Дело № 2- 849/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги 06 декабря 2011 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Майоровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/2011 по иску Першина <данные изъяты> к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Першин обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от 24.05.1993 ему был выделен земельный участок под строительство, на выделенной территории им был построен гараж, согласно проекта, разработанного отделом архитектуры. В настоящее время зарегистрировать право собственн6ости на указанный гараж невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Першин поддержал свои исковые требования в полном объеме, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении, также пояснил, что указанный гараж они с супругой в 2000 году купили у М.Н.И. После покупки он провел в гараж электроэнергию, отштукатурил внутри, выкопал смотровую яму, отремонтировал крышу. Все счета за электроэнергию он оплачивает. Споров по гаражу нет, никто на него не претендует.
Представитель ответчика Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется письменный отзыв главы администрации, согласно которого с иском Першин о признании права собственности на гараж, администрация согласна, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца Першин, допросив свидетелей В.Ю.В., Ф.С.Г., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно расписке имеющейся в материалах дела М.Т.В. продала П.Л.В. за 14 000 руб. гараж по <адрес> <данные изъяты>.
Решением главы администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок по <адрес> для 5-ти построек в сторону ул. <адрес> площадью <данные изъяты> га. Распоряжением главы администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения: земельный участок площадью 0,0170 га. В <адрес>, для строительства пяти капитальных гаражей <данные изъяты>.
Постановлением главы администрации Михайловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства, принадлежащего Першин, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 30.08.2011 предоставленной ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области, по адресу: <адрес> земельный участок площадью 170 кв.м. предоставлен для строительства пяти капитальных гаражей. Сведения о регистрации прав отсутствуют <данные изъяты>
Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиала Нижнесергинского БТИ, подтверждается, что нежилое помещение гаражного бокса № 1, общей площадью 22,0 кв.м, расположенного в строении литера А, по <адрес> в <адрес>, поставлено на технический учёт в филиале «Нижнесергинское БТИ и РН». Инвентаризационная оценка данного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 769 руб. <данные изъяты>
В соответствии с уведомлением Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №15/039/2011-245 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>.
Согласно ч. 2 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 131 ГК РФ и п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней производится на основании заявления правообладателя.
Доводы Першин, изложенные в исковом заявлении подтверждаются показаниями свидетелей В.Ю.В., Ф.С.Г., которые пояснили, что Першин знают давно, гараж он купил у М.Н.И. 2000 году. Першин произвел в указанном гараже, достроил его, провел электричество. Споров по гараже нет. Никто на него не претендует.
Отсутствие задолженности у Першин по уплате за электроэнергию подтверждается квитанциями ОАО «Свердловэнергосбыт» <данные изъяты>.
Суд принимает во внимание заявление ответчика администрации Михайловского муниципального образования об отсутствии возражений по существу предъявленного иска, считает требования истца Першин обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Першин удовлетворить.
Признать за Першин право собственности на недвижимое имущество - помещение нежилое, расположенное в строение литера А, по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 22,0 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья О.Ю. Запретилина