Дело №2-145/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «15» февраля 2011 г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилина О.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Пономарёвой Р.Г.,

при секретаре Сухих О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагирова к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Тагиров обратился в суд с иском к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом), указывая в обоснование требований, что в мае 1988 года им было приобретено недвижимое имущество у К., К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 1000 руб. на основании договора купли-продажи не был заключён. Он был зарегистрирован в данном доме с согласия собственников 10.05.1988. К. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников ни по закону, ни по завещанию после их смерти не осталось. Спорный жилой дом принадлежит К. на основании определения Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1364 кв. м, который является государственной собственностью. С 1988 года он владеет данным домом в полном объёме добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонты. Пользуется земельным участком. Всё это могут подтвердить свидетели, которые будут представлены в судебное заседание. С 1988 года каких-либо претензий на указанное недвижимое имущество со стороны иных лиц не было заявлено. Таким образом, хотя он не является собственником спорного недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тагирова поддержал свои требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что сын прежних собственников К. – К. умер ДД.ММ.ГГГГ. С 1988 года претензий к нему никем не предъявлялось, споров по дому нет. С 1988 года он уплачивает налоги за дом и землю, другие необходимые платежи, заключает договоры страхования на имущество.

Ответчик – представитель Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о вручении судебной повестки.

Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по данному вопросу не имеет.

Выслушав истца, допросив свидетеля З., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Доводы истца Тагирова подтверждены показаниями свидетеля З., допрошенной в судебном заседании, пояснившей суду, что 11.10.1983 её супруг З. приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у К., уплатив 1000руб. Договор купли-продажи спорного жилого дома между ними не заключался, была составлена только расписка. В 1986 году данный жилой дом ею и З. был продан Тагирову, о чём была составлена расписка. С этого времени Тагиров владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Истец производит капитальный и текущий ремонты, надлежащим образом исполняет обязательства по уплате налогов и иных платежей. Претензии на спорный жилой дом за указанный период к истцу не предъявлялись.

Согласно технической информации и плана объекта недвижимости № от 16.12.2010, кадастровому паспорту от 16.12.2010, жилой дом индивидуального типа № по <адрес> поставлен на технический учёт в филиале «Нижнесергинское БТИ и РН», состоит из жилого дома, 1950 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 20,0 кв.м, из неё площадь жилых комнат 15,2 кв.м, со служебными постройками: холодным <данные изъяты>. Согласно справке Филиала «Нижнесергинское БТИ» № от 16.12.2010 правообладателем спорного жилого дома являются К., К. на основании определения Нижнесергинского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24.11.2010 установлено, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Тагиров.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти <данные изъяты>.

В ответе на судебный запрос нотариус <данные изъяты> сообщает, что после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не открывалось. После смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын – К., наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Завещания от данный лиц в нотариальной конторе не удостоверялись <данные изъяты>.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

На основании расписки, удостоверенной секретарём поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что К. получила от З. за дом денежную сумму в 1000 руб. <данные изъяты>.

Распиской, подтверждается, что З. продали, а Тагиров купил дом за 1000 руб., расположенный по адресу: <адрес>.

16.04.1992 К. доверила Тагирову получить технический паспорт на жилой дом, расположенный в <адрес>. Тагиров уплатил госпошлину за переоценку жилого дома, что подтверждается квитанцией <данные изъяты>.

Согласно справке администрации Дружининского городского поселения от 22.12.2010 № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Тагиров, Т., Т.. Факт регистрации подтверждается домовой книгой о прописке в спорном жилом доме <данные изъяты>.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области, заявление третьего лица администрации Дружининского городского поселения об отсутствии возражений по данному вопросу, показания свидетеля З. о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом жилым домом в <адрес>, на протяжении более 15 лет, отсутствии споров по дому, несение Тагировым обязанностей по уплате необходимых платежей, связанных с пользованием жилым домом и земельным участком, что подтверждается квитанциями, договорами страхования, исследованными в судебном заседании, сведениями Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области от 11.02.2011 об отсутствии задолженности по уплате налогов, считает требования истца Тагирова обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагирова к Межрайонной налоговой инспекции России № 12 по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) удовлетворить.

Признать за Тагировым право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - жилой дом литеры А,а, общей площадью 20,0 кв.метров, 1950 года ввода в эксплуатацию, распложенный по адресу: <адрес>, со служебными постройками: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Нижнесергинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья (подпись)

Копия верна: судья О.Ю. Запретилина