <адрес>, имеется договор купли-продажи, удостоверенный ФИО10, специалистом ФИО6 Страробухаровского сельсовета. Однако при заключении договора не был указан номер дома, улица, населенный пункт. Попытки внести изменения в договор были безрезультатными, поскольку место нахождения продавца неизвестно. После покупки дома он построил баню, огородил земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывает земельный участок, платит налоги как за земельный участок так и за дом, следит за техническим состоянием дома. Он открыто, добросовестно владеет домом как своим собственным более 15 лет.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес> в с.ФИО2, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истец пользуется домом как дачей, сам он проживает в <адрес>, приезжает каждые выходные, летом живет на даче, следит за домом, ремонтирует. Никаких споров по данному дому у него не возникало.

Представитель Территориального органа с.ФИО2 сельского поселения ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что возражений по иску не имеют. Изложенное в исковом заявлении соответствует действительности. Минилюаев пятнадцать лет пользуется домом как своим собственным. Ранее дом принадлежал ФИО3, но она умерла. После ее смерти дом был продан родственницей ФИО3 Ильюшкиной ФИО17. Каких-либо споров по дому у ФИО17 не возникало. Минилюаев ремонтирует дом, содержит. У ФИО3 был сын, но он умер. Других родственников он не знает. ФИО3 тоже умерла. Похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ не сохранились.

Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из ответа СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиалал Нижнесергинского БТИ по данным технического учета жилой дом по <адрес> в с.<адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют, что подтверждается уведомлением (л.д.27).

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Старобухаровского сельского совета за 1991-1197 г собственником <адрес> в с.ФИО21 указан Минилбаев Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.28).

Собственник указанной дома согласно данным БТИ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.37).

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО13 после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался. (л.д.42).

Согласно ответу нотариуса ФИО22 наследственное дело после смерти ФИО3 в нотариальной конторе г.ФИО4 не заводилось. (л.д.41).

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что с Минилбаевым соседи. Ей известно, что Минилбаев купил дом по <адрес> в с.<адрес> в 1995 году. С этого времени пользуется домом как своим собственным. Следит за домом, пользуется как дачей, приезжает, огородом пользуется. Споров у Минилбаева по дому никогда не возникало, других собственников нет. Все считают Минилбаева собственником дома. Когда она работала бухгалтером в Администрации, Минилбаев приходил оплачивал налоги.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что Минилбаев Т.М. пользуется домом по <адрес> как своим собственным с 1995 года, использует его под дачу. До этого собственником дома была ФИО3 После ее смерти в доме никто не проживал. Минилбаев не скрывает, что он собственник.

Согласно выписки их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, общей площадью 29,3 кв.м., из нее площадью жилых комнат 25,3 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, 1932 года ввода в эксплуатацию. (л.д.13).

Согласно справке Межрайонной ИФНС России №12 по Свердловской области Минилбаев Т.М. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов за жилой дом по <адрес> (л.д.14).

Представленный договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и Минилбаевым Т.М. не может быть рассмотрен как правоустанавливающий документ о принадлежности на праве собственности дома по <адрес> Минилбаеву Т.М., поскольку в нем отсутствует адрес дома, кроме того не подтверждено право собственности продавца на указанный дом. Соответственно правоустанавливающий документ на дом по <адрес> у истца отсутствует.

Таким образом, подтверждено совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, что истец Минилбаев Т.М. более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным.

Какие-либо правопритязаний на указанный жилой дом отсутствуют, в судебном заседании не установлено, возражений ответчиков не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Минилбаевым ФИО23 право собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх