Дело №2-146/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «15» февраля 2011 г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилина О.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Пономарёвой Р.Г.,

при секретаре Сухих О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагировой к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Тагирова обратилась в суд с иском к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом), указывая в обоснование требований, что 01.06.1988 ею было приобретено недвижимое имущество у А. - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Был заключён договор купли-продажи, удостоверенный Л. секретарём <данные изъяты> поселкового Совета, зарегистрирован в реестре за №. Сумма в размере 2 100 руб. была передана ею продавцу при подписании договора. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Нижнесергинском БТИ. Вследствие чего права собственности на дом у неё не возникло. Указанный жилой дом зарегистрирован в СОГУП «Областной государственный Центр ТИ и РН» Филиал «Нижнесергинское БТИ» 04.05.1988 на праве собственности на имя А. на основании договора купли-продажи от 06.01.1988, удостоверенному <данные изъяты> поселковым Советом по реестру № Инвентарный №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1460 кв. м, принадлежащем ей на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении, выданным администрацией <адрес> 29.09.1992 за №, что подтверждается кадастровым паспортом № от 24.11.2010, выданным Межрайонным отделом № 16 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СО. С 1989 года она владеет данным домом и земельным участком в полном объёме добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Производит капитальный и текущий ремонты, что могут подтвердить свидетели, которые будут представлены в судебное заседание. С 1989 года каких-либо претензий на спорное имущество со стороны иных лиц не было заявлено. Таким образом, хотя она, не является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тагирова поддержала свои требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что место нахождения прежнего собственника спорного жилого дома А. ей не известно. После продажи дома он выехал из <адрес>. С 1989 года претензий к ней никем не предъявлялось, споров по дому нет. С 1989 года она уплачивает налоги за дом и землю, а также другие необходимые платежи.

Ответчик – представитель Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о вручении судебной повестки.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по данному вопросу не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетеля З., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истца Тагировой подтверждены показаниями свидетеля З., допрошенной в судебном заседании, пояснившей суду, что с 1989 года Тагирова владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Истец производит капитальный и текущий ремонты, надлежащим образом исполняет обязательства по уплате налогов и иных платежей. Претензии на спорный жилой дом за указанный период к истцу не предъявлялись. Прежний собственник дома А. с момента продажи данного жилого дома в <адрес> не проживает.

Согласно технической информации и плана объекта недвижимости № от 22.12.2010, кадастровому паспорту от 22.12.2010, жилой дом индивидуального типа № по <адрес> поставлен на технический учёт в филиале «Нижнесергинское БТИ и РН», состоит из жилого дома, 1938 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 40,8 кв.м, из неё площадь жилых комнат 24,2 кв.м, со служебными постройками <данные изъяты>. Согласно справке Филиала «Нижнесергинское БТИ» № от 22.12.2010 правообладателем спорного жилого дома является А. на основании договора купли-продажи от 06.01.1986 №, удостоверенного <данные изъяты> поселковым Советом <данные изъяты>.

На основании договора от 01.06.1988, удостоверенного секретарём <данные изъяты> поселкового Совета Л., установлено, что А. продал, а Тагирова купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, решению администрации <адрес> от 29.09.1992 №, кадастровому паспорту земельного участка от 24.11.2010 установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тагирова на основании пожизненного наследуемого владения <данные изъяты>.

Согласно справке администрации Дружининского городского поселения от 22.12.2010 № А.. ДД.ММ.ГГГГг.р., с 27.05.1986 по 14.07.1988 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В данный момент в <адрес> он не зарегистрирован, место нахождения не известно <данные изъяты>.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области, заявление третьего лица администрации Дружининского городского поселения об отсутствии возражений по данному вопросу, показания свидетеля З. о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом жилым домом в <адрес>, на протяжении более 15 лет, отсутствии споров по дому, несение Тагировой обязанностей по уплате необходимых платежей, связанных с пользованием жилым домом и земельным участком, что подтверждается квитанциями, исследованными в судебном заседании, считает требования истца Тагировой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагировой к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) удовлетворить.

Признать за Тагировой право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - жилой дом литер А, общей площадью 40,8 кв.метров, 1938 года ввода в эксплуатацию, распложенный по адресу: <адрес>, со служебными постройками: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Нижнесергинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья (подпись)

Копия верна: судья О.Ю. Запретилина