Дело № 2-201/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 24 марта 2011г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Феденевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2011 по иску Лебеги ФИО13 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лебега А.П. обратилась в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом).

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году её муж ФИО3 был назначен начальником станции Бажуково, Свердловского отделения Свердловской железной дороги в Нижнесергинском районе с ДД.ММ.ГГГГ, проработал доДД.ММ.ГГГГ. В этой связи ему руководством Свердловской железной дороги их семье было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания по адресу: <адрес>, но при этом, не было выдано какого – либо документа на дом.

С тех пор они проживают в доме по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году её муж ФИО3 пропал без вести. А она до сих пор живет в данном доме. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, она владеет данным недвижимым имуществом в полном объеме добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение 49 лет, производит капитальный и текущий ремонт. Иного жилого помещения у неё нет. Без надлежащего ухода данное жилое помещение давно бы пришло в полную негодность. Пользуется земельным участком.

На балансе филиала Свердловская железная дорога данный объект недвижимости не числится, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

На балансе Администрации Нижнесергинского городского поселения дом по вышеуказанному адресу также не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект поставлен на технический учет в филиале «Нижнесергинское БТИ», номер инвентарного дела №, что подтверждается выпиской из технического паспорта. Инвентаризационная оценка объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, пользуется им как своим собственным более 15 лет.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Лебега А.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца Лебега В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования также пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отцу ФИО3 было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания в <адрес>, он работал начальником станции на ОАО «Российские железные дороги», но при этом никаких документов не выдавалось, ни ордера, ни договора социального найма не было, их только прописали в данный дом. Жилое помещение в <адрес> так и осталось за родителями. До ДД.ММ.ГГГГ года железная дорога вычитала у отца из заработной платы арендную плату, элекроэнергию, затем дом был списан и оплату за проживание брать никто не стал. Истица все это время проживала в данном доме вместе с ним, это является её постоянным местом жительства. Его отец решением Ревдинского суда признан безвестно отсутствующим, отец уехал в больницу <адрес> на прием, и не вернулся, у него был рак четвертой стадии. Его отец потерялся 11 лет назад. Земля находится в муниципальной собственности, после того как разъезд убрали, полоса отвода сократилась до 30 метров, ранее она была более <данные изъяты> метров. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, признать право собственности на жилой дом по <адрес> за его матерью Лебегой А.П.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду письменный отзыв, согласно которому ОАО «Российские железные дороги» не являются собственниками спорного жилого помещения. При создании общества в 2003 году вышеуказанный объект в уставной капитал не передавал. (л.д.22).

Представитель третьего лица администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. (л.д.21).

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно плана объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на технический учет в Филиале «Нижнесергинское БТИ», номер инвентарного дела №; инвентарный номер объекта №. Данный объект недвижимости состоит из жилого дома литер А, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе площадь жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, из неё площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем литер а, холодным пристроем литер а1, холодным пристроем литер а2, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. (л.д.11).

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома индивидуального типа со служебными постройками № в <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.12).

Согласно трудовой книжке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ он принят в шестое отделение железной дороги Нязепетровск, назначен учеником ст. кондуктора; ДД.ММ.ГГГГ переведен старшим кондуктором; ДД.ММ.ГГГГ назначен главным кондуктором; ДД.ММ.ГГГГ командирован на курсы дежурных по станции Челябинская; ДД.ММ.ГГГГ по окончании курсов назначен на должность дежурного по станции Атиг; ДД.ММ.ГГГГ назначен начальником станции Бажуково; ДД.ММ.ГГГГ году переведен в распоряжении Свердловского отделения дороги на основании приказа; ДД.ММ.ГГГГ Свердловское отделение дороги, принят начальником станции Бажуково в порядке перевода; ДД.ММ.ГГГГ переведен дежурным на станции Бажуково; ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности начальника станции Бажуково; ДД.ММ.ГГГГ утвержден начальником станции Бажуково; ДД.ММ.ГГГГ согласно штатному расписанию, считать также начальником станции, несущий сменное дежурство; ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, в связи с уходом на пенсию по старости. (л.д. 7- 10).

Согласно архивной справке филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № №, в документах архивного фонда Свердловского отделения Свердловской железной дороги имеются приказы по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ годы.

По просмотренным документам имеются следующие данные о стаже Лебеги ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Свердловского отделения дороги по личному составу Лебега ФИО15 принята на должность станционного рабочего I разряда станции Бажуково с ДД.ММ.ГГГГ. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ начальника Свердловского отделения дороги по личному составу ФИО2, станционный рабочий станции Бажуково, уволена в связи с достижением пенсионного возраста (п.11 ст. 33 КЗОТ РСФСР) с ДД.ММ.ГГГГ. Свердловская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации преобразована в Государственное унитарное предприятие «Свердловская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации постановлением Главы администрации <адрес> №-об от ДД.ММ.ГГГГ. Государственное унитарное предприятие «Свердловская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации преобразовано в Федеральное Государственное унитарное предприятие «Свердловская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации постановлением Главы администрации <адрес> №-л от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральное Государственное унитарное предприятие «Свердловская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации преобразовано в филиал «Свердловская железная дорога» ОАО «РЖД» постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Согласно представленной справке Филиала – ОАО «РЖД» Свердловская железная дорога Свердловская дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на балансе дистанции не числится. (л.д.15).

Согласно представленной аминистрацией Нижнесергинского городского поселения выписке из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Нижнесергинского городского поселения. ( л.д.16).

В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объекты недвижимости – нежилое здание и земельный участок отсутствуют. (л.д. 20)

Судом установлено, что объект недвижимости собственника не имеет, на балансе где-либо не состоит.

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, следует, что отсутствуют сведения об объектах недвижимости.

Согласно представленного в судебное заседание решение Ревдинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, признан безвестно отсутствующим. (л.д. 33).

Доводы изложенные в исковом заявлении также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО12 допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО10 суду показал, что истца знает хорошо, являются соседями. Также указал, что Лебега А.П. со своим сыном жили и проживают по день сегодняшний день в жилом доме по <адрес>. Это постоянное место жительство истца. в этом доме истица проживает около 50 лет, а раньше этот дом принадлежал ОАО «РЖД», её муж ФИО3 был начальником станции, ему выделили спорный дом. Потом данный дом списали, об этом ему стало известно со слов ФИО3 в <адрес> было постоянное место жительство истицы и её сына. ФИО3 пропал без вести 11 лет назад, он уехал в больницу <адрес> и не вернулся. Земельный участок находится в настоящее время в муниципальной собственности, ему это известно, так как он сам занимался оформлением документов по дому матери, раньше там была полоса отвода.

Свидетель ФИО11 суду показала, что истца знает хорошо, она является соседкой её бабушки и дедушки в <адрес>. Она знает Лебегу А.П. 17 лет. В <адрес> проживает истец вместе со своим сыном, они живут там постоянно, это их постоянное место жительство. Истец содержит дом, делали ремонт, заготавливали дрова. Истец никуда не выезжала из этого дома, она живет там постоянно. Все знают ФИО2 как собственника спорного дома. Их семья проживает в этом доме очень давно, около 30 лет. Никаких споров по этому дому нет. Муж у истца работал начальником станции. Спорный дом раньше принадлежал железной дороге, потом этот дом списали в начале 90-х годов и отдали им в постоянное пользование.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что истца знает хорошо, также знала её мужа, который работал начальником станции по железной дороге. От работы мужу истца дали дом по <адрес>, с тех пор они постоянно там проживали. Она также раньше работала на железной дороге, ей также предоставили жилье, но ни ордера, ни договора с ней также не оформлялось. В ДД.ММ.ГГГГ году дом списали. Истец проживает в доме более 30 лет, содержит дом, проживает также её сын. Муж истца пропал без вести 10 лет назад.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, из пояснений истца, при исследовании материалов дела, из показаний свидетелей судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Лебега А.П. со своей семьей пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года владеет как своим собственным добросовестно, непрерывно и открыто, более 15 лет. Из свидетельских показаний следует, что прежним собственником дома было ОАО «РЖД», каких-либо данных о другом собственнике дома не имеется. Каких-либо возражений по существу иска также не представлено. Третьим лицом администрацией Нижнесергинского городского поселения также возражений не представлено. Объект недвижимости администрацией Нижнесергинского городского поселения на учет не принят, на баланс муниципального образования не поставлен.

Таким образом, суд считает возможным иск Лебеги А.П. удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лебеги ФИО16 удовлетворить.

Признать за Лебегой ФИО17 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Шторх