Дело №2-198/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «04» апреля 2011 г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Сухих О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2011
по иску Аптулхаева к администрации <данные изъяты> Михайловского муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок),
УСТАНОВИЛ:
Аптулхаев обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> Михайловского муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), в обоснование своих требований указывает, что земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. На основании похозяйственной книги площадь спорного земельного участка составляет 3 290 кв.м. Площадь данного земельного участка увеличилась в 1992 году, поскольку, <данные изъяты> сельским советом выдавались земельные участки – наделы сенокосных угодий во временное пользование.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.
Определением от 17.03.2011 производство в части исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований, поскольку, его права и законные интересы действиями ответчика нарушены не были, за регистрацией права собственности в данный орган он не обращался.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по инициативе суда привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец Аптулхаев в судебном заседании уточнил исковые требования, суду пояснил, что в свидетельстве о праве собственности на спорный участок допущена ошибка, общая площадь участка 2, 48 га указана не верно. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>, общей площадью 3 083 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровых планах или кадастровых каратах соответствующей территории.
Ответчик представитель администрации <данные изъяты> Михайловского муниципального образования Мясогутов Р.А., в судебном заседании уточнённые требования истца поддержал, суду пояснил, что свидетельства о праве собственности на земельные участка в 1992 году выдавались жителям в упрощённом, ускоренном порядке. Точных данных о площадях земельных участков на тот момент не было. Точные данные о площади земель были установлены в 1999 годы на основании карт аэросъёмки.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Ананьина Ю.А., действующая на основании доверенности от 06.12.2010, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв по исковым требованиям, в котором указала, что относительно требований истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>, не возражает, рекомендует Аптулхаеву в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ уточнить границы земельного участка на местности, т.е. провести землеустроительные работы - отмежевать указанный земельный участок для определения точного размера участка, потому как не известна фактически используемая истцом в настоящее время точная площадь, правоустанавливающий документ - свидетельство содержит лишь ориентировочную площадь, в связи с чем, земельный участок поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтённый в ориентировочных (декларативных) границах. Затем обратиться в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области для подачи заявления по уточнению границ, а затем обратиться за государственной регистрацией прав. В связи с вышеизложенным, просит суд, удовлетворить исковые требования истца только при условии точного установления границ на местности.
Представитель третьего лица и.о. начальника Нижнесергинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области Меньшикова Е.А., в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями Аптулхаева о признании права собственности на земельный участок, площадью 3 083 кв.м, расположенного по адресу: д. <адрес>, не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Доводы, изложенные в исковом заявлении Аптулхаева, подтверждаются показаниями свидетелей А., Ш., пояснившим в судебном заседании, что Аптулхаев пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Точную площадь спорного земельного участка они указать не могут. Споров по границам земельного участка нет.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992, решением <данные изъяты> сельского совета Аптулхаеву от 14.10.1992 № 2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2, 48 га, в том числе с/х угодий 0, 15 га, сенокосов 2,30 га, прочих угодий 0,03 га, что подтверждается свидетельством № 9 от 11.11.1992 <данные изъяты>.
Согласно инвентаризации земель в <данные изъяты> МУ администрации <данные изъяты> МО «Нижнесергинское» Свердловской области, 1999 года, в пользовании Аптулхаеву находится земельный участок, 0, 3290 га <данные изъяты>.
На основании выписки из похозяйственной книги № 3 за 1987 – 2011 г.г., л/с 252 Аптулхаеву принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3 290 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением № 16/10-728 от 12.05.2010 Нижнесергинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области приостановлен государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости с кадастровым №, предоставленным на основании свидетельства № 9 от 11.11.1992, в связи с противоречием, а именно, площадь спорного земельного участка составляет 24 800 кв.м и не совпадает с площадью по указанным графическим данным – 28 кв.м х 64 кв.м – 1792 кв.м <данные изъяты>.
Согласно кадастровому паспорту здания от 02.04.2010, жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м, расположенный по адресу: д. <адрес>, поставлен на технический учёт в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ» <данные изъяты>.
Земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>, поставлен на кадастровый учёт 11.11.1992, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1 800 кв.м, кадастровая стоимость 95 724 руб., вид права – собственность, правообладатель Аптулхаев Границы земельного участка не достаточны для определения его прохождения на местности <данные изъяты>.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, земельный участок, расположенный по адресу: д. <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка – 3 083 кв. метра <данные изъяты>.
Суд, принимая во внимание мнение ответчика администрации <данные изъяты> Михайловского МО, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Нижнесергинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области об отсутствии возражений по данному вопросу, показания свидетелей, доводы истца, считает требования истца Аптулхаева обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Аптулхаева удовлетворить.
Признать за Аптулхаевым право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 3 083 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья О.Ю. Запретилина