Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011г. г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Савичевой Л.И.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
Денякиной Т.Ф. к Ткачевой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Денякина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Ткачевой А.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2010г. Ответчик зарегистрирована в данной квартире с 19.08.2009г. Ответчик просила ее временно зарегистрировать на своей жилплощади для получения каких-то справок, обещала, что через три месяца выпишется, но прошло уже более года, а она не выполнила своего обещания. В настоящий момент место постоянного проживания ответчика ей не известно. Таким образом попросить ее сняться с регистрационного учета она не может. В добровольном порядке ответчик этого до сих пор не сделала. Ответчик в занимаемое ею жилое помещение не вселялась, не проживала, в квартире отсутствуют ее вещи и предметы ее личного обихода. Она не ведет с ней совместное хозяйство и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
В предварительном судебном заседании истец изменила предмет иска. Просила признать Ткачеву А.И. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Денякина Т.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Денякин О.В., действующий по доверенности от 07.02.2011г., исковые требования полностью поддержал. Суду пояснил, что Денякина Т.Ф. как собственник квартиры зарегистрировала Ткачеву А.И. сроком на 3 месяца. Она дружила с матерью Ткачевой А.И., после смерти которой связь с ответчиком была утеряна. Потом Денякина Т.Ф. в 2009г. квартиру продала С. и М. и С.. В договоре купли-продажи было указано, что в жилом помещении зарегистрирована Ткачева А.И. Покупатели против этого не возражали, вселились в квартиру. Ткачеву А.И. они ни разу не видели. Потом решили продать эту квартиру, Денякина Т.Ф. согласилась ее купить. Зарегистрированная в жилом помещении С. снялась с регистрационного учета добровольно. Денякина Т.Ф. после того, как повторно стала собственником жилого помещения, Ткачеву А.И. не видела. Ранее она проживала в <адрес> с матерью. После смерти матери Ткачева А.И. в <адрес> не проживает.
Ответчик Ткачева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области С., действующая на основании доверенности от 28.12.2010г., просила решить вопрос на усмотрение суда. Ткачева А.И. до сих пор зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца Денякиной Т.Ф. на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 01.10.2010г. <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.10.2010г. <данные изъяты>
Ответчик Ткачева А.И. зарегистрирована в указанном жилом помещение с 19.08.2009г., что подтверждается справкой МУ «Управление ЖКХ БГО» от 01.01.2010г. <данные изъяты> сведениями, представленными ОУФМС России по Свердловской области <данные изъяты>.
Какого-либо соглашения о пользовании и владении жилым помещением между Денякиной Т.Ф. и Ткачевой А.И. не заключалось.
Ответчик Ткачева А.И. фактически проживала в другом жилом помещении, расположенном в <адрес>, что также было установлено мировым судьей судебного участка № при вынесении ДД.ММ.ГГГГ приговора в отношении Ткачевой А.И. по ч.1 ст.115 УК РФ и ДД.ММ.ГГГГ постановления о замене ей наказания.
Ответчик на сегодняшний день продолжает сохранять право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, Денякина Т.Ф. как собственник лишена возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению, поскольку жилое помещение обременено правами третьего лица.
Из показаний свидетелей С. и С., допрошенных в судебном заседании, следует, что Ткачева А.И. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Ткачеву А.И. они не знают, за время их проживания в спорной квартире, ни разу ее не видели. За весь этот период никаких уведомлений и писем на имя Ткачевой А.И. не приходило. Ее вещей в квартире нет.
У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что имеются основания для прекращения Ткачевой А.И. права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Денякиной Т.Ф., поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником и ответчиком по поводу владения и пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.31, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.233-235, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Денякиной Т.Ф. удовлетворить.
Прекратить право пользования Ткачевой А.И. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна. Судья Л.И. Савичева