Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги 21 февраля 2011г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Савичевой Л.И.,
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску
Борисовой О.В. к Аптрахмановой Л.С. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Борисова О.В. обратилась в суд с иском к Аптрахмановой Л.С. о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование исковых требований указала, что 04.05.2009г. она передала Аптрахмановой Л.С. денежные средства в размере 120 000 руб. в качестве оплаты стоимости жилого дома, расположенного по <адрес>. Аптрахманова Л.С. выступала в качестве продавца вышеуказанного дома, которым, по ее словам, обладала на законных основаниях. Она выразила намерение приобрести вышеуказанный дом и передала ответчику денежные средства в качестве оплаты его стоимости в размере 120 000 рублей, о чем Аптрахмановой Л.С. составлена ее собственноручная расписка от 04.05.2009г. Согласно обоюдным договоренностям, после получения денег ответчик обязалась произвести сбор необходимых для оформления сделки купли-продажи дома документов. В последующем ответчик от оформления договора купли-продажи уклонялась. Она запросила справку в администрации <адрес> о владельце дома. Согласно выданной администрацией справке, владельцем дома является Б., умерший в 1999г. Ответчик Аптрахманова Л.С. законных прав на распоряжение домом не имеет, соответственно, получила от нее денежные средства в счет его продажи без законных на то оснований, что является неосновательным обогащением ответчика.
Просит взыскать с Аптрахмановой Л.С. в ее пользу неосновательное обогащение в виде необоснованно полученных денежных средств в размере 120 000 рублей, судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в размере 3 600 рублей.
В судебном заседании истец Борисова О.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с Аптрахмановой Л.С. о покупке дома договаривались устно, документы на дом у ответчика она не просила. После передачи денег, ей были переданы ключи от дома, она поселила в дом свою мать. Согласовали дату оформления документов в ноябре 2009г., поскольку ответчик обещала подготовить необходимые документы. С этого времени ответчик перестала поддерживать с ней связь, не отвечала на телефонные звонки, не давала никаких объяснений. В администрации ей выдали справку, что дом не принадлежит Аптрахмановой Л.С. Ей стало известно, что собственник дома умер, наследники - два брата и сестра свои наследственные права еще не оформили.
Представитель истца Максимова А.А. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что ответчик не является законным правообладателем дома. Надлежащим образом документы Аптрахманова Л.С. не оформила. В настоящее время они самостоятельно это сделать не могут. Есть другие лица, претендующие на этот дом. Они согласны заключить с Борисовой О.В. договор купли-продажи дома надлежащим образом. При передаче денежных средств была оформлена расписка, письменный договор купли-продажи не составляли. Ответчик говорила, что является супругой владельца дома, однако фактически они не состояли в брачных отношениях, наследником собственника дома ответчик не является. Истец обращалась в ОВД, так как считала, что в действиях ответчика усматриваются признаки мошенничества, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Просит взыскать с ответчика в пользу истца 120000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Аптрахманова Л.С. иск не признала. Суду пояснила, что она приобрела дом у Б., зарегистрирована в нем. Готовила документы к оформлению перехода права собственности, но не успела зарегистрировать свое право собственности, так как Б. умер. Наследником после смерти Б. она не является, так как проживала с Б. в не зарегистрированном браке. Ей известно, что родственники Б., кроме сестры, претендуют на спорный дом. Расписка о получении денег от истца написана ею. Признает, что 04.05.2009г. получила от Борисовой О.В. 120000 рублей в счет продажи дома. Полученные деньги вложила в ипотеку, купила себе жилье. После этого никаких мер по оформлению своего права собственности на спорный дом она не предпринимала, однако страховала дом, оформила межевое дело на земельный участок. Из дома она выехала примерно 5 лет назад, еще до смерти сожителя. Домом она не пользуется, но в нем зарегистрированы она и ее дети.
Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.4 ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
В соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
04.05.2009г. Аптрахмановой Л.С. выдана расписка о получении 120000 руб. в счет оплаты дома <данные изъяты>
В судебном заседании ответчик Аптрахманова Л.С. подтвердила, что 04.05.2009г. выдала данную расписку Борисовой О.В. в связи с тем, что получила указанную сумму в счет оплаты спорного жилого дома, расположенного в <адрес>.
Какая-либо сделка, в т.ч. купли-продажи жилого дома, между Борисовой О.В. и Аптрахмановой Л.С. не заключалась, ввиду отсутствия у Аптрахмановой Л.С. надлежащих документов. Заключение письменного договора купли-продажи дома было отложено на ноябрь месяц 2009г. В дальнейшем такой договор между сторонами также не состоялся. Данные факты ни одной из сторон в судебном заседании не оспорены.
Из справки администрации <адрес> от 22.04.2010г., копии похозяйственной книги № <данные изъяты> сельсовета, лицевой счет № за 1964-1966гг. следует, что жилой дом №, расположенный по <адрес>, принадлежал Б. Аптрахмановой Л.С., который умер в 1999г. <данные изъяты>
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области от 24.01.2011г., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на жилой дом №, расположенный по <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>
Б. умер 01.12.2000г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 04.12.2000г. отделом ЗАГС администрации Нижнесергинского МО Свердловской области <данные изъяты>
Из ответа нотариуса <данные изъяты> от 20.01.2011г., представленного по запросу суда, следует, что завещание от имени Б. не удостоверялось, наследственное дело после его смерти не удостоверялось (л.д.19).
У ответчика Аптрахмановой Л.С. каких-либо законных оснований для приобретения 120000 руб. в счет оплаты жилого дома не имелось. На момент передачи Аптрахмановой Л.С. Борисовой О.В. денежных средств, Аптрахманова Л.С. собственником жилого дома, который была намерена приобрести по договору купли-продажи истец, не являлась.
Доводы ответчика о том, что она приобрела данный дом у Б., суд признает необоснованными. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на спорный дом ни Б., ни Аптрахмановой Л.С. не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Борисова О.В. пояснила, что о покупке жилого дома переговоры она вела только с Аптрахмановой Л.С., которая уверяла ее, что документы находятся на оформлении. О наличии других наследников этого имущества Борисова О.В. узнала позднее.
Наличие постановления о/у ОБЭП ОМ № УВД по МО <адрес> К. от 12.07.2010г. об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Борисовой О.В. по факту мошенничества <данные изъяты>, суд не может расценить как основание к отказу в иске.
Денежные средства в размере 120000 руб. составляют неосновательное обогащение, которое подлежит возврату ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает, что подлежит взысканию с ответчика Аптрахмановой Л.С. в пользу истца Борисовой О.В. госпошлина в размере 3600 руб.
Руководствуясь ст.ст. 1102, 1103, 1109 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борисовой О.В. удовлетворить.
Взыскать с Аптрахмановой Л.С. в пользу Борисовой О.В. 120 000 рублей неосновательного обогащения в виде необоснованно полученных денежных средств, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей кассационной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: Л.И. Савичева