Дело №2-91/2012
Мотивированное решение составлено 03 февраля 2012 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Бисерть 31 января 2012 г
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
При секретаре Мазитовой Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2012 по иску Гацисского ФИО12 к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гацисский Н.Э. обратился в суд с иском к Администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, со служебными постройками, расположенный в <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании Постановления главы муниципального образования «Бисертское» от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства» Гацисскому Н.Э. был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. во временное пользование сроком на <данные изъяты> года для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и отделом архитектуры администрации муниципального образования «Бисертское», был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный ФИО4, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № и зарегистрированного в Бисертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дубликат которого выдан ФИО5 нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с этим договором истцом на его денежные средства и при личном трудовом участии был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Затем распоряжением Администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельном участке присвоен адрес <адрес>. После окончания строительства жилого дома и служебных построек истец обратился в администрацию Бисертского городского округа для приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и дальнейшее о оформления права собственности на жилой дом в соответствии с законом, однако, в настоящее время администрация Бисертского городского округа в выдаче акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома отказывает, ссылаясь на окончание срока аренды земельного участка и судебное рассмотрение дела. Строительство дома выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм, целевое назначение земельного участка не изменилось. В настоящее время истец использует спорный жилой дом под дачу и в летнее время обрабатывает земельный участок. Все вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели, которые будут при необходимости представлены в судебное заседание. У истца нет иной возможности, кроме как судебной надлежаще оформить право собственности на спорный жилой дом.
Истец Гацисский Н.Э. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, о не явке суду не сообщил.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности с общими правами, в судебном заседании поддержала исковые требования, также пояснила, земельный участок без адреса в постановлении предоставили истцу, в договоре указано <адрес>, 1100 кв. метров. Затем, администрация присвоила адрес, но уже после строительства дома: <адрес>. истец строил жилой дом своими силами, на сои денежные средства. Данный дом, используется истцом под дачу, а сам он проживает в <адрес>.
Ответчик – представитель администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте, представили отзыв, в котором указали, что возражений по существу иска не имеют, так же просили рассмотреть дела в их отсутствии (л.д. 22).
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Постановлением главы муниципального образование «Бисертское» № от ДД.ММ.ГГГГ Гацисскому Н.Э. предоставлен во временно пользование сроком на <данные изъяты> года земельный участок <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Гацисский Н.Э. обязан начать строительство дома, после получения у главного архитектора администрации МО «Бисертское» строительного паспорта, регистрации его в администрации поселка и отвода участка. После окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки для приемной комиссии, назначенной главой администрации МО «Бисертское». (л.д.11).
Также в судебное заседание было представлено Распоряжение администрации Бисертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> новый адрес: <адрес>. (л.д.12)
Согласно представленного в судебное заседание дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственной на отведенном земельном участке, Гацисский Н.Э. обязан построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров, отведенном на основании Постановления главы муниципального образования «Бисертское» от ДД.ММ.ГГГГ №. Также указано, что одноэтажный деревянный дом должен быть построен из доброкачественного материала полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой площади в соответствии с проектом, утвержденным главой МО «Бисертское». (л.д.8-9).
Согласно справке филиала «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. (л.д.18).
Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на данные объекты отсутствуют. (л.д.19).
В материалах дела представлена справка ведущего специалиста отдела градостроительства и архитектуры, главного архитектора администрации Бисертского городского округа ФИО7, согласно которой, при строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены градостроительные нормы и правила, целевое назначение земельного участка не изменилось.
В судебном заседании также были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она с истцом соседи по дачам, он начал строить дачу в ДД.ММ.ГГГГ годах. Данный дом он строил сам, ему помогали его сын, и родители. Дом строили своими силами, на свои денежные средства. Данный дом истец держит под дачу, каждое Лео приезжают в дом, обрабатывают земельный участок. Дом возведен в границах отведенного земельного участка, постройка за границы участка не выходила. Никаких споров с соседями нет.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что истца знает хорошо, у него дача против его. Дом истца видел, это бревенчатый дом, есть двор. Никаких споров с соседями по поводу границ земельного участка нет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Кроме того, на жилой дом имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «Нижнесергинского БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет, присвоен инвентаризационный номер №. Согласно кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. (л.д.10), согласно справке Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> филиала «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость объекта на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.13)
Таким образом, у суда не возникает сомнений, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Гацисский Н.Э.
Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец Гацисский Н.Э. своими силами и средствами строил жилой дом по <адрес>. Данная недвижимость не является самовольной постройкой, поскольку возведена на земельном участке, отведенном для целей индивидуального строительства истцу Гацисскому Н.Э. Иной возможности на приобретение права собственности, кроме как судебной, у истца нет, так как нет правоустанавливающих документов. Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет, градостоительные и строительные нормы, а также целевое назначение предоставленного земельного участка не нарушены. Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Гацисского ФИО13 удовлетворить.
Признать за Гацисским ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.
Судья Ю.Г.Шторх