Дело: № 2-592/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги «24» августа 2011 г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Майоровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-592/2011 по иску Зайцева Н.П. к администрации Бисертского городского округа, Завьяловой Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),
УСТАНОВИЛ:
Зайцев Н.П. обратился в суд с иском к администрации Бисерсткого городского округа, Завьяловой Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований указывает, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от 15.05.1953 он и З. в равных долях являются собственниками дома № по <адрес>. В 1956 году им и его сестрой Б., самовольно, без соответствующих разрешений был снесён вышеуказанный жилой дом, т.к. он был ветхий, аварийный и восстановлению не подлежал, а вместо снесённого дома были построены два новых жилых дома со служебными постройками. Дом под № он построил своими силами со своей женой, а дом под № построила его сестра со своей семьей. 28.06.2001 умерла Б., после её смерти приняла и оформила наследство её дочь Завьялова Т.Г., затем она продала дом под №. С момента строительства истец проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и сборы, как за земельный участок, так и за жилой дом, а также следит за техническим состоянием дома. Все вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели, которые будут при необходимости представлены в судебное заседание
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Зайцев Н.П. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Баландина С.К., действующая по доверенности №, исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв начальника отдела по организационно – правовому обеспечению Достовалова П.Н., действующего по доверенности № 7, о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по данному делу не имеют <данные изъяты>.
Ответчик Черепанова (Завьялова) Т.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого с исковыми требованиями Зайцева Н.П. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> она согласна в полном объеме <данные изъяты>.
Выслушав представителя истца Баландину С.К., свидетеля Г., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о праве наследования по закону от 15.05.1953 № удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы М., наследниками поле смерти З. в равных долях являются Зайцев Н.П. и З., наследственное имущество заключается в домовладении находящемся в <адрес> под номером №).
Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Единственным наследником после её смерти является её дочь Черепанова Т.Г., которая не претендует на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.
В материалах дела имеется техническая инвентаризация домовладения, карточка составлена 07.10.1955 г., владельцами являются Зайцев Н.П. и З..
Согласно учетной карточки на усадебный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, пользователем участка является Зайцев Н.П., право пользования – личная собственность, дата записи 20.11.1978 г. <данные изъяты>.
Согласно технической информации и плана объекта недвижимости № 3768 от 30.07.2010 жилой дом индивидуального типа расположенный по адресу: р.<адрес> со служебными постройками поставлен на технический учет в филиале «Нижнесергинское БТИ и РН», по состоянию на 21 июня 2010 состоит из жилого дома 1957 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 29,1 кв.м., с холодным пристроем, сараем, четырьмя навесами, гаражом, двумя банями, двумя предбанниками, погребом, теплицей, воротами, двумя ограждениями. Правообладателями являются Зайцев Н.П. и З. по 1/2 доле в праве общей собственности, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 15.05.1953 г. №, М. нотариус <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы <данные изъяты>.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Факт создания жилого дома по адресу: р.<адрес>, судом установлен.
Из кадастрового паспорта выданного филиалом «Нижнесергинское БТИ и РН» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <данные изъяты>, <адрес>, имеет следующие характеристики: под литерами А, а общей площадью 29,1 кв.м. жилой дом со служебными постройками: сараем (литера Г), четырьмя навесами (литера Г1, Г2,Г5,Г7), гаражом (литера Г3), двумя банями (литера Г4, Г10), двумя предбанниками (литера Г6, Г9),погребом (литера Г8), теплицей (литера Г11), воротами (литера I), двумя ограждениями (литера II, III) <данные изъяты>.
Согласно сведений из МРИ ФНС России № 12 по Свердловской области Зайцев Н.П., проживающий по адресу: <адрес>, не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации <данные изъяты>.
Суд считает, что право собственности на жилой дом у Зайцева Н.П. возникло, поскольку дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, не может считаться самовольной постройкой.
Данный факт подтвердил суду свидетель Г., допрошенная в судебном заседании, пояснившая, что по <адрес> был родительский дом Зайцевых, после смерти родителей истец Зайцев Н.П. со своей сестрой на месте старого дома построили два новых под номерами № и №. В доме под номером № проживает Зайцев Н.П. он следит за его состоянием, оплачивает все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет никто на него не претендует.
Применительно к вышеизложенному, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, принимает во внимание заявление ответчиков администрации Бисертского городского округа, Черепановой (Завьяловой) Т.Г. об отсутствии возражений по существу предъявленного иска, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Зайцева Н.П., удовлетворить.
Признать право собственности за Зайцевым Н.П. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: рабочий <адрес>, состоящий из жилого дома 1957 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 29,1 кв.м. (литера А,а), со служебными постройками: сараем (литера Г), четырьмя навесами (литера Г1, Г2,Г5,Г7), гаражом (литера Г3), двумя банями (литера Г4, Г10), двумя предбанниками (литера Г6, Г9),погребом (литера Г8), теплицей (литера Г11), воротами (литера I), двумя ограждениями (литера II, III).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья (подпись)
Копия верна: судья О.Ю. Запретилина