Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «16» марта 2011г.
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Сухих О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску З.А.А. к Межрайонной инспекции ФНС России № по Свердловской области, администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
З.А.А. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс), указывая в обоснование требований, что согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от 21.04.1988 был отведён земельный участок под строительство гаражей по <адрес> и БТИ выдано регистрационное удостоверение № от 01.04.1996. Филиалом <данные изъяты> БТИ ему выдан технический паспорт на гаражный бокс № от 23.12.2010, квартал №, инвентарный № в блоке литера А. Согласно кадастровому паспорту от 14.01.2011, общая площадь помещения 21,4 кв.м, находится в <адрес>, бокс №, в строении литера А. После окончания строительства в 1989 году, он постоянно пользуется гаражом, производит текущие ремонты, оплачивает налоги на строение и землю, сделал значительные улучшения в гараже. <данные изъяты> территориальный отдел Управления Росреестра по Свердловской области в выдаче свидетельства на право собственности на гараж ему необоснованно отказал.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по <адрес>, гаражный бокс №.
По инициативе суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация Нижнесергинского городского поселения.
Истец З.А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что администрацией <данные изъяты> района ему был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса. Им и иными гражданами был создан кооператив, осуществлено строительство гаражного бокса. Государственная регистрация данного кооператива не производилась. Созданный ими кооператив не существует с 1996 года. После распада кооператива администрацией района выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на гаражный бокс №. С момента постройки гаражного бокса им надлежащим образом уплачивались налоги, по настоящее время он пользуется спорным недвижимым имуществом. В государственной регистрации права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Ответчик - представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что гаражно-строительному кооперативу выделялась под строительство земля, возражений по исковым требованиям не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области А.Ю.А., действующая на основании доверенности от 06.12.2011, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что оснований для государственной регистрации прав на указанный объект не имелось в установленном порядке в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с предоставлением земельного участка для строительства капитальных гаражей (боксов) фактически юридическому лицу, как следует из представленных истцом документов - гаражно-строительному кооперативу «Т.». Физические лиц: претендующие на право собственности на указанное имущество, входили в состав данного юридического лица, как члены кооператива. Однако кооператив прекратил свое существование, либо не был вообще зарегистрирован, со слов истца, а граждане, входящие в состав кооператива фактически лишены возможности оформления прав в регистрирующем органе по имеющимся у них основаниям и документам. Учитывая, что граждане, входящие в состав кооператива, предусмотренного Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов от 21.04.1988 года №, фактически пользовались, содержали, уплачивали соответствующие налоги, считаем возможным, признать права собственности на указанный объект. Кроме того, регистрационное удостоверение, выданное <данные изъяты> БТИ, а также справка БТИ подтверждают принадлежность указанного объекта З.А.А. Истцом документы на государственную регистрацию не подавались в <данные изъяты> отдел Управления Росреестра по Свердловской области. Гражданин обратился за консультацией, где ему был разъяснен порядок обращения в отдел, порядок уплаты государственной пошлины и подачи документов на государственную регистрацию. Приостановления и соответственно отказа в государственной регистрации по данному объекту не имеется.
Выслушав истца З.А.А., представителя <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области А.Ю.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов от 21.04.1988 № утверждён состав гаражно-строительному кооперативу «Т.», кооперативу отведён земельный участок площадью 0, 05 га для строительства гаражей на территории между коллективным садом и котельной Т..
Между <данные изъяты> райисполкомом и гаражно-строительным кооперативом заключён договор на проектирование и строительство здания, расположенного в <адрес>.
На основании указанного решения З.А.А. 01.04.1996 <данные изъяты> БТИ выдано регистрационное удостоверение № устанавливающее право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>.
Кадастровым паспортом здания от 14.01.2011, выпиской из технического паспорта от 14.01.2011 Филиала <данные изъяты> БТИ, техническим паспортом по состоянию на 23.12.2010, подтверждается, что нежилое помещение гаражного бокса №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенного в строение А, ГСК по <адрес>, поставлено на технический учёт в филиале «<данные изъяты> БТИ и РН». Инвентаризационная оценка данного нежилого помещения по состоянию на 19.01.2011 составляет 68 925 руб.
Согласно справке филиала «<данные изъяты> БТИ и РН» № от 14.01.2011 за З.А.А. зарегистрирован на праве собственности гараж № по <адрес>
Доводы З.А.А., изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями свидетелей И.С.К., В.Г.С., допрошенными в судебном заседании, пояснившими суду, что примерно в 1986 году началось строительство гаражей. Гражданами, осуществляющими строительство гаражей, был создан кооператив, избран председатель, бухгалтер. З.А.А. был членом данного кооператива. Администрацией <данные изъяты> района членам кооператива был предоставлен земельный участок для строительства гаражей. Гаражные боксы возводились челнами кооператива собственными силами. Каких-либо претензий к истцу не предъявлялось. Он надлежащим образом уплачивал налоги, содержал гараж.
Отсутствие задолженности по уплате налогов на недвижимое имущество, землю подтверждается справкой № от 02.02.2011 Межрайонной инспекции ФНС России № по Свердловской области.
При таком положении суд считает, что требования З.А.А. обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования З.А.А. удовлетворить.
Признать за З.А.А. право собственности на недвижимое имущество - помещение нежилое, расположенное в строение литера А, по <адрес>, ГСК по <адрес>, бокс №, общей площадью 21, 4 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья О.Ю. Запретилина