Дело №2-92/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Бисерть 27 января 2012 г
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
При секретаре Мазитовой Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2012 по иску Полиной ФИО8 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Полина Г.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 48,1 кв. метров, со служебными постройками, расположенный в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании Постановления главы администрации поселка Бисерть от ДД.ММ.ГГГГ № № ей был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. во временное пользование сроком на 2 года под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и управлением архитектуры администрации <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный ФИО4 нотариусом Нижнесергинской нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в Бисертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В соответствии с этим договором ею на её денежные средства и при личном трудовом участии был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. После окончания строительства жилого дома и служебных построек она обратилась в администрацию Бисертского городского округа для приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и дальнейшего оформления права собственности на жилой дом в соответствии с законом, однако, в настоящее время Администрация Бисертского городского округа в выдаче акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома отказывает, ссылаясь на окончание срока аренды земельного участка и судебное рассмотрение дела. Строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось, что подтверждается справкой администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом доме проживает семья сына и обрабатывают земельный участок. Также она производит оплату налогов и сборов за вышеуказанный жилой дом и земельный участок. У неё нет иной возможности, кроме как судебной надлежаще оформить право собственности на спорный жилой дом.
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования, также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она начала строить дом, ей помогали родственники. Дом был возведен за два года, но в связи с тем, что не было денежных средств, закончить строительство не было возможности. Сейчас дом возведен полностью, когда она решила оформить документы на жилой дом, то администрация Бисертского городского округа ей отказали, так кА закончился срок аренды земельного участка. Дом построен в пределах выделенного земельного участка, который был выделен под строительство. Споров по земельному участку нет.
Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте, представили отзыв, в котором указали, что возражений по существу иска не имеют, так же просили рассмотреть дела в их отсутствии (л.д. 24).
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Постановлением главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен во временно пользование сроком на 2 года земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ФИО1 обязана начать строительство дома, после получения у главного архитектора администрации <адрес> строительного паспорта, регистрации его в администрации поселка и отвода участка. После окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки для приемной комиссии, назначенной главой администрации <адрес>. (л.д.11).
Согласно представленного в судебное заседание договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственной на отведенном земельном участке, ФИО1 обязана построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, отведенном на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Также указано, что одноэтажный деревянный дом должен быть построен из доброкачественного материала полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой площади в соответствии с проектом, утвержденным главой администрации <адрес>. (л.д.8-10).
Согласно справке филиала «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 6, сведений о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. (л.д.20).
Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на данные объекты отсутствуют. (л.д.21).
В материалах дела представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с номером №, согласно которого, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, является государственной собственностью и предоставлен под жилую индивидуальную застройку. Землепользователем является ФИО1 (л.д.14)
В материалах дела представлена справка ведущего специалиста отдела градостроительства и архитектуры, главного архитектора администрации Бисертского городского округа ФИО5, согласно которой, при строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены градостроительные нормы и правила, целевое назначение земельного участка не изменилось. (л.д.16)
В судебном заседании также были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она сожительствовала с сыном истицы, с ней в хороших отношениях. Также указала, что ФИО1 стоила дом со своим мужем, в строительстве дома помогали соседи. Дом строили долго, в ДД.ММ.ГГГГ году она проживала там с сыном истицы. Дом возведен в границах отведенного земельного участка, постройка за границы участка не выходила. Никаких споров с соседями нет.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она приобрела на <адрес> дом, с этого времени знает истца, её дом находится напротив. ФИО1 получила земельный участок ДД.ММ.ГГГГ году, сначала она поставила сруб, колья на земельном участке. Данный земельный участок не кому не принадлежит. Крышу крыть помогали соседи, данный дом ФИО1 строила для своего сына. Из-за материальных трудностей, она не смогла построить дом в течение двух лет, дом построили в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких споров с соседями по поводу границ земельного участка нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Кроме того, на жилой дом имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «Нижнесергинского БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет, присвоен инвентаризационный номер №. Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основанного строения жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, из неё площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем литер а, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, инвентаризационная стоимость объекта на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.12-13)
Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец ФИО1 своими силами и средствами строила жилой дом по <адрес>. Данная недвижимость не является самовольной постройкой, поскольку возведена на земельном участке, отведенном для целей индивидуального строительства истцу ФИО1 Иной возможности на приобретение права собственности, кроме как судебной, у истца нет, так как нет правоустанавливающих документов. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет, градостоительные нормы, а также целевое назначение предоставленного земельного участка не нарушено.
Каких-либо требований относительно предмета спора, а также возражений ответчика не имеется. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Полиной ФИО9 удовлетворить.
Признать за Полиной ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров,1995 года ввода в эксплуатацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.
Судья Ю.Г. Шторх