РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Бисерть «16» марта 2012г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре Феденевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 88/2011
по иску Пастухова ФИО10 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Пастухов В.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, приходившаяся ему матерью. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., со служебными постройками, принадлежащий наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, специалистом Бисертского поселкового <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, зарегистрированного в Нижнесергинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр. №, инвентарный №, кн. №. ДД.ММ.ГГГГ Нижнесергинским районным судом <адрес> дело №., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт места открытия наследства и факт принятия им наследства после смерти матери - ФИО2. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследства по закону ему было отказано, по причине того, что изменилась общая площадь дома, а разрешительные документы на реконструкцию жилого дома в установленном законом порядке оформлены не были. Между тем, после смерти матери в спорном жилом доме им был возведен теплый пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома. В настоящее время в спорном жилом доме проживает его сын со своей семьей. У него нет другой возможности, кроме как судебной, оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв. метров, находящийся в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, также пояснил, что у него имеется старая техническая документация на дом, площадь изменилась, так как ранее пристрой был холодный, не жилой, теплый пристрой был сделан на том же месте. Он обратился к нотариусу с решением суда, за получением свидетельства о праве на наследства по закону, но ему было отказано, из-за разницы в площади.
Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представили отзыв, в котором указали, что возражений по существу иска не имеют, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. (л.д.15)
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленного в судебное заседание договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 поменял принадлежащий ему жилой дом, находящийся в <адрес> под номером №, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. метров, на принадлежащий ФИО2 жилой дом, находящийся в <адрес> под №, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. метров. Данный договор зарегистрирован в Нижнесергинском бюро технической инвентаризации, инвентарный номер № кн.№ реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно выписке из технического паспорта Филиала «Нижнесергинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной государственный Центр технической информации и регистрации недвижимости» Филиал «Нижнесергинское БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из основного строения жилого дома <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе площадь жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, из них площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, со служебными постройками: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. По данным технического учета филиала «Нижнесергинское БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в примечании указано, что площадь жилого дома в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № изменилась в результате возведения теплых пристроев литера <данные изъяты>, разрешение на строительство не предоставлено. Инвентаризационная оценка жилого дома, находящегося по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.9-10,11).
В судебном заседании обозревался технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, площадь жилого изменилась в результате возведения теплых пристроев, литера <данные изъяты>. В связи с чем, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь дома <данные изъяты>, из неё площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. метров, вспомогательная <данные изъяты> кв. метров. (л.д.18-22).
Согласно справке ведущего специалиста отдела градостроительства и архитектуры, главного архитектора администрации Бисертского городского округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, при возведении теплого пристроя к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, не нарушены градостроительные нормы и правила, целевое назначение земельного участка не изменилось. (л.д.16).
Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что дом по <адрес>, раньше принадлежал матери истца. Дом разваливался. После смерти матери истец восстановил сначала двор, сделал теплый пристрой, на месте холодных сеней. Из теплого пристроя получилась кухня и одна небольшая комната. Пристрой находится в пределах двора, за пределы он не выходит. Пристрой находится на земельном участке, за пределы которого он не выходит. Истец все делал своими руками вместе с сыном, на свои денежные средства. Никаких споров между соседями по поводу пристроя нет. Других наследников, после смерти матери истца, нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела, не установлено.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).
В материалах дела представлено решение Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, установлен факт, что местом открытия наследства после смерти ФИО2 является <адрес>, а также установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является её сын – ФИО3 Других наследников по закону первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю либо по завещанию после смерти ФИО2, не установлено.
Согласно справке №, ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеет не исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации. (л.д.17).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве по закону после смерти матери ФИО2, однако нотариусом в выдаче свидетельства было отказано, поскольку изменилась площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем самовольно возведенного пристроя к жилому дому, однако градостроительные нормы и правила нарушены не были, целевое назначение земельного участка не изменилось. Таким образом, ФИО3 принял наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Возведение теплых пристроев произведено без нарушения градостроительных норм и правил в пределах земельного участка, нарушений прав и интересов иных лиц действиями истца не установлено, каких-либо требований относительно предмета спора ответчиком не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца ФИО3 обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Пастухова ФИО11, удовлетворить.
Признать за Пастуховым ФИО12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Шторх