Дело №2-159/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.Бисерть 15 марта 2011 г

Нижнесергинский районный суд свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Феденевой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоварова ФИО7 в интересах Коротаева ФИО8 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Пивоваров А.Г., действующий в интересах Коротаева В.Ю. обратился в суд с иском к МРИ ФНС №12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Коротаев В.Ю. фактически владеет и пользуется жилым домом № по <адрес>, в р.<адрес>. Указанный дом, принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону Финансовому отделу <данные изъяты> трудящихся администрация Бисертского городского округа начала процедуру продажи. Комиссией при администрации Бисертского городского округа была произведена рыночная оценка дома, дом был продан Коротаеву В.Ю. за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией БГО был составлен пакет документов для оформления сделки через нотариальную контору, но сделка по неизвестным причинами не состоялась. Позднее предпринимались попытки оформить сделку. ДД.ММ.ГГГГ администрацией БГО было вынесено постановление № о передаче жилого дома в личную собственность Коротаева В.Ю., дом был зарегистрирован в БТИ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Коротаев В.Ю. пользуется домом как своим собственным, оплачивает электроэнергию, следит за домом.

Просил признать за Коротаевым В.Ю. право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В предварительном судебном заседании по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика МРИ ФНС № по Свердловской области на администрацию Бисертского городского округа.

В судебном заседании истец Коротаев В.Ю. поддержал исковые требования. Пояснил, что в доме он зарегистрирован, раньше проживала мать, но она умерла. Дом раньше принадлежал деду. Потом мать выкупала этот дом, заплатила деньги, но до конца сделку не оформила, потом дом передавали ему.

Представитель Пивоваров А.Г. также поддержал исковые требования. Суду пояснил, что он обращался в администрацию БГО, где узнал, что указанный дом в реестре муниципальной собственности не состоит. Дом был фактически продан Коротаеву. Раньше документы пыталась оформить мать Коротаева, но не оформила. В настоящее время правоустанавливающих документов нет, финансовый отдел не существует, иной возможности кроме судебной оформить право собственности не имеется. Истец владеет, пользуется указанным домом как своим собственным более пятнадцати лет. Никаких других претендентов на дом нет. Просил в силу приобретательной давности признать за Коротаевым В.Ю. право собственности на <адрес> в р.<адрес>.

Ответчик администрация Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыва, согласно которому спорный дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо МРИ ФНС № по <адрес> в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представили.

Третье лицо администрация Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явилось, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно кадастрового паспорта имеется объект недвижимости жилой дом по <адрес> в р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. (л.д.8).

Согласно выписки из технического паспорта указанный жилой дом имеет служебные постройки: холодный пристрой, два навеса, сарай, ограждение. Данные о государственной регистрации прав на объект, а также сведения о наличии ограничений отсутствуют. (л.д.9).

Согласно постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> передан в личную собственность Коротаеву В.Ю. (л.д.11). В материалах дела имеется также акт осмотра данного дома комиссией для определения рыночной стоимости дома (л.д.12). Указанный акт согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Бисертского поселкового совета депутатов трудящихся утвержден (л.д.13).

Также в материалы дела истцом представлена копия регистрационного удостоверения на указанный дом, выданного Бисертским БТИ, согласно пояснений истца подлинник удостоверения не сохранился. (л.д.14).

Истцом представлена справки Исполкома Бисертского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Коротаев В.Ю. проживает в <адрес> в <адрес>. (л.д.20). также имеется справка Исполкома Бисертского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за продажу жилого дома по <адрес> в <адрес> на текущий счет Бисертского поссовета получены денежные средства в сумме <данные изъяты>., а также зачтена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационное удостоверение и текущую инвентаризацию домовладения, справку БТИ (л.д.22).

Согласно домовой книге на <адрес> в <адрес> Коротаев В.Ю. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.61-62).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области записи о регистрации прав на объект недвижимости земельный участок и жилой дом по <адрес> в <адрес> отсутствуют. (л.д.63-64)

Согласно справки МРИ ФНС № по Свердловской области Коротаев В.Ю, оплачивал налог на имущество по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.65).

Из отзыва ответчика администрации БГО следует, что объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует. (л.д.68).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что они с истцом соседи. В ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел этот дом по <адрес> в <адрес>. Истец проживал совместно со своей матерью. Он всегда считал собственником дома Коротаева. До Коротаева в доме жил его дед. В настоящее время Коротаев проживает в доме один, мать его умерла. Этот дом постоянное место жительства Коротаева. С семидесятых годов он пользуется домом как своим, содержит дом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает с истцом по соседству. Истец в доме по <адрес> живет давно. Раньше в этом доме жили родители его матери. Коротаев следит за домом, содержит его. Никто другой в доме не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не установлено.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что истцом доказан факт открытого, непрерывного добросовестного владения домом № по <адрес> в <адрес> более 15 лет.

Каких-либо правопритязаний других лиц на указанный объект недвижимости не имеется, возражений ответчика и третьих лиц также не имеется.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коротаевым ФИО9 право собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх